Atrakcyjna działka 3496 m² MPZP Budy Wandalińskie

Opis

Duża przestrzeń, dojrzała zieleń i potencjał do realizacji własnych planów. Na sprzedaż działka o powierzchni 3496 m², położona w Budach Wandalińskich, w gminie Brójce, obręb Stefanów.To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości pod działalność usługową, a także inwestorów rozważających jej przyszłe zagospodarowanie zgodnie z uwarunkowaniami planistycznymi.Przestrzeń z charakteremNieruchomość jest w całości ogrodzona, a jej wyróżnikiem jest piękny, dojrzały starodrzew. Drzewa tworzą naturalną osłonę, zapewniają poczucie prywatności i mogą stać się ważnym elementem przyszłej aranżacji terenu.Wymiary około 38,5 × 90 m oraz duża powierzchnia pozwalają rozważyć różne koncepcje zagospodarowania z uwzględnieniem istniejącej zieleni i przeznaczenia poszczególnych części działki.Przeznaczenie i możliwości zagospodarowaniaCzęść nieruchomości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem U/KS. Przeznaczenie obejmuje zabudowę usług komercyjnych, w tym związaną z obsługą komunikacyjną, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono stacje transformatorowe.Pozostała część działki nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie z ustaleniami Planu Ogólnego Gminy nieruchomość znajduje się w strefie 6SJ — wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Profil podstawowy obejmuje tereny zabudowy jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej. Profil dodatkowy dopuszcza tereny zieleni naturalnej, lasów i wód.Ustalenia te stanowią punkt wyjścia do rozważenia przyszłego wykorzystania nieruchomości. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji, w tym zabudowy mieszkaniowej, wymaga odrębnego potwierdzenia dla wybranej części działki.OtoczenieDziałka położona jest w zielonym otoczeniu, wśród terenów o zróżnicowanym sposobie użytkowania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa budynki inwentarskie — kurniki.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Na miejscu pokażę działkę i przedstawię dostępne informacje dotyczące jej przeznaczenia, aby ułatwić ocenę możliwości wykorzystania terenu pod kątem Twoich planów.Justyna SokołowskaSkuteczni Pośrednicy

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat łódzki wschodni

Ta oferta

106 zł/m²

Mediana okolicy

94 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Skuteczni Pośrednicy

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  Skuteczni Pośrednicy

  372 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  Skuteczni Pośrednicy

  372 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Skuteczni Pośrednicy

  372 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Posada

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 130

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  Park Dworski w Giemzowie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O! Shop

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  "Apteka ""Pilula"""

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie nr 233

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Medical

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Olechów Zachód

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Górna

  3 km

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.