Dom przy lesie | Działka 2210 m² | Ruchenna

Opis

Dom przy lesie – przestrzeń, natura i komfort rodzinnego życia. Wyobraź sobie poranki z widokiem na las, spokojne popołudnia na własnym tarasie i przestronny ogród, w którym każdy domownik znajdzie miejsce dla siebie. W miejscowości Ruchenna, w powiecie kolskim, województwie wielkopolskim, na dużej działce o powierzchni 2210 m², bezpośrednio przy ścianie lasu, znajduje się dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, realizowany według projektu Marisa II G2 energo. Budynek oferuje 208,48 m² powierzchni całkowitej, w tym 128,07 m² powierzchni użytkowej, i został zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu 4–5-osobowej rodziny. To propozycja dla osób ceniących prywatność, bliskość natury i możliwość stworzenia domu według własnych potrzeb. Duża działka daje swobodę aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej, miejsca do zabawy dla dzieci czy przestrzeni wypoczynkowej z widokiem na otaczającą zieleń. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Projekt wyróżnia się przemyślanym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę nocną na poddaszu. Cztery niezależne pokoje, przestronny salon z jadalnią, dwie łazienki oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze zapewniają wygodę i możliwość dopasowania przestrzeni do potrzeb domowników. PARTER – komfortowa strefa dziennaWiatrołap – 3,75 m² – wygodna przestrzeń wejściowa z miejscem na odzież wierzchnią. Hol – 4,31 m² – funkcjonalna komunikacja łącząca pomieszczenia. Kuchnia – 10,73 m² – zamknięta, zapewniająca komfort i swobodę przygotowywania posiłków, bez ingerencji w przestrzeń wypoczynkową. Spiżarnia – 1,73 m² – praktyczne pomieszczenie bezpośrednio przy kuchni, idealne do przechowywania produktów spożywczych i zapasów. Salon z jadalnią – 27,05 m² – przestronne, dobrze doświetlone wnętrze z dużymi przeszkleniami, miejscem na kominek i zaprojektowanym wyjściem na taras. Idealne do codziennego odpoczynku i rodzinnych spotkań. Pokój – 10,66 m² – ustawne pomieszczenie, które może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. Łazienka – 2,66 m² – funkcjonalna łazienka dostępna z części dziennej. Korytarz – 9,32 m² – wygodna komunikacja zapewniająca dostęp do poszczególnych pomieszczeń. Kotłownia – 10,40 m² – pomieszczenie techniczne z przewidzianym miejscem na instalację grzewczą opartą na piecu na pellet. Garaż dwustanowiskowy – 39,52 m² – wkomponowany w bryłę budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Zapewnia wygodne parkowanie dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. PODDASZE UŻYTKOWE – prywatna strefa nocnaKorytarz – 6,93 m² – wygodna komunikacja pomiędzy pomieszczeniami. Sypialnia główna – 18,12 m² – przestronny pokój, który można zaaranżować jako komfortową sypialnię rodziców. Garderoba – 2,58 m² – praktyczne miejsce na odzież i akcesoria, ułatwiające organizację przestrzeni. Pokój – 10,81 m² – idealny na przytulną sypialnię dziecięcą lub młodzieżową. Pokój – 10,99 m² – ustawna przestrzeń, która sprawdzi się jako kolejna sypialnia, pokój dziecka lub gabinet. Łazienka – 8,43 m² – przestronne pomieszczenie z możliwością urządzenia komfortowej, rodzinnej łazienki. Strych – 19,91 m² – dodatkowa powierzchnia do przechowywania rzeczy sezonowych i domowego wyposażenia. Standard budynku i informacje techniczne Dom budowany jest zgodnie z projektem Marisa II G2 energo, z wykorzystaniem materiałów zapewniających solidną konstrukcję i możliwość indywidualnego wykończenia.Stan budynku: surowy otwarty Powierzchnia całkowita: 208,48 m² Powierzchnia użytkowa: 128,07 m² Powierzchnia działki: 2210 m² Garaż: dwustanowiskowy, 39,52 m² Materiał budowlany: cegła ceramiczna Pokrycie dachu: płaska dachówka Braas Kąt nachylenia dachu: 42° Okna dachowe: 3 trzyszybowe okna Fakro Ogrzewanie: w projekcie przewidziano piec na pellet Kubatura budynku: 604,70 m³ Woda: przyłącze Prąd: przyłącze, brak skrzynki prądowej Gaz: sieć w drodze Dojazd: droga wyłożona kostką brukową Dom przy lesie – miejsce z wyjątkowym potencjałem Duża działka, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i funkcjonalny projekt domu tworzą doskonałą bazę do realizacji marzeń o własnym miejscu do życia. Stan surowy otwarty daje przyszłym właścicielom możliwość samodzielnego wyboru instalacji, materiałów wykończeniowych oraz aranżacji wnętrz. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny, a garaż dwustanowiskowy, spiżarnia i garderoba zwiększają funkcjonalność domu. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki z domem – przestrzeni, spokoju i codziennego kontaktu z naturą. Jeśli marzysz o rodzinnym domu przy lesie, z dużym ogrodem i możliwością urządzenia wszystkiego według własnego pomysłu, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji. Freedom Nieruchomości - Małgorzata Helińska ul. Włocławska 6, 62-600 Koło Jeśli zakup tej nieruchomości obejmuje sprzedaż innej lub zaciągnięcie kredytu – oferujemy wsparcie w całym procesie. Dlaczego warto kupować z Freedom Nieruchomości: •pełne bezpieczeństwo transakcji dzięki polisie OC, •wszystkie oferty sprwdzone pod względem formalno-prawnym. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 160–220 m² · Koło

Ta oferta

3118 zł/m²

Mediana okolicy

3573 zł/m²

Połowa ofert

2,4–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Niepodległości

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medyk

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Stanisława Konarskiego

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 3 "Czerwony Kapturek"

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Prima

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza przy CPN

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koło

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koło

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.