SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Obiekt biurowo - magazynowy. Idealny pod działalność nieuciążliwą lub inwestycję

Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1400 m²
Pokoje: 25
Rok budowy: 1976
Cena za metr: 3214 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 214 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Nieruchomość, 1 400 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 3 214 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 4 500 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość położona jest w północnej, peryferyjnej części Wrocławia, w odległości około 8 km od centrum miasta, w pobliżu zjazdu z Trasy Warszawskiej, z dogodnym dojazdem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.Nieruchomość zabudowana jest piętrowym budynkiem produkcyjno-biurowym o powierzchni użytkowej 898 m² (kubatura 4 443 m³) oraz budynkiem magazynowym z 2008 roku o powierzchni 501,6 m² (kubatura 2 497 m³).Oba obiekty utrzymane są w dobrym stanie technicznym, regularnie konserwowane – m.in. remont biur w 2014 r., naprawy instalacji i nawierzchni w ostatnich latach.Teren działki jest ogrodzony, płaski, w pełni zagospodarowany – z dużym utwardzonym parkingiem z kostki betonowej i urządzoną zielenią wokół. Dwie bramy wjazdowe. Teren częściowo oświetlony lampami na słupach stalowych. Wszystkie przyłącza mediów są wykonane i w pełni pokrywają zapotrzebowanie nieruchomości. Dodatkowo na terenie znajduje się trafostacja. Obiekt ma bardzo duży potencjał adaptacyjny: inwestycyjny – obiekt w dobrym stanie, działający, z możliwością kontynuowania działalności lub wynajmu, usługowy – idealny pod żłobek, klinikę, szkołę językową, przychodnię, dom seniora, siedzibę firmy lub działalność produkcyjną lekką, mieszkalno-usługowy – zgodnie z zapisami Planu Ogólnego teren znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co daje elastyczne możliwości planistyczne.BRAK MPZP. Parametry z Planu Ogólnego:• Maks. intensywność zabudowy: 0,8• Maks. powierzchnia zabudowy: 40%• Maks. wysokość: 12 m• Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%* Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki70 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebetonowe

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita1 400 m²

Pow. działki3 109 m²

Stan budynkuPo remoncie

Szerokość działki46 m

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościObiekt

Udogodnienia

Winda

Parking

Umeblowane

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pani Pośrednik

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Pani Pośrednik
4 500 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Pani Pośrednik
4 500 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Bim Bam Bom 2
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Odolanowska
16 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Zielona
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Marco Polo
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Formica
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Zakrzów
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
3,4 km
Uczelnia
Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu
5 km