Trzy kondygnacje, wiele możliwości - Kołobrzeg

Opis

Przedmiotem oferty jest budynek o powierzchni użytkowej ok. 272 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 446 m², przy ul. Warszawskiej 28 w Kołobrzegu. Nieruchomość obejmuje trzy kondygnacje, na których znajduje się łącznie 13 pokoi, kuchnia oraz 7 łazienki. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala dostosować obiekt do różnych potrzeb przyszłego właściciela. Funkcjonalny układ trzech kondygnacji Parter – około 110 m² pow. użytkowej Na parterze znajduje się przestrzeń obejmująca:trzy pokoje,dużą, wspólną kuchnię ze spiżarnią,trzy łazienki,przestronny przedpokój z klatką schodową prowadzącą na wyższe kondygnacje,kotłowniaDodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia do budynku – od strony północnej i południowej. Takie rozwiązanie może ułatwić organizację funkcjonowania obiektu i rozdzielenie poszczególnych stref. Pierwsze piętro – około 83 m² powierzchni użytkowej Na tej kondygnacji do dyspozycji są:cztery pokoje,kuchnia,dwie łazienki,dwa przestronne tarasyWiększy balkon, usytuowany od strony południowej, ma prawie 19 m², natomiast balkon wschodni ma około 7,5 m². To dodatkowa przestrzeń, która może służyć do wypoczynku mieszkańców lub gości. Drugie piętro Ostatnia kondygnacja obejmuje sześć pokoi oraz dwie łazienki. To przestrzeń, którą można wykorzystać między innymi do zakwaterowania gości, pracowników lub domowników. Działka i przestrzeń wokół budynku Nieruchomość położona jest na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 446 m². Na jej terenie znajduje się wybrukowana przestrzeń parkingowa, na której wygodnie zaparkują dwa samochody. Do dyspozycji jest również wybrukowany taras, stanowiący dobre miejsce do odpoczynku, spotkań towarzyskich czy organizacji grilla. Dodatkową zaletą jest utwardzona droga dojazdowa oraz możliwość korzystania z przestrzeni przy drodze. Okoliczna zabudowa ma charakter mieszkalny i pensjonatowy. Znajdują się tu domy jednorodzinne oraz obiekty wykorzystywane między innymi do obsługi ruchu turystycznego. Media i ogrzewanie Budynek jest wyposażony w podstawowe media:wodę,energię elektryczną,gaz.Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny. Dodatkowo zamontowano bojler o pojemności 120 litrów z grzałką elektryczną, który pozwala przygotowywać ciepłą wodę bez konieczności uruchamiania pieca gazowego, co może być praktycznym rozwiązaniem w sezonie letnim. Lokalizacja – Kołobrzeg i dostęp do infrastruktury Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkalnej, z dostępem do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy Lidl, POLO Market, ALDI i Netto, Biedronka i Bricomarche,stacja paliw,punkt pocztowyszkoła podstawowa 450 m, przedszkole i żłobek,przystanki komunikacji autobusowej,market budowlany PSBDo większego centrum handlowego na obrzeżach miasta jest około 5 km, natomiast do najbliższego węzła drogi ekspresowej S6/S11 około 5,4 km. Odległość do morza wynosi około 2,6 km na pieszo, a dojazd drogą to około 3,6 km. Potencjał i możliwości wykorzystania Duża liczba pokoi, kilka łazienek, dwie wspólne kuchnie oraz trzy kondygnacje sprawiają, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące przestrzeni do prowadzenia działalności lub zapewnienia zakwaterowania większej liczbie osób. W zależności od potrzeb i możliwości formalnych budynek można rozważyć między innymi jako:obiekt świadczący usługi turystyczne,miejsce prowadzenia najmu krótkoterminowego lub zakwaterowania sezonowego,budynek przeznaczony na wynajem pokoi,zaplecze mieszkaniowe dla pracowników,przestrzeń mieszkalną dla większej rodziny lub dom jednorodzinny.Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty. Tymoteusz Lesiak RE/MAX Na Tropie Tel. (użyj formularza kontaktowego) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomoś Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: domy 220–300 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

6425 zł/m²

Mediana okolicy

6750 zł/m²

Połowa ofert

5,1–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Prywatna Praktyka Psychologiczna Marta Giza

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka , Oddziały przedszkolne

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzybowska przy Warszawskiej

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Radzikowo

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.