Kołobrzeg – Radzikowo | dom z funkcjonującym biznesem turystycznym

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w zachodniej części Kołobrzeg, w spokojnej i bardzo dobrze ocenianej dzielnicy Radzikowo.Oferta skierowana jest zarówno do osób szukających przestronnego domu nad morzem, jak i do inwestorów zainteresowanych przejęciem gotowego, dochodowego biznesu turystycznego.Nieruchomość od lat z powodzeniem pełni funkcję obiektu turystycznego, ciesząc się zainteresowaniem gości odwiedzających Kołobrzeg oraz posiadając aktualne rezerwacje. Funkcjonalny i dobrze zaplanowany układ pomieszczeń pozwala na komfortowe połączenie części prywatnej właściciela z prowadzeniem dochodowego najmu krótkoterminowego.Dom w zabudowie bliźniaczej położony jest na przestronnej narożnej działce, połączonej dodatkowo z działką rekreacyjną, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz komfort codziennego użytkowania. Starannie zagospodarowana posesja tworzy idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku. Dodatkowym atutem nieruchomości jest południowa ekspozycja ogrodu i tarasów, dzięki której przestrzeń pozostaje doskonale doświetlona przez cały dzień.Parametry nieruchomościpowierzchnia użytkowa domu: 240 m²,łączna powierzchnia działek nr 47 oraz 46/1 wynosi: 639 m²,7 pokoi przygotowanych pod wynajem,niezależna część mieszkalna dla właściciela,6 łazienek,7 tarasów,rok budowy: 2009,budynek zadbany i regularnie utrzymywany, gotowy do dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania remontów.Media i instalacjeNieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:miejska sieć wodociągowa,kanalizacja miejska,energia elektryczna,instalacja gazowa.System ogrzewania oparty jest na piecu gazowym oraz kominku z płaszczem wodnym, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Dodatkowym udogodnieniem są kolektory słoneczne wspierające podgrzewanie ciepłej wody użytkowej, pozwalające na zmniejszenie bieżących kosztów utrzymania nieruchomości.Funkcjonalność i wyposażenieDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i gości.W budynku mamy:4 aneksy kuchenne,garaż w bryle budynku,przestronne tarasy,funkcjonalny układ pomieszczeń idealny pod najem krótkoterminowy.Na uwagę zasługuje również zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów. Dodatkowym elementem rekreacyjnym jest murowany grill wraz z wędzarnią, tworzący idealne miejsce do wypoczynku i spotkań.Gotowa działalność turystycznaNieruchomość stanowi gotowy model biznesowy bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.7 pokoi na wynajem,możliwość zakwaterowania do 26 osób,funkcjonująca działalność gospodarcza,stała baza klientów,aktywne rezerwacje sezonowe.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Rubinowej 1 w Kołobrzegu.Najważniejsze atuty lokalizacji:spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,bliskość terenów zielonych, lasu oraz morza,około 15 minut spacerem do plaży,około 5 minut samochodem do centrum miasta,w pobliżu sklepy, szkoły oraz komunikacja miejska.Koszty utrzymaniaPrzybliżone miesięczne koszty eksploatacyjne:energia elektryczna – około 220 zł,gaz – około 300 zł,woda i ścieki – około 80 zł.Podatek od nieruchomości wynosi około 760 zł rocznie.Forma własnościPełna własność z księgą wieczystą.Cena: 1 580 000 PLNNiniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.