Komfortowy dom z garażem. 5 pokoi. brak pcc!

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UWAGA! Przy tej ofercie współpraca z architektem wnętrz GRATIS. Mamy przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu zlokalizowanego w miejscowości Raciborowice. Jeżeli szukasz domu dla rodziny, jednocześnie cenisz spokój i szybki dostęp do miasta - ta oferta jest dla Ciebie! Na prezentowaną nieruchomość składa się parter i poddasze użytkowe. Parter zaaranżowano na strefę dzienną, a sypialnie na piętrze pozwalają zachować prywatność. Uwaga! Dom sprzedawany w stanie surowym otwartym. Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego za kwotę ok. 470 000 zł przez wykonawcę. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej informacji co zawiera stan deweloperski. OPIS Na nieruchomość składają się (łącznie 137,9 m2 pow. użytkowej wraz z pom. gospodarczym i garażem): PARTER - kuchnia 9m2 - salon 29,1 m2 - wiatrołap 4,9m2 - łazienka 3,9 m2 - pom. gosp. 6,4m2 - komunikacja 2,9 m2 - garaż 15,8 m2 PODASZE - sypialnia główna 13,6 m2 - sypialnia II 12,3 m2 - sypialnia III 12,3 m2 - sypialnia IV 11,9 m2 - łazienka 6,6 m2 - komunikacja 7,5 m2 STAN SUROWY OBEJMUJE: - ściany zewnętrzne i wewnętrzne, kominy, strop, wewnętrzne schody żelbetowe, więźbę dachową, pokrycie dachu, obróbki dachu i orynnowanie dachu, - dom wybudowany metodą tradycyjną, - ocieplenie fundamentów steropianem (10 cm na zewnątrz), - pustak ceramiczny porotherm 25 firmy Wienerberger, - dachówka Wienerberger Alegra 9, - dach wykonany z obróbkami blacharskimi, - rynny Kanion, PCV, grafit, - bednarka zamontowana w ławie fundamentowej, - okno dachowe z firmy Roto PCV, trzyszybowe, - właz dachowy z firmy Roto PCV. Wskazane materiały mogą zostać zastąpione materiałami innych producentów o zbliżonych parametrach. INFORMACJE DODATKOWE: - nieruchomość sprzedawana w stanie surowym otwartym (na życzenie Klienta udostępnimy rekomendowanych przez inwestora wykonawców) - wrazz zakupem kupujący nabędzie udziały w drodze osiedlowej, - działka uzbrojona w media: gaz, woda, prąd, kanalizacja, światłowód (media doprowadzone do granicy działki), - zbiornik betonowy 10 m3 na wody opadowe, - wykończenie według koncepcji osiedla (zainteresowanych prosimy o wiadomość w celu przesłania szczegółowych wytycznych), w tym m.in.: *szklane balustrady z bezbarwną szybą, *drewno w odcieniu złoty dąb, * możliwości ogrodzenia działki: 1. dom ogrodzony tylko częściowo siatką systemową lub panelami stalowymi, bez bramy i furtki, 2. ogrodzenie od frontu - ogrodzenie stalowe, po bokach - ogrodzenie z siatki systemowej, 3. brama i furtka stalowa, a reszta z ogrodzenia systemowego z siatki panelowej, 4. brama stalowa z opcją furtki, reszta z ogrodzenia systemowego z siatki panelowej. DODATKOWE OPŁATY: - kupujący ponosi opłatę za odrolnienie drogi (1 udział około 6 600,00 złoty) płatne do Urzędu Marszałkowskiego w Krakowie rozłożone na 10 rat, płatne w ciągu 10 lat, - kupujący nie płaci 2% podatku PCC. LOKALIZACJA: - idealna lokalizacja pomiędzy zjazdem z drogi S7 (Zastów), a Północną obwodnicą Krakowa S52 (Prusy), - bardzo szybki dojazd do większości miejsc w północnej części Krakowa i okolic, - w centrum znajdują się: *sklep spożywczy, *szkoła podstawowa ze szkolnym boiskiem sportowym, *przedszkole, *2 publiczne place zabaw, *nowo wybudowana przychodnia, - przystanek autobusowy linii nr 250, 260, 270, - 4,5 km do pętli tramwajowej (Urząd Skarbowy Nowa Huta) - ok.4 km stacja PKP Zastów i stacja Batowice, - ok. 7 km do do centrum handlowo-usługowego Krokus/Multikino/Serenada/Castorama - ok. 7 km szkoły podstawowej i liceum Pijarów - liczne ścieżki rowerowe w Raciborowicach i Gminie Michałowice. Zapraszamy do kontaktu! Zespół PETRYLA Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.