WYJĄTKOWA INWESTYCJA z pasywnym dochodem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKALIZACJA – SPOKÓJ I BLISKOŚĆ MORZAInwestycja zlokalizowana jest w malowniczej, cichej okolicy Kołobrzegu, zaledwie 4 km od piaszczystych plaż Bałtyku. Ta odległość to gwarancja świętego spokoju z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie szybki dojazd do nadmorskich atrakcji. Działka o powierzchni 12 000 m² oferuje przestrzeń, która w miejskim kurorcie jest na wagę złota. Darmowy, obszerny parking na posesji to ogromna zaleta dla gości najmu krótkoterminowego, która znacząco podnosi atrakcyjność oferty. Dodatkowo, dla miłośników podróży, istnieje możliwość organizacji pola kamperowego, co stanowi dodatkowe źródło dochodu.BUDYNKI – RÓŻNORODNOŚĆ I POTENCJAŁNa posesji stoją trzy murowane budynki, które tworzą unikalny system inwestycyjny:1. Budynek Główny (230 m²) – Serce i dusza":Zamieszkany, dwukondygnacyjny dom w stylu dworkowym o szlachetnym charakterze. To obiekt wzorcowy, który swoim wykończeniem przyciąga wymagających klientów lub może stanowić luksusową bazę wypadową dla właściciela. Wysoki standard wykonania (drewno meranti, dachówka ceramiczna, miedź) gwarantuje prestiż i trwałość na lata.2. Budynek pod Wynajem (120 m²) – Złota Kura:W pełni wykończony, elegancki obiekt, który już generuje stałe przychody. Idealny pod wynajem wakacyjny dla rodzin lub grup znajomych.3. Budynek pod Wynajem (35 m²) – Kompaktowy Dochód:Przytulna przestrzeń o wysokim standardzie, idealna pod wynajem dla par lub singli. Przez pół roku zapewnia stabilne wpływy finansowe, co czyni ofertę bezpieczną i rentowną od pierwszego dnia.4. Potencjał Rozwojowy – Przyszłość:Dla ambitnego inwestora czeka ogromna szansa. W procedowaniu znajdują się warunki zabudowy na 5 domów dwulokalowych. To pozwoli na wielokrotne zwiększenie skali biznesu i dostosowanie oferty do różnych grup klientów.WNĘTRZA – KLASA PREMIUM I ELEGANCJAOpis wnętrz to esencja luksusu i dbałości o detale, które przyciągną gości gotowych zapłacić wyższą cenę za komfort.W Budynku Głównym (230 m²):· Styl i materiały: Dom utrzymany w tradycyjnym, dworkowym klimacie. Zastosowano materiały o najwyższej jakości. Drewno Meranti (przypłynęło z Azji Południowo-Wschodniej, znane z wytrzymałości i pięknej, mahoniowej barwy) wykorzystano na okna, ościeżnice oraz część mebli, nadając wnętrzom królewskiego charakteru. Całość dopełnia dach mansardowy z dachówki ceramicznej oraz detale wykończeniowe z miedzi (parapety, daszki), które świadczą o bezkompromisowym standardzie.· Układ i Komfort: Na parterze przestronna strefa dzienna z jadalnią, kuchnią, salonem oraz reprezentacyjnym holem z niepowtarzalnymi schodami i toaletą. Piętro to strefa relaksu z trzema sypialniami, każda z własną łazienką, co zapewnia komfort i prywatność domownikom oraz gościom.· Unikaty: Sercem domu jest kominek z kafli ceramicznych, który tworzy niepowtarzalny klimat. Do budynku dobudowano przeszklony ogród zimowy o pow. 35 m² z podłogówką, który pozwala cieszyć się zielenią przez cały rok.· Wyposażenie specjalne: Wnętrza zdobią ekskluzywne żyrandole z alabastru i kryształów Swarovskiego. Zostaje również bogato wyposażona biblioteka, co dodaje obiektowi prestiżowego charakteru willi z historią.W Budynkach pod wynajem (120 m² i 35 m²):Obiekty wykończone w eleganckim, klasycznym stylu, który trafia w gusta wymagających turystów. Dbałość o detale i jakość wykończenia sprawia, że goście chętnie wracają, a Ty masz zapewnione obłożenie.CZĘŚĆ INWESTYCYJNA – LICZBY I PERSPEKTYWYTo nie tylko domy – to gotowy, dochodowy biznes z ogromnym potencjałem wzrostu. Rozległy ogród w stylu angielskim ze szklarnią oraz kurnikiem dla pasjonatów roślin i zwierząt, a ponadto z możliwościami zabudowy lub wybudowania basenu, kortu tenisowego czy innych atrakcji wykorzystujących duży obszar działki.· Natychmiastowy dochód: Dwa mniejsze budynki są w pełni przygotowane do najmu i generują stałe przychody przez co najmniej pół roku (szczyt sezonu). To oznacza, że inwestycja spłaca się już od pierwszego dnia.· Niskie koszty utrzymania: Nowoczesne rozwiązania techniczne obniżają rachunki. Solary zapewniają ciepłą wodę latem (a przy sprzyjającej pogodzie również zimą). Nowy piec gazowy dwufunkcyjny to gwarancja efektywności energetycznej. Koszt gazu zimą to około 800 zł/mc, co przy powierzchni obiektów jest wynikiem znakomitym.· Media i Infrastruktura: Pełne uzbrojenie terenu: kanalizacja, gaz, światłowód. Instalacja elektryczna i grzewcza wykonana z miedzi to synonim bezpieczeństwa i trwałości. Na terenie znajdują się miejsca postojowe (dostępne dla gości) oraz monitoring i alarm.· Potencjał Rozwojowy: Warunki zabudowy na 5 domów dwulokalowych to szansa na zwielokrotnienie zysków. Możesz stworzyć małe, ekskluzywne osiedle wakacyjne o wysokim standardzie, wykorzystując atut spokojnej lokalizacji i bliskości morza.· Wartość Dodana: Darmowy parking na posesji, duży ogród z miejscem na ogniskoZapytaj o więcej zdjęć i rzuty.Poniżej linki do spacerów wirtualnych w pozostałych budynkach i otoczeniu:ZAPRASZAMY do składania ofert i zakupu!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)