Kraków – Lokal biurowy 454 m2 z możliwością przekształcenia

Opis

Kraków – Lokal biurowy 454 m2 z możliwością przekształceniaMamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal biurowy o powierzchni użytkowej 454,59 m2, zlokalizowany przy ul. Bosaków w dziesięciokondygnacyjnym bloku.• Lokal położony jest na 1 piętrze i składa się z:- 11 pokoi biurowych - 2 korytarzy- 2 toalet,- łazienki-zaplecza socjalnego.STAN NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość z dwustronną ekspozycją na południe oraz wschód. Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, wysokość pomieszczeń to około 3,01m. Doprowadzony został do niego szybki Internet światłowodowy. Posiada również system alarmowy. Umiejscowiony jest w bloku z 2010 roku oraz posiada bezpośrednie wejście z windy. Budynek posiada monitoring oraz zamkniętą przestrzeń z dostępem tylko dla mieszkańców oraz pracowników.KLATKA SCHODOWA:Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która jest częścią wspólną dla wszystkich mieszkańców oraz winda. MOŻLIWOŚCI:Poza standardową funkcją lokalu użytkowego i biurowego istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na mieszkalne.Nieruchomość sprawdzi się również jako Akademik lub Hostel.PARKOWANIE: W najbliższej okolicy nie ma strefy płatnego parkowania, wokół budynku znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. W budynku również znajduje się podziemny garaż z możliwością wynajęcia miejsc parkingowych.PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI:Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym. LOKALIZACJA:Atutem lokalu jest jego lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ulicy Bosaków. Zaraz obok znajduje się jedna z głównych wylotowych tras z Krakowa DK79. W kilka minut piechotą będzie można dotrzeć na nowobudowany przystanek podziemnego tramwaju. W 3 minuty można dojść na przystanek autobusowy przy ul. Macieja Miechowity z których dojazd do centrum zajmuje jedyne 15 minut.Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 3 minut pieszo,– Żabka – 1 minuta pieszo, – Stacja benzynowa – 1 minuta pieszo,– Siłownia – 1 minuta pieszo,– Rynek Główny – 20 minut samochodem/ komunikacją miejską,– Plac Imbramowski - 15 minut pieszo,– Galeria Krakowska – 7 minut autobusem/ 6 minut rowerem,– Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy – 7 minut autobusem.CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:Czynsz administracyjny wynosi około 5000 zł i uwzględnia między innymi ogrzewanie, zaliczkę za wodę oraz utrzymanie części wspólnych jak i fundusz remontowy. Zostanie on jednak zredukowany, ponieważ planowane jest wprowadzone podzielników ciepła.Cena: 5 490 000 PLN Do negocjacji!OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆZapraszamy do umówienia się na prezentację.Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą.Kontakt:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział XVIII: Śródmieście31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16+48695 282 460Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

11 780 zł/m²

Mediana okolicy

9700 zł/m²

Połowa ofert

6,6–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Siloe

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 123

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Przemysłu Spożywczego

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  830 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.