SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Komorów centrum, dwa domy na działce 1192m2

Komorów, mazowieckie

Powierzchnia: 328,69 m²
Rok budowy: 1952
Cena za metr: 7454 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 454 zł/m²
Mediana okolicy: 7 556 zł/m²; ta oferta: −1,4%
Podobne oferty: 32; domy powyżej 300 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 57 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 28 września 2026

Dom, 328,7 m² (Komorów) kosztuje 7 454 zł za m² — tyle, ile mediana 7 556 zł za m² dla 32 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Michałowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domiporta, Gratka); najniższa cena to 2 450 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE KUBIAK NIERUCHOMOŚCI !Szczegóły oraz umówienie prezentacji pod nr tel.:883 700 302.Komorów, gm. Michałowice - do sprzedania oferuję nieruchomość, w skład której wchodzą de facto dwa domy mieszkalne jednorodzinne na działce o powierzchni łącznie 1192m2. Budynki przystają do siebie, choć stanowią osobne inwestycje z różnych lat. 3 min. spacerem od stacji kolejki WKD znajduje się wyjątkowa nieruchomość, pierwotnie zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z lat 50-tych, rozbudowanym w latach 1992/3 o samodzielną część mieszkalną oraz nieco później o wiatę garażową. Piękna działka, kształtem zbliżona do prostokąta, porośnięta starodrzewem sosnowym i obficie ubarwiona zimozielonym bluszczem przenosi nas w czas powstania pierwszej, willowej części budynku.Każda z części jest wyposażona w kompletne media, posiada ogrzewania centralne gazowe oraz w willowej części klasyczny kominek w salonie.Na działkę prowadzą dwie furtki, a wjazd i wyjazd zapewnia szeroka brama.Teren objęty planem miejscowym, funkcja MN/L - teren mieszkaniowy jednorodzinny na działkach leśnych. Rzuty w galerii zdjęć. Dom z 1952 roku, o powierzchni użytkowej 210m2 składa się z:PIWNICA - pod całością.PARTER - sień, hall, salon otwarty na oszkloną i jasną werandą z wyjściem do ogrodu na stronę południową, gabinet, pokój gościnny, kuchnia, łazienka, klatka schodowa. PODDASZE UŻYTKOWE - przedpokój, 2 pokoje, 2 przygórki, wc z kabiną natryskową, taras.Powyżej strych.Budynek w całości podpiwniczony. Dom z 1992 roku oddany do użytkowania w 2000 r.:PIWNICA - garaż 29,4M2.PARTER - sień, pokój dzienny, kuchnia, łazienka, wc.PODDASZE - korytarz, 3 pokoje, wc. W szczycie dachu dwa pomieszczenia strychowe.Bardzo dobra lokalizacja - w odległości kilku minut pieszo m.in. przedszkole, szkoła podstawowa i LO, sklepy, restauracje, poczta, apteki, stacja kolejki WKD (dojazd do centrum Warszawy to mniej niż 30 minut!), etc. W niewielkiej odległości las, zalew na rzece Utracie oraz tereny do rekreacji wszelkiej. Powstające Centrum Inicjatyw Kulturalnych zapewni rozrywkę na wysokim poziomie artystycznym, umożliwi również realizację pasji i szlifowanie talentów.Prezentacje są bezpłatne.Cena nie obejmuje opłat okołozakupowych, tj.: podatku PCC, taksy notarialnej, opłat sądowych z tytułu wpisów w księgach wieczystych, prowizji biura pośrednictwa.Firma "Kubiak Nieruchomości" nie wyraża zgody na kopiowanie w części ani w całości treści powyższego ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć przez inne podmioty niż do tego upoważnione. (Dz.U. z 1994 r. nr 24, poz. 83)Więcej ofert na Więcej informacji pod nr tel.:883 700 302.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaMichałowice

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieJEST

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne,kominek

Pow. całkowita328,69 m²

Pow. działki1 192 m²

Pow. użytkowa320 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

TarasTak

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 32 ofertami: domy powyżej 300 m² · Michałowice

Ta oferta: 7454 zł/m²
Mediana okolicy: 7556 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta
2 450 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Kubiak Nieruchomości
2 450 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Komorów Szkoła
33 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Dąbrowskiej
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
U Reni
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Misjonarek Św. Rodziny
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Plac Ignacego Paderewskiego
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka "Ostoja"
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Arka Komorów
5 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Komorów
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Paszków
4,5 km