SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom bliźniak 239 m² działka 16,76 ar

Myslenicki, Komorniki, wielkopolskie

Powierzchnia: 239 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1989
Cena za metr: 3326 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 326 zł/m²
Mediana okolicy: 6 396 zł/m²; ta oferta: −48%
Podobne oferty: 77; domy 220–300 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 239 m² (Myslenicki, Komorniki) kosztuje 3 326 zł za m² — 48% mniej niż mediana 6 396 zł za m² dla 77 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

48% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: domy 220–300 m² · powiat poznański

Ta oferta: 3326 zł/m²
Mediana okolicy: 6396 zł/m²
Połowa ofert: 5,1–8,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 795 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 636 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Consilo Finanse i Nieruchomości sp. z o.o.

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaRaciechowice

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieSiatka

OgrzewanieCo Własne

OgródTak

Pow. całkowita239 m²

Pow. działki1 676 m²

Pow. użytkowa135 m²

PowiatMyślenicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuBliźniak

Opis

Na sprzedaż! dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 230 m², z 1989 roku położony na dwóch działkach o powierzchni 16,76 ar w malowniczej miejscowości Komorniki koło Dobczyc (gmina Raciechowice). Nieruchomość oprócz pięknego sadu owocowego oferuje dwa niezależne poziomy mieszkalne, pełną piwnicę i poddasze do dalszej adaptacji. Idealna opcja dla dwóch rodzin lub jako dom z dodatkowym mieszkaniem pod wynajem.UKŁAD DOMU - Powierzchnia całkowita ok. 239 m²PIWNICA kotłownia a w niej m.in - nowoczesny piec na pellet 24 kW (2021)- zasobnik CWU 300 l zintegrowany z instalacją solarną- magazyn pelletu (duży zapas zostaje dla kupującego) spiżarnia mały warsztat- pomieszczenia suche, zadbaneWYSOKI PARTER 66,6 m2 - osobne wejście salon z wyjściem do ogrodu sypialnia kuchnia WC łazienka z prysznicem (oryginalna)I PIĘTRO 66,6 m2 - osobne wejście salon z wyjściem na balkon sypialnia z wyjściem na balkon kuchnia (po remoncie w 2020 r.) WC łazienka z wanną (po remoncie w 2020 r.)PODDASZE 70 m2 otwarta przestrzeń- nowa wylewka z 2022 roku- możliwość stworzenia kolejnej części mieszkalnej lub pracowniCECHY NIERUCHOMOŚCI działka 16,76 ar: ogród + pełny sad owocowy ekspozycja północ-południe, bardzo dobre nasłonecznienie część działki ogrodzona teren lekko nachylony od frontu (północ), od strony ogrodu płaski (południe) w sadzie m.in. borówka amerykańska, czereśnia, brzoskwinia, maliny, porzeczki- z samej borówki zebrano ok. 6 tys. zł przy sprzedaży (część rozdawana znajomym :) ) na działce dodatkowy garażCECHY BUDYNKU rok budowy: 1989 materiał: pustak betonowy dach - poszycie wymienione w 2008 roku okna PCV - wymienione w 2018 instalacja solarna do CWU - instalacja 2010 piec na pellet 24 kW - instalacja 2021, w pełni automatyczny, tryb lato/zima termomodernizacja: ocieplenie 15 cm styropianu + tynk silikatowy - 2022 drzwi zewnętrzne PCV - wymienione w 2022 gaz - do kuchenek (możliwość rezygnacji na rzecz indukcji) szambo 6 m3DODATKOWE ATUTY dwa niezależne wejścia do mieszkań wewnętrzna niezależna klatka schodowa od parteru do poddasza możliwość zamieszkania dwóch rodzin ekonomiczne ogrzewanie (pellet + solary) duży zapas pelletu spokojne otoczenie, dobrosąsiedzkie relacje gotowe do użytkowania dwa poziomy mieszkalne poddasze przygotowane do adaptacjiLOKALIZACJAOdległości Dobczyce - ok. 6 km Wieliczka - ok. 20 km Kraków (Bieżanów) - ok. 28 km Myślenice - ok. 17 kmSklepy i usługi najbliższy sklep spożywczy - ok. 600 m Lewiatan - ok. 2,5 km Biedronka Dobczyce - ok. 6 km apteka - 2,5 km stacja paliw - 2,7 kmEdukacja przedszkole - ok. 2,5 km szkoła podstawowa - ok. 2,5 km liceum - Dobczyce (ok. 6 km)Komunikacja autobusy do Dobczyc oraz bus w kierunku Krakowa (przez Dobczyce) czas dojazdu samochodem do centrum Dobczyc - ok. 7 minutZapraszam do kontaktu i na prezentację.Jestem do dyspozycji codziennie między 9:00 a 22:00!