Kołobrzeg – Radzikowo | dom z funkcjonującym biznesem turystycznym

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w zachodniej części Kołobrzeg, w spokojnej i bardzo dobrze ocenianej dzielnicy Radzikowo.Oferta skierowana jest zarówno do osób szukających przestronnego domu nad morzem, jak i do inwestorów zainteresowanych przejęciem gotowego, dochodowego biznesu turystycznego.Nieruchomość od lat z powodzeniem pełni funkcję obiektu turystycznego, ciesząc się zainteresowaniem gości odwiedzających Kołobrzeg oraz posiadając aktualne rezerwacje. Funkcjonalny i dobrze zaplanowany układ pomieszczeń pozwala na komfortowe połączenie części prywatnej właściciela z prowadzeniem dochodowego najmu krótkoterminowego.Dom w zabudowie bliźniaczej położony jest na przestronnej narożnej działce, połączonej dodatkowo z działką rekreacyjną, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz komfort codziennego użytkowania. Starannie zagospodarowana posesja tworzy idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku. Dodatkowym atutem nieruchomości jest południowa ekspozycja ogrodu i tarasów, dzięki której przestrzeń pozostaje doskonale doświetlona przez cały dzień.Parametry nieruchomościpowierzchnia użytkowa domu: 240 m²,łączna powierzchnia działek nr 47 oraz 46/1 wynosi: 639 m²,7 pokoi przygotowanych pod wynajem,niezależna część mieszkalna dla właściciela,6 łazienek,7 tarasów,rok budowy: 2009,budynek zadbany i regularnie utrzymywany, gotowy do dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania remontów.Media i instalacjeNieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:miejska sieć wodociągowa,kanalizacja miejska,energia elektryczna,instalacja gazowa.System ogrzewania oparty jest na piecu gazowym oraz kominku z płaszczem wodnym, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Dodatkowym udogodnieniem są kolektory słoneczne wspierające podgrzewanie ciepłej wody użytkowej, pozwalające na zmniejszenie bieżących kosztów utrzymania nieruchomości.Funkcjonalność i wyposażenieDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i gości.W budynku mamy:4 aneksy kuchenne,garaż w bryle budynku,przestronne tarasy,funkcjonalny układ pomieszczeń idealny pod najem krótkoterminowy.Na uwagę zasługuje również zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów. Dodatkowym elementem rekreacyjnym jest murowany grill wraz z wędzarnią, tworzący idealne miejsce do wypoczynku i spotkań.Gotowa działalność turystycznaNieruchomość stanowi gotowy model biznesowy bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.7 pokoi na wynajem,możliwość zakwaterowania do 26 osób,funkcjonująca działalność gospodarcza,stała baza klientów,aktywne rezerwacje sezonowe.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Rubinowej 1 w Kołobrzegu.Najważniejsze atuty lokalizacji:spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,bliskość terenów zielonych, lasu oraz morza,około 15 minut spacerem do plaży,około 5 minut samochodem do centrum miasta,w pobliżu sklepy, szkoły oraz komunikacja miejska.Koszty utrzymaniaPrzybliżone miesięczne koszty eksploatacyjne:energia elektryczna – około 220 zł,gaz – około 300 zł,woda i ścieki – około 80 zł.Podatek od nieruchomości wynosi około 760 zł rocznie.Forma własnościPełna własność z księgą wieczystą.Cena: 1 580 000 PLNNiniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

5852 zł/m²

Mediana okolicy

6557 zł/m²

Połowa ofert

5,1–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · smardznieruchomosci.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzybowska - osiedle

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Psychologiczny

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Radzikowo

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka , Oddziały przedszkolne

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.