SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Luksusowy dom na stylowym osiedlu tuż pod Wrocławiem

Wroclawski, Komorowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 170 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 11 171 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 171 zł/m²
Mediana okolicy: 8 537 zł/m²; ta oferta: +30,9%
Podobne oferty: 89; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 170 m² (Wroclawski, Komorowice) kosztuje 11 171 zł za m² — 30,9% więcej niż mediana 8 537 zł za m² dla 89 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 31% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 11 171 zł/m²
Mediana okolicy: 8537 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–9,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Komorowice
3 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
3 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Zespół pałacowo-parkowy w Komorowicach
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Wielospecjalistyczny "Orthos"
300 m
4 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Koala
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Rzeplinie
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
"Źródło Montessori" Przedszkole Niepubliczne
2,8 km
Stacja kolejowa
Bielany Wrocławskie
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
3,8 km
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego
7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

DachPłaski

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaŻórawina

KominekTak

Miejsce postojowew bryle

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita170 m²

Pow. działki1 228 m²

Pow. użytkowa160 m²

PowiatWrocławski

Stan budynkuLuksusowy

Stolarka okiennaDrewniane nowe

TarasTak

Typ domu1/2 bliźniaka

Opis

Dom w zabudowie bliźniaczej na modernistycznym osiedlu Gencz w Komorowicach przy południowej granicy Wrocławia.DOM ZOSTAŁ WYKOŃCZONY W LATACH 2018/2019.Opiekun oferty:Jakub Boroński602 101 602Przedstawiamy wyjątkowy dom zbudowany i wyposażony z myślą o samowystarczalności i niezależności od dostaw mediów.Własne ujęcie wody, centralny agregat prądotwórczy w przypadku braku prądu z sieci, alternatywne źródło ogrzewania całego domu nowoczesnym kominkiem.Otoczenie nieruchomościOsiedle mieści się na południe od wrocławskiego osiedla Ołtaszyn. Posadowione na terenach zielonych, zapewnia ciszę i spokój. W 5 min. (samochodem) jesteśmy we Wrocławiu. W pobliskich Karwianach (2 min. jazdy autem) znajduje się Żabka, restauracja, przychodnia, apteka, dentysta, komunikacja autobusowa (miejska i podmiejska). Na osiedlu przystanek autobusu szkolnego. Układ pomieszczeń PARTER- salon z wyjściem na ogród- kuchnia z jadalnią- łazienkaPIĘTRO- główna sypialnia z własną łazienką- 2 sypialnie- 2 ogrody zimowe- łazienka wspólna- magazynek gospodarczyOgród i działkaDuży ogród obsadzony głównie roślinami jadalnymi (rośliny zielne, drzewa i krzewy). Krzewy winorośli, magnolie, borówki, porzeczki, agrest, czereśnie, zielnik i inne.Automatyczne podlewanie ogrodu z nową studnią głębinową, prywatne latarnie LED z czujkami ruchu. Pełny i nowoczesny monitoring. Ponad to wydzielona została zatoczka parkingowa na 2 auta, a na podjeździe mogą się zmieścić dodatkowe 2 samochody.Ogród osłonięty zielenią i murowanym ogrodzeniem zapewnia pełną prywatność.Do dyspozycji domowników: - kuchnia w ogrodzie z wędzarnią, piecem do pizzy, rożnem, paleniskiem/grillem, kuchnia fajerkowa. - piwniczka podziemna - domek w ogrodzie. - dwa boczne tarasy: kącik grillowy i pawilon. - duży taras główny- całoroczne jacuzzi na 4 osoby - pomieszczenie fitness z profesjonalnym sprzętemWszystkie tarasy zabudowane ogrodami zimowymi.W bryle domu znajduje się garaż. Obecnie od strony tarasu i ogrodu wstawione są duże przesuwne okna. Dalszy projekt zakładał przebudowę wejścia i powiększenie domu o jeszcze jeden pokój na dole. Istnieje możliwość dokończenia projektu.Pomieszczenia zabudowane wysokiej klasy meblami (zabudowy szaf, schowki, miejsca do przechowywania), wysokiej klasy zabudowa kuchni (niemiecka marka Nobilia) z półprofesjonalnym sprzętem.Najważniejsze informacje- nowoczesny dom w bardzo wysokim standardzie- samowystarczalność (własna studnia, agregat prądotwórczy, oprócz 2-funkcyjnego kotła gazowego jest również kominek centralny)- duży, świetnie zagospodarowany ogród zapewniający komfortowy wypoczynek jak również własne owoce i warzywa- bliskość Wrocławia- cisza i spokójRekomendacja Eksperta SDP NieruchomościJest to wyjątkowa oferta dla osób szukających unikatowej nieruchomości zapewniającej komfort i bezpieczeństwo. Dobra i szybka komunikacja z Wrocławiem. Idealne dla rodziny.Opiekun OfertyJakub Boroński 602 101 602