SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z dużą działką Podolany

Janiny Omańkowskiej, Podolany, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 218 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1984
Cena za metr: 7569 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 569 zł/m²
Mediana okolicy: 7 348 zł/m²; ta oferta: +3%
Podobne oferty: 80; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 22 września 2026

Dom 5-pokojowy, 218 m² (Podolany, Poznań) kosztuje 7 569 zł za m² — 3% więcej niż mediana 7 348 zł za m² dla 80 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 650 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam pięknie położoną nieruchomość na poznańskich Podolanach.Budynek idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub do połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej, ( biurowej, gabinety itp)Dom znajduje się przy ul. Omańkowskiej, łączącej ul. Strzeszyńską z ul. Obornicką. Wzdłuż ulicy ciągnie się zabytkowa aleja kasztanowców, będąca obecnie pomnikiem przyrody.Doskonała lokalizacja: szybki dojazd do centrum Poznania, w odległości 500–700 m znajdują się przedszkole i szkoła.Dom posadowiony jest na działce 917 m2 i został oddany do użytku w 1984 roku.Budynek jest dwukondygnacyjny i powstał na podstawie projektu „Świebodzin-124”, pierwsza kondygnacja jest murowana natomiast druga powstała z gotowych elementów drewnianych.Budynek przeszedł termomodernizację i został dodatkowo docieplony w przestrzeniach ścian i dachu.Kondygnacja I - 104,35 m2, może służyć jako miejsce rekreacji lub prowadzenia działalności.Obecnie metraż ten zajmuje duże pomieszczenie 36 m2, garaż 20 m2 i kilka mniejszych pomieszczeń w których znajduję się siłownia, działająca sauna, WC, kotłownia oraz dodatkowe miejsce do przechowywania.Kondygnacja II - 114m2 w pełni zaaranżowana na część mieszkalną, na którą składa się duży salon z jadalnią i wyjściem na taras, dwie sypialnie, gabinet, łazienka, osobne WC oraz kuchnia ze spiżarką.Dom ogrzewany nowszym piecem gazowym.Na działce znajduje się dodatkowa hala w konstrukcji lekkiej, która może być wykorzystana przez nowego właściciela lub w łatwy sposób zdemontowana oraz kilka dodatkowych miejsc postojowych.W drugiej części ogrodu występują piękne nasadzenia i zadbany trawnik.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyZróżnicowany

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita218 m²

Pow. działki917 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza260 cm

siłowniatrue

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica

Umeblowane

Wanna

Cena na tle rynku

3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta: 7569 zł/m²
Mediana okolicy: 7348 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

22 września 2026
Drugi pośrednik
Krzysztof Szymański wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Poznańskie Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Poznańskie Nieruchomości
1 650 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Krzysztof Szymański
1 650 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
Skwer Alojzego Andrzeja Łuczaka
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 142
2 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ginekologia i położnictwo Paweł Wandelt / Grażyna Piechaczyk
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tułodzieckiej
31 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
13 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Z Sercem
7 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Podolany
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Szkoła języków obcych TEACHER
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piątkowska
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,9 km