Dom na sprzedaż: Piaseczyński (pow.), Lesznowola (gm.), Łazy, Modna

Opis

# NOWOCZESNY DOM Z OGRODEM NA SPRZEDAŻ – ŁAZY, GMINA LESZNOWOLA | 162,75 m² | DZIAŁKA OK. 450 m² **BEZ PROWIZJI! BEZ PODATKU PCC!** Szukasz przestronnego, nowoczesnego domu z ogrodem, garażem i szybkim dojazdem do Warszawy? Poznaj wyjątkową ofertę w Łazach, tuż przy Magdalence, w gminie Lesznowola. Przedstawiamy Państwu nowoczesny, dwulokalowy dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany na kameralnym osiedlu składającym się z 10 budynków, obejmujących łącznie 19 lokali. To doskonała propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność, bliskość natury oraz dogodną komunikację z Warszawą. **Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC!** Oferowany lokal o powierzchni **162,75 m²** zostanie przekazany w stanie deweloperskim, co daje możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Do wyłącznego korzystania przewidziano działkę o powierzchni około **450 m²**, na której można stworzyć wymarzoną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu z rodziną. ## FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie całej rodziny. Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala na komfortowe połączenie strefy dziennej z prywatną przestrzenią na piętrze. **Parter:** - przestronny salon z jadalnią i kuchnią – 38,13 m², - schody – 6,05 m², - łazienka – 5,67 m², - komunikacja – 3,07 m², - wiatrołap – 4,51 m², - dodatkowe pomieszczenie – 1,55 m², - garaż w bryle budynku – 24,31 m². **Piętro:** - pokój – 17,77 m², - pokój – 15,15 m², - pokój – 19,74 m², - korytarz – 6,47 m², - łazienka – 6,89 m², - dodatkowa łazienka – 4,92 m², - garderoba – 4,57 m², - taras – 9,88 m². Przestronna strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a trzy duże pokoje na piętrze zapewniają prywatność i swobodę aranżacji. Dodatkowa garderoba, dwie łazienki na piętrze sprawiają, że dom doskonale odpowiada na potrzeby współczesnej rodziny. ## NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I SOLIDNE WYKONANIE Budynek realizowany jest z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań technicznych. Najważniejsze elementy konstrukcji i standardu deweloperskiego: - ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM o grubości 25 cm, - ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm, - ściany wewnętrzne konstrukcyjne z pustaka ceramicznego, - stropy monolityczne, żelbetowe, - schody żelbetowe, zabiegowe, - dach w systemie odwróconym, - okna PCV trzyszybowe, sześciokomorowe, grafitowe od zewnątrz i białe od wewnątrz, - tynki wewnętrzne gipsowe lub wapienno-piaskowe, - tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe w dwóch kolorach, - drewniane drzwi wejściowe w kolorze grafitowym, - panelowa brama garażowa w kolorze grafitowym. ## KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest **ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domu**. Budynek zostanie przygotowany do podłączenia ogrzewania gazowego, z instalacją umożliwiającą montaż kotła centralnego ogrzewania. W standardzie przewidziano również: - instalację wodną i kanalizację sanitarną, - instalację gazową i elektryczną, - instalację alarmową, - instalację telewizyjną, - instalację internetową, - instalację domofonową, - instalację do rekuperacji wraz z rekuperatorem, - instalację trójfazową w kuchni, - przygotowane miejsce do podłączenia kominka, - doprowadzenie internetu do skrzynki rozdzielczej w garażu. ## WŁASNY OGRÓD I PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKU Do lokalu przypisana jest działka o powierzchni około 450 m², przeznaczona do wyłącznego korzystania. To idealne miejsce na stworzenie prywatnej strefy relaksu, urządzenie ogrodu, rodzinne spotkania czy zabawy dzieci. Zagospodarowanie terenu obejmuje: - ogrodzenie od strony ulicy na podmurówce, - ogrodzenie panelowe pomiędzy budynkami, - metalową bramę wjazdową i furtkę, - podjazd wyłożony kostką betonową, - taras, - wyrównany teren ogrodu. Garaż w bryle budynku zapewnia wygodę parkowania i dodatkową przestrzeń do przechowywania. ## DOSKONAŁA LOKALIZACJA – ŁAZY, TUŻ PRZY MAGDALENCE Osiedle znajduje się w Łazach, w gminie Lesznowola, bezpośrednio przy Magdalence. To lokalizacja łącząca wygodę codziennego życia z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. **Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20–35 minut**, w zależności od natężenia ruchu. W najbliższej okolicy znajdują się: - Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach – około 1500 m od domu, - ośrodek zdrowia w Magdalence, - Centrum Sportu w Łazach, - kościół, - liczne sklepy i punkty usługowe, - kwiaciarnia, gabinet weterynaryjny, pizzeria i kawiarnia. Dodatkowym atutem jest otoczenie lasów i łąk, które sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i rodzinnemu wypoczynkowi. ## DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? - 162,75 m² powierzchni, - trzy przestronne pokoje na piętrze, - duża strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, - garaż w bryle budynku, - działka około 450 m² do wyłącznego korzystania, - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - rekuperacja z rekuperatorem, - nowoczesne rozwiązania budowlane, - kameralne osiedle obejmujące 19 lokali, - bliskość Magdalenki i terenów zielonych, - dogodny dojazd do Warszawy, - **brak prowizji dla kupującego i brak podatku PCC**. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z prywatnym ogrodem, chcą samodzielnie zaprojektować wnętrza i marzą o połączeniu miejskiej wygody z bliskością natury. **Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji!** *Zdjęcia wnętrza mają charakter poglądowy i przedstawiają wizualizacje AI.* Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 26.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 67.30 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 67.30 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 59.3900 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Łazy

Ta oferta

8295 zł/m²

Mediana okolicy

7576 zł/m²

Połowa ofert

5–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · ARRI Nieruchomości