Jednokierunkowa ulica Komorniki

Opis

Wyjątkowa okazja dla osób poszukujących przestronnego i funkcjonalnego domu w spokojnej okolicy! Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Dostępne wszystkie media. Do remontu. Dom o powierzchni użytkowej 148 m², z pięcioma pokojami, dwoma kuchniami i dwiema łazienkami, czeka na nowe życie. Dodatkowo piwnica, garaż oraz urokliwy ogród! Cena do negocjacji - nie zwlekaj, ta oferta to prawdziwa okazja! OPIS NIERUCHOMOŚCI: Prezentujemy atrakcyjny budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w malowniczych Komornikach przy ul. Polnej, w gminie Komorniki, powiat poznański. Działka o powierzchni 1991 m² charakteryzuje się regularnym, geometrycznym kształtem i płaskim ukształtowaniem terenu. Ogrodzenie od frontu stanowią ozdobne stalowe przęsła, pozostałe strony zabezpieczone prefabrykowanymi przęsłami na słupach betonowych. Na terenie frontowym znajdują się nasadzenia ozdobne, w centralnej części rozległy trawnik z drzewami i krzewami, a od strony tylnej - przydomowy ogród warzywno-owocowy oraz niezagospodarowana przestrzeń. Dojazd i dojście do posesji utwardzono kostką betonową, zapewniając komfortowe poruszanie się. Działki o numerach geodezyjnych 266/1, 266/2, 267, 266/3 oraz 265/2 tworzą spójną całość, dając dużą swobodę aranżacji i rozbudowy. BUDYNEK I JEGO HISTORIA: Pierwotna część domu powstała w latach 30. XX wieku, a następnie została rozbudowana i nadbudowana, ostatnia przebudowa miała miejsce w połowie lat 90. XX wieku. Trzy kondygnacje nadziemne (przyziemie, parter i piętro) wykonane w technologii tradycyjnej. Główne wejście usytuowane od strony frontowej, z tylnej części dostęp wyjściem z poziomu przyziemia na ogród. UKŁAD FUNKCJONALNY: Przyziemie (wysokość 1,8 m): kotłownia, trzy pomieszczenia gospodarcze. Parter: przedsionek, komunikacja, WC, kuchnia, pokój przejściowy, kolejny pokój. Piętro: komunikacja, kuchnia, łazienka, pokój przechodni, kolejne dwa pokoje, w tym jeden z wyjściem na taras.KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE: Fundamenty betonowe, ściany ceramiczne drobnowymiarowe, stropy żelbetowe nad przyziemiem i Kleina nad parterem. Dach płaski, pokryty szlakobetonem, ocieplony styropianem, wykończony papą. Stolarka okienna i drzwiowa wykonana z drewna, w części wyposażona w ręcznie opuszczane rolety zewnętrzne. Elewacja pokryta tynkami cienkowarstwowym, wnętrza wykończone gładziami, tapetami, płytkami ceramicznymi i panelami podłogowymi. Podłogi: pokoje z desek drewnianych trójlamelowych (parter), panele i 0wykładziny dywanowe (piętro). Kuchnie wykończone panelami podłogowymi i płytkami ceramicznymi, komunikacja z płytkami, łazienka i WC z ceramiką. Ściany malowane, tynk ozdobny, tapety, a w kuchniach częściowo zmywalne płytki. INSTALACJE: Wodna, kanalizacyjna, elektryczna oraz gazowa - w tym dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania oraz piec na paliwo stałe. ZABUDOWA UZUPEŁNIAJĄCA: Na terenie nieruchomości znajdują się także dwa budynki gospodarcze. Garaż o powierzchni 40 m², wybudowany na podstawie pozwolenia z 2001 roku, wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem płaskim pokrytym papą i dwuskrzydłową bramą z płyty warstwowej. Obiekt wykończony tynkiem cementowo-wapiennym, wyposażony w kanał rewizyjny. Drugi budynek gospodarczy, o powierzchni 40 m², konstrukcji stalowej, z płytami warstwowymi na ścianach i dachu, posadzką z kostki betonowej. To praktyczne rozwiązanie dla majsterkowiczów czy na przechowywanie narzędzi. CENA I STAN PRAWNY: Cena sprzedaży wynosi 750 000 zł. Nieruchomość posiada pełną własność, nie jest obciążona żadnymi zobowiązaniami. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Kupujesz bezpiecznie - licencjonowany pośrednik to gwarancja profesjonalnej obsługi! LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Dom usytuowany jest na terenach zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i przyjaznej okolicy. Otoczenie stanowi mieszanka starszej i nowszej zabudowy mieszkaniowej. Dojazd ul. Polną, będącą ulicą jednokierunkową z przeciętnym natężeniem ruchu, utwardzoną asfaltową drogą z oświetleniem i chodnikami. W promieniu 200 m dostępne są sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji podmiejskiej, co zapewnia wygodę codziennego życia. Serdecznie zachęcam do oglądania! Ta oferta to świetna inwestycja dla rodziny lub inwestora. Nie zwlekaj - zadzwoń już dziś! Kontakt: Agata Ziętkiewicz, STREFA NIERUCHOMOŚCI,606 250 270.  Oferta nr112090878 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 120–160 m² · Komorniki

Ta oferta

5068 zł/m²

Mediana okolicy

9396 zł/m²

Połowa ofert

7–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · STREFA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  STREFA NIERUCHOMOŚCI

  750 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  STREFA NIERUCHOMOŚCI

  750 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  STREFA NIERUCHOMOŚCI

  750 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Plus

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Strażaka

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorniki Centrum

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole/Prywatny żłobek "Z innej Bajki"

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szreniawa

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.