Dom inwestycyjny z ogromnym potencjałem 240 m² działka 675m² Kołobrzeg

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położona w Kołobrzegu przy ul. Perłowej w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do centrum, morza oraz pełnej infrastruktury miejskiej.Budynek o powierzchni 240 m usytuowany jest na działce o powierzchni 675 m i składa się z trzech kondygnacji, co daje szerokie możliwości adaptacyjne oraz pozwala na stworzenie dochodowego modelu inwestycyjnego.Obecnie nieruchomość posiada 13 pokoi, co już na starcie stanowi solidną bazę pod działalność najmu. Układ budynku daje możliwość wydzielenia mikroapartamentów, pokoi na wynajem lub apartamentów pracowniczych. W części pomieszczeń istnieje możliwość wykonania aneksów kuchennych oraz dodatkowych łazienek, co znacząco podnosi potencjał rentowności inwestycji.Ściany wykonane w technologii ceramicznej:ściany nośne z pustaków ceramicznych MAX,ściany działowe z cegły ceramicznej.Nieruchomość jest częściowo wyremontowana, dwie kondygnacje przeszły już częściową modernizację, obejmującą wymianę instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej, co stanowi istotny atut i obniża przyszłe koszty adaptacyjne. Pozostała część wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji według własnej strategii inwestycyjnej.To propozycja idealna dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na:najem długoterminowy,najem pracowniczy,mikroapartamenty,pensjonat lub kameralny obiekt noclegowy.Duża działka daje również dodatkowe możliwości zagospodarowania strefa relaksu, parking, ogród czy rozbudowa infrastruktury pod wynajem.Lokalizacja to jeden z kluczowych atutów tej nieruchomości, cicha i rozwijająca się część Kołobrzegu, z łatwym dostępem do sklepów, komunikacji, terenów rekreacyjnych oraz nadmorskich atrakcji. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z wysokim potencjałem inwestycyjnym.Jeśli szukasz nieruchomości, która daje realną możliwość budowania stabilnego dochodu i wzrostu wartości w czasie ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości