SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Kolonia Warszawska

Kolonia Warszawska, mazowieckie

Powierzchnia: 300 m²
Cena za metr: 5330 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 330 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 300 m² (Kolonia Warszawska) kosztuje 5 330 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przydrożna 02
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
760 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Pepe"
820 m
10 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Mrokowie
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Mrokowie
2,1 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 1980 roku

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Gotowiec inwestycyjny - zadbany dom wielorodzinny, podzielony na 3 w pełni niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami. Idealna propozycja pod stabilny, długoterminowy wynajem dla 3 rodzin (szacowany przychód ok. 12 000 zł/mc) lub pod wynajem o wyższej stopie zwrotu (kwatery/pokoje dla firm). NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: • Powierzchnia: ok. 300 m² • Działka: ok. 700 m² (ogród + własny parking na kilka aut) • Budynek: lata 80., ocieplony, zadbany • Układ: 3 odrębne mieszkania - brak wspólnych korytarzy, pełna prywatność dla najemców UKŁAD LOKALI: • Mieszkanie 1 (parter, ~100 m²): 3 ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, zaplecze gospodarcze. • Mieszkanie 2 (piętro, ~100 m²): duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 2 sypialnie, łazienka, pomieszczenia gospodarcze. • Mieszkanie 3 (parter, ~60 m²): salon z aneksem kuchennym, duża sypialnia, łazienka. POTENCJAŁ FINANSOWY: • Standardowy najem długoterminowy (3 rodziny): szacowany łączny przychód to ok. 12 000 zł / miesiąc. • Możliwa maksymalizacja zysku: dla osób chętnych na wyższe zyski, kosztem szybszego zużycia, możliwa jest adaptacja budynku na kwatery pracownicze (w pobliżu zakłady kooperujące z licznymi agencjami pracy). LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Korzystne położenie pod względem łatwości pozyskania najemców: • ok. 600 m - CH Wólka Kosowska (ogromne, stałe zapotrzebowanie na najem, cudzoziemcy prowadzący biznesy oraz pracownicy napływowi) • 150-400 m - zakłady pracy korzystające z agencji pracy (maksymalizacja zysku / wynajem na osoby) • 100 m - Aleja Krakowska oraz przystanek autobusowy (Warszawa Tarczyn Grójec) • 300 m - market Biedronka (3 minuty pieszo) • Szybki wjazd na trasę S7 - błyskawiczny dojazd do Warszawy i obwodnicy Gotowy produkt generujący pasywny dochód od pierwszego dnia. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację na żywo!