Dom na sprzedaż: Piaseczyński (Pow.), Lesznowola (Gm.), Kolonia Mrokowska, Panoramiczna

Opis

NOWE DOMY NA SPRZEDAŻ – KOLONIA MROKOWSKA, GMINA LESZNOWOLA | 143,96 m² | OGRÓD OK. 240 m² BEZ PROWIZJI! BEZ PODATKU PCC! Szukasz przestronnego domu z garażem i własnym ogrodem, w dogodnej lokalizacji pod Warszawą? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Przedstawiamy Państwu nowoczesne domy w stanie deweloperskim, zlokalizowane w Kolonii Mrokowskiej, w gminie Lesznowola. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu, chcą urządzić wnętrza według własnego gustu i jednocześnie cenią szybki dojazd do Warszawy. Inwestycja obejmuje 22 budynki w zabudowie bliźniaczej oraz 2 budynki wolnostojące. Przemyślana architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń i prywatne ogrody tworzą doskonałe warunki do komfortowego życia. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC – to realna oszczędność przy zakupie nieruchomości. Przemyślany układ i przestrzeń dla całej rodziny Oferowany dom ma powierzchnię 143,96 m² i został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników. Parter: wiatrołap, korytarz, kuchnia, przestronny salon z jadalnią, łazienka, kotłownia, garaż. Piętro: korytarz, cztery pokoje, łazienka. Taki układ zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Salon z jadalnią będzie idealnym miejscem do wspólnego spędzania czasu, natomiast cztery pokoje na piętrze dają wiele możliwości aranżacyjnych – od sypialni i pokoi dziecięcych po gabinet do pracy. Do każdego domu przynależy prywatny ogród o powierzchni około 240 m² z tarasem. To doskonałe miejsce na odpoczynek, rodzinne spotkania, zabawy dzieci czy letnie posiłki na świeżym powietrzu. Solidna konstrukcja i nowoczesne rozwiązania Domy realizowane są z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych i rozwiązań zapewniających komfort użytkowania. Najważniejsze elementy konstrukcji i wykończenia: ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM o grubości 25 cm, ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm, dach pokryty dachówką betonową JBF, stropy żelbetowe między parterem a piętrem, żelbetowy strop nad piętrem, ocieplony 15 cm styropianu, okna PCV trzyszybowe, sześciokomorowe, grafitowe na zewnątrz i białe od wewnątrz, tynki wewnętrzne gipsowe lub wapienno-piaskowe, tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe w dwóch kolorach, zewnętrzne parapety, drewniane drzwi wejściowe w kolorze grafitowym, panelowa brama garażowa w kolorze grafitowym. Instalacje i przygotowanie do indywidualnego wykończenia Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom wykończyć wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i upodobaniami. Budynek jest wyposażony w: instalację wodną i kanalizację sanitarną, instalację gazową oraz przygotowanie do montażu kotła centralnego ogrzewania, instalację elektryczną, w tym trójfazową w kuchni, ogrzewanie podłogowe w holu, kuchni i łazienkach, instalację alarmową, instalację telewizyjną, instalację domofonową z przygotowaniem pod urządzenie zewnętrzne, doprowadzenie internetu do skrzynki rozdzielczej w garażu, przygotowane miejsce do podłączenia kominka. Wszystkie rozwiązania stanowią dobrą bazę do stworzenia wygodnego i funkcjonalnego domu, dopasowanego do stylu życia przyszłych mieszkańców. Zagospodarowanie terenu Każdy dom będzie posiadał własny ogród oraz przygotowane otoczenie budynku. W ramach zagospodarowania przewidziano: ogrodzenie od strony ulicy na podmurówce, ogrodzenie panelowe pomiędzy budynkami, metalową bramę wjazdową i furtkę, podjazd wyłożony kostką betonową, taras od strony ogrodu, wyrównany teren ogrodu. Garaż z automatyczną w obsłudze bramą panelową zapewnia dodatkową wygodę, a prywatna przestrzeń na zewnątrz pozwala cieszyć się zaletami życia we własnym domu. Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do Warszawy Inwestycja znajduje się w Kolonii Mrokowskiej, w gminie Lesznowola, pomiędzy Aleją Krakowską i trasą E7 a nową trasą S7. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20–35 minut, w zależności od natężenia ruchu. To atrakcyjna lokalizacja dla osób pracujących w stolicy, które chcą połączyć codzienną wygodę komunikacyjną z większą przestrzenią, własnym ogrodem i niezależnością, jaką daje dom. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? 143,96 m² funkcjonalnej powierzchni, cztery pokoje na piętrze, garaż w bryle budynku, prywatny ogród o powierzchni około 240 m², stan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz, ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach, nowoczesne okna trzyszybowe i solidna konstrukcja, dogodny dojazd do Warszawy, brak prowizji dla kupującego i brak podatku PCC. Stwórz dom dopasowany do siebie i swojej rodziny! Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji. Uwaga: przedstawione zdjęcia mają charakter wizualizacji i nie stanowią zdjęć gotowego wnętrza. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 53.25 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 26.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 67.30 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 59.3900 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Lesznowola

Ta oferta

7558 zł/m²

Mediana okolicy

8679 zł/m²

Połowa ofert

8,1–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · ARRI Nieruchomości