Kolonia Rybacka | 317 m² | 7 sypialni z łazienkami

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży klimatycznego pensjonatu w sercu Mazur, położonego w malowniczej miejscowości Kolonia Rybacka. To nieruchomość o unikalnym charakterze, łącząca mazurski klimat, wysoki standard wykonania oraz ogromny potencjał inwestycyjny i rekreacyjny. Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcji pensjonatowej, jednak z powodzeniem może pełnić rolę komfortowej rezydencji całorocznej lub luksusowego domu wakacyjnego dla dużej rodziny i gości.Opis nieruchomościOferowany budynek wolnostojący został wybudowany w 2014 roku i usytuowany jest na płaskiej działce o powierzchni 899 m². Powierzchnia użytkowa domu wynosi 317,65 m² i obejmuje funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń składającą się z piwnicy, parteru oraz poddasza użytkowego. Całość utrzymana jest w mazurskim stylu, z wykorzystaniem naturalnych materiałów i starannie dobranych detali architektonicznych.Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Drewniane okna i drzwi wejściowe podkreślają regionalny charakter budynku, natomiast dach pokryty dachówką ceramiczną i dodatkowo ocieplony zapewnia trwałość oraz komfort użytkowania przez cały rok.ParterParter o powierzchni użytkowej 116,11 m² został zaprojektowany jako reprezentacyjna i komfortowa przestrzeń dzienna. Znajduje się tutaj przestronny salon połączony z kuchnią, tworzący otwartą i funkcjonalną strefę wspólnego wypoczynku. Dodatkowo na tej kondygnacji znajdują się trzy niezależne sypialnie, z których każda posiada własną prywatną łazienkę. Uzupełnieniem parteru jest przestronny hol oraz przedsionek.Piętro domuPoddasze użytkowe o powierzchni 90,88 m² stanowi prywatną strefę. Znajdują się tutaj cztery sypialnie, każda z własną łazienką. Układ pomieszczeń został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę, prywatność oraz możliwość niezależnego użytkowania poszczególnych pokoi.PiwnicaBudynek jest w pełni podpiwniczony, a przestrzeń piwnicy o powierzchni 110,76 m² została funkcjonalnie podzielona na dwie strefy, rekreacyjną oraz techniczno-gospodarczą. Część rekreacyjna została zaprojektowana jako komfortowa przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną oraz gośćmi. Znajduje się tutaj stół bilardowy, a także dodatkowy pokój, który obecnie pełni funkcję pokoju dla dzieci (bawialnia dla dzieci), jednak może zostać zaaranżowany jako prywatna siłownia, sala telewizyjna lub strefa relaksu.Druga część piwnicy stanowi praktyczne zaplecze techniczne i gospodarcze, zapewniające wygodę codziennego użytkowania oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.Media i dodatkowe informacjeNieruchomość wyposażona jest w niezbędne media i instalacje zapewniające komfort codziennego użytkowania. Woda pochodzi z wodociągu miejskiego, budynek podłączony jest do kanalizacji miejskiej, a ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej realizowane jest za pomocą pieca na pelet. W drodze znajduje się również instalacja gazowa.Na terenie posesji znajduje się ogród o powierzchni 639,98 m² oraz parking umożliwiający komfortowe parkowanie czterech samochodów. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną bezpośrednio z ul. Milenijnej.Projekt architektoniczno-budowlany nieruchomości to: Murator U05.LokalizacjaKolonia Rybacka to mazurska osada położona nad jeziorem Jezioro Święcajty, na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, pomiędzy Giżyckiem a Węgorzewem. Miejscowość słynie z niezwykłych walorów przyrodniczych, portów, marin, możliwości czarteru łodzi oraz bogatej infrastruktury turystycznej.Bliskość jezior, lasów oraz mazurskich atrakcji sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i prowadzenia działalności turystycznej. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do miejskiej infrastruktury oraz dogodny dojazd do Węgorzewa oddalonego o około 4 km.Zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5500 526 600.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Węgorzewo

Ta oferta

4030 zł/m²

Mediana okolicy

2889 zł/m²

Połowa ofert

0,9–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kolonia Rybacka - Węgorzewo

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Petra

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.