Dom na sprzedaż: Poznań

Opis

Duży dom z potencjałem - las! Różny Potok Oferta z klauzulą wyłączności! RÓŻANY POTOK-w malowniczej części miasta, w unikalnym miejscu na sprzedaż duży dom w zabudowie szeregowej . Położenie domu skradnie serce każdego, kto chce korzystać ze wszystkich wygód, jakie daje duże miasto, nie rezygnując przy tym z aktywnego trybu życia, ciszy, spokoju. Dom z bardzo dużym potencjałem posadowiony na działce o powierzchni ok 400 m2. Działka zagospodarowana. Powierzchnia użytkowa parteru i piętra wynosi ok 200 m2 . Dodatkowo powierzchnia piwnicy o łącznej pow. ok 85m2. Możliwość wykorzystania pomieszczeń na cichą działalność gospodarczą Budynek wybudowany w latach 90-tych. Zgłoszony do eksploatacji w 1997 roku Stan budynku dobry. Dom czysty, zadbany. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: 3 pokoje, Salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią, 3 pokoje, wiatrołap, korytarz, łazienka z wanną, wc. Z salonu wyjście na taras/ogród Piętro: 3 pokoje, w tym jeden do wykończenia ( w stanie surowym)- otwarta powierzchnia o dużym potencjale z doprowadzonymi mediami, łazienka z prysznicem, korytarz. Piwnica: ok 85 m2 z oknami - kotłownia, suszarnia, pralnia, klatka schodowa. Pomieszczenia w piwnicy idealnie nadają się do wykorzystania na działalność gospodarczą, dodatkowe pokoje, siłownię itd. W bryle budynku garaż na jeden samochód. Wszystkie media + światłowód. Pełna własność, bez obciążeń. Pierwszy właściciel! Osiedle Różany Potok, to kameralne miejsce wśród zieleni, oddalone od centrum miasta zaledwie o 15 min. samochodem. Na osiedlu piekarnia, Żabka, OdiDo, apteka. W odległości 500 m Zespół szkolno-przedszkolny położony przy samym lesie. Pływalnia UAM, stadion, w sąsiedztwie Kampus Morasko. Zapraszam na prezentację, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu wyłącznie z agentem. Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu KC Numer licencji zawodowej 6754 Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właściciela nieruchomości podczas jej oględzin i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.C. Aktualny stan prawny i faktyczny może podlegać aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

7628 zł/m²

Mediana okolicy

7348 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Laskowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Różany Potok

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  UAM Os. Różany Potok

  17 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Mały Wielki Człowiek

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Poznańskiego Towarzystwa Przyjaciół Nauk

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Sobieskiego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.