SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowy dom w Charzynie | 150 m² | 5 pokoi | garaż | 7 km od morza

Kołobrzeg, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 150,25 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8319 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 319 zł/m²
Mediana okolicy: 9 772 zł/m²; ta oferta: −14,9%
Podobne oferty: 25; domy 120–160 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −13,8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 14 października 2026

Dom, 150,3 m² (Kołobrzeg) kosztuje 8 319 zł za m² — 14,9% mniej niż mediana 9 772 zł za m² dla 25 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Kołobrzeg). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 450 000 zł do 1 250 000 zł (−13,8%), ostatnio 14 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalnie zaprojektowany dom jednorodzinny o powierzchni około 150 m², położony na działce o powierzchni 501 m² w Charzynie, w spokojnej i kameralnej okolicy, w sąsiedztwie lasu oraz ścieżki rowerowej.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do codziennych udogodnień. W pobliżu znajdują się m.in. sklep Dino, przystanek autobusowy, szkoła oraz inne punkty handlowo-usługowe. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo estetycznego, nowoczesnego osiedla VILPARK. Do morza jest około 7 km, dzięki czemu lokalizacja łączy spokój podmiejskiego życia z bliskością wybrzeża.Przemyślany układ dla całej rodzinyDom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu. Oferuje 5 funkcjonalnych pokoi, dzięki czemu bez problemu znajdzie się tutaj przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i do pracy z domu.Na parterze przewidziano przestronny salon połączony z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Kuchnia stanowi osobną, wygodnie wydzieloną strefę, pozostając jednocześnie blisko jadalni. Na tej kondygnacji znajduje się również dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia, a także WC/łazienka, praktyczne pomieszczenia gospodarcze i miejsce do przechowywania pod schodami.Integralną częścią budynku jest garaż jednostanowiskowy, zapewniający wygodne przejście do części mieszkalnej.Piętro tworzy bardziej prywatną strefę domu. Znajdują się tutaj trzy ustawne pokoje, przestronna łazienka oraz osobna garderoba. Taki podział wyraźnie oddziela część dzienną od nocnej i zapewnia domownikom komfort oraz prywatność.Nowy dom – budowa rozpoczyna się już terazRozpoczynamy budowę, a planowany termin oddania domu to 1 kwietnia 2027 r. Nieruchomość zostanie przygotowana wraz z ogrodzeniem oraz utwardzonym podjazdem, dzięki czemu otoczenie domu od początku będzie uporządkowane i funkcjonalne.Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy i pokazują przykładową, wzbogaconą aranżację budynku, wnętrz oraz otoczenia. Rzeczywisty zakres wykonania i wyposażenia określać będzie standard sprzedaży.Najważniejsze informacje: powierzchnia domu ok. 150 m², działka 501 m², 5 pokoi, garaż jednostanowiskowy, taras i ogród, osobna kuchnia, salon z jadalnią, garderoba, funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze, spokojna okolica przy lesie i trasie rowerowej oraz około 7 km do morza.Cena nieruchomości: 1 450 000 zł.To dom dla osób szukających połączenia nowoczesnej architektury, funkcjonalnego układu, kameralnego otoczenia i bliskości natury, bez rezygnowania z dostępu do szkoły, sklepów, komunikacji i nadmorskich miejscowości.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki501 m²

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy 120–160 m² · Kołobrzeg

Ta oferta: 8319 zł/m²
Mediana okolicy: 9772 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–10,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−13,8% od pierwszego wykrycia

1 450 000 zł1 250 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
14 paź 2026	1 250 000 zł	8319 zł/m²	OLX Nieruchomości
16 wrz 2026	1 450 000 zł	9651 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

14 października 2026
Obniżka ceny
1 450 000 → 1 250 000 zł (−13,8%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Plac zabaw w Marinie Solnej
37 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi im. Bolesława Chrobrego
9 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
32 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bałtycka przy Wylotowej
34 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Morska
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Kołobrzeg Stadion
520 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr.1 im. Juliana Tuwima
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska SPZOZ
16 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kołobrzeg Wschód
3,8 km