Lokal 190 m² | parter | witryny | Nowy Ożarów

Opis

Lokal usługowy 190 m² | parter | witryny | Nowy Ożarów | inwestycyjnyNa sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 190 m², położony na parterze nowoczesnego, trzypiętrowego budynku w dynamicznie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego - rejon ulicy Nadbrzeżnej.Lokal w stanie deweloperskim - do indywidualnej aranżacji, co daje pełną swobodę dopasowania przestrzeni do własnego biznesu lub potrzeb najemcy.Najważniejsze atuty:parter - wejście bezpośrednio z ulicyduże, przeszklone witryny - świetna ekspozycja i widocznośćparking bezpośrednio przed lokalemwszystkie mediawentylacjafunkcjonalny, ustawny układidealny zarówno pod działalność, jak i inwestycję pod wynajemLokalizacja i potencjał:Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej. W bezpośredniej okolicy powstają i są już oddane tysiące nowych mieszkań, co zapewnia stały napływ klientów i rosnące zapotrzebowanie na usługi.W budynku funkcjonują już rozpoznawalne punkty handlowe (m.in. Netto, Żabka, Fitness), które generują codzienny ruch klientów i zwiększają atrakcyjność lokalizacji.duże osiedla mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie - kilka tysięcy mieszkańcówlokalizacja o dużym natężeniu ruchu bardzo duży ruch pieszy generowany przez okoliczne sklepy i zabudowę mieszkaniowąniewielka konkurencja w najbliższej okolicy, co daje realną przewagę na starcie i ułatwia szybkie zbudowanie bazy klientówograniczona liczba lokali usługowych w tej części Ożarowa - wraz z rozwojem okolicy podobne przestrzenie będą coraz trudniej dostępneMożliwe przeznaczenie lokalu:Lokal doskonale sprawdzi się pod:sklep spożywczy lub specjalistycznyusługi medyczne (gabinet, klinika, fizjoterapia)salon kosmetyczny / fryzjerski / beautyrestaurację, kawiarnię, piekarniębiuro, kancelarię, usługi finansowefitness / studio treningowe / jogażłobek, przedszkole, szkołę językowąshowroom lub punkt usługowyInformacje formalne:pełna własność - księga wieczystapodana cena jest ceną bruttoDla inwestora:Lokal stanowi doskonałą inwestycję kapitału - możliwość zakupu pod wynajem w lokalizacji o dużym potencjale wzrostu i rosnącym popycie na usługi.Zapraszam na prezentację!Lokale w tej lokalizacji szybko zyskują na wartości i znikają z rynku. Skontaktuj się, aby uzyskać szczegóły i umówić się na prezentację.Jako biuro nieruchomości zapewniamy pełen profesjonalizm, rzetelność i indywidualne podejście do każdego Klienta. Gwarantujemy sprawny przebieg transakcji i kompleksowe wsparcie na każdym etapie.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EMMERSON

  2 375 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  EMMERSON

  2 375 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  3 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Lingo Star

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Robotnicza 01

  10 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Janusza Kusocińskiego w Ożarowie Mazowieckim

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Błogosławionego Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi w Ożarowie Mazowieckim

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.