Dom w klematisach, ul. zamoyskiego

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

6740 zł/m²

Mediana okolicy

6718 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Optima Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TYLKO U NAS! Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 192,73m2. Dzięki zastosowaniu kilku sprawdzonych rozwiązań dla domów pasywnych: pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej wraz z 3-szybowymi oknami z ekspozycją południowo - zachodnią dom będzie tani w utrzymaniu. Dom w standardzie deweloperskim - Projekt firmy Archon - Dom w klematisach 29 (BA) Nieruchomość znajduje się na cichym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych tzw. Osiedle Sienkiewiczowskie, które jest dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta. Przy osiedlu znajduje się ścieżka pieszo - rowerowa. Odległość do: - centrum Kołobrzegu 3,5km, - molo i plaża centralna 4,8km, - Rzeka Parsęta 0,5km, - sklep Dino 1km, - węzeł drogi S6 Kołobrzeg Zachód 3,8 km. Konstrukcja oraz materiały zastosowane podczas budowy: - ściany: bloczek z betonu komórkowego Suporex 24cm, - ocieplenie: styropian grafitowy 20cm, - strop: płyta żelbetowa, - ścianka kolankowa na piętrze: 130 cm, - dach: dwuspadowy, nachylenie 40 st., więźba drewniana, dachówka cementowa, - brama garażowa elektryczna otwierana na pilota, - ocieplenie podłogi na parterze styropian 20cm, - okna 3 szybowe z roletami zewnętrznymi w każdym oknie sterowane elektrycznie, okno HS przesuwne z wyjściem na taras, - ogrzewanie podłogowe łącznie z garażem - balustrady szklane na balkonach - fotowoltaika 9,5 kW - pompa ciepła Viessmann 8 kW - komin z możliwością podłączenia kominka w salonie - brama automatyczna wjazdowa na posesję - ogród zagospodarowany trawa z rolki, chodniki, taras oraz podjazd z polbruku, - strych wykończony, ocieplony z możliwością montażu grzejników i zrobienia wc, powierzchnia po podłodze około 25m2. Ściana kolankowa od 40 cm do 220 cm w szczycie z oknami dachowymi - instalacja alarmowa - instalacja do kamer zewnętrznych - instalacja wykrywania dymu (p.poż) - drzwi wejściowe poszerzone o doświetlenie - ogrodzenie panelowe Jest to nowoczesny projekt domu w zabudowie bliźniaczej. Projekt wyróżnia zastosowanie: - szklanych balustrad, - prostokątnych lukarn, - osłonięcie wejścia głównego oraz tarasu przed opadami, - wielu możliwości aranżacyjnych, - kotłowni dostępnej z wiarołapu połączonej z funkcją pralni - garażu z jednym miejscem postojowym. - czterech ustawnych i dobrze doświetlonych sypialni oraz ogólnodostępnej łazienki na piętrze. DANE DOTYCZĄCE POWIERZCHNI Powierzchnia użytkowa domu 145,45m Powierzchnia netto domu bez kotłowni, garażu 121,37m Powierzchnia garażu 18,59m Powierzchnia zabudowy 99,3m Powierzchnia podłóg 152,02m Powierzchnia całkowita 192,73m Powierzchnia dachu 129,06m Wysokość budynku 9,24m PARTER (pow. 80,26m2/82,62m2): -wiatrołap 4,45m2 -garaż 18,59m2/20,95m2 -hol 5,96m2 -schody 5,40m2 -salon 29,22m2 z tarasem od południowo-zachodniej strony. -kuchnia 7,62m2 -łazienka 3,53 m2 -kotłownia 5,49 m2 PODDASZE: pow. 65,19m2/69,40m2 -hol 4,76m2 -pokój 14,15m2/14,78m2 -pokój 15,07m2/15,70m2 -łazienka 6,34m2 -pokój 11,60m2/13,91m2 -pokój 13,27m2/13,91m2 STRYCH: pow. około 35m2 (wejście wyłaz ze składaną drabinką). Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację tego wyjątkowego domu. Przed prezentacją należy okazać dowód osobisty i podpisać kartę wskazania adresowego (nie jest to umowa pośrednictwa). W przypadku zakupu nieruchomości za pośrednictwem naszego biura pobieramy wynagrodzenie. Oferta na wyłączność! Nie przegap okazji na zakup nieruchomości w tak atrakcyjnej lokalizacji! Współpracujemy z doradcą kredytowym, który bezpłatnie udzieli pomocy w zakresie uzyskania kredytu. Wspieramy klientów we wszystkich czynnościach związanych z zakupem: jesteśmy przy przekazaniu nieruchomości, pomagamy w formalnościach związanych ze zgłoszeniem do podatku od nieruchomości, meldunkiem, towarzyszymy w przepisaniu umów na nowego właściciela. DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: bliźniak Typ własności: własność Stan domu: do wykończenia Materiał budowlany: suporeks Technologia wykonania: murowana Rodzaj okien: PCV Garaż: w bryle Liczba sypialni: 4 Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 2023 Kanalizacja: miejska Prąd: jest Woda: miejska Poddasze: tak Typ balkonu: jest Domofon: tak Kształt działki: prostokąt Typ drogi: kostka DANE KONTAKTOWE: OPTIMA +48 690 557 000 biuronieruchomoscioptima@gmail.com https://www.optima.nieruchomosci.pl/ LINK DO OFERTY: https://www.optima.nieruchomosci.pl/oferta/829 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.2019 r poz. 1781 t.j./. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.