Komprachcice – dom wolnostojący, dostępny od ręki, z ogrodem

Opis

Komprachcice – dom wolnostojący, dostępny od ręki, z ogrodem117,90 m² | 4 pokoje | działka 1147 m² | 2 garaże | taras i balkonWłasny ogród, niezależność i bliskość Opola — ten wolnostojący dom w Komprachcicach to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni dla rodziny i chcą szybko zamieszkać w nowym miejscu. Dom jest dostępny od ręki, dzięki czemu możesz zaplanować przeprowadzkę bez długiego oczekiwania na przekazanie nieruchomości.Wolnostojąca zabudowa oznacza brak wspólnych ścian z sąsiadami, więcej prywatności i swobodę korzystania z własnej posesji. Dom jest oszczędny w utrzymaniu, a jego powierzchnia łączy wygodę czterech pokoi z praktyczną wielkością do codziennego użytkowania.Możliwość dokupienia sąsiedniej działkiChcesz jeszcze więcej przestrzeni? Istnieje możliwość dokupienia działki obok domu i powiększenia posesji. To dodatkowy teren na większy ogród, rekreację lub przyszłe potrzeby. Sąsiednia działka jest oferowana osobno — szczegóły dostępne podczas kontaktu.Przestrzeń dla rodziny — 4 pokoje na dwóch kondygnacjachDom z 1996 roku ma część mieszkalną na parterze i poddaszu użytkowym. Taki układ pozwala rozdzielić codzienne życie od strefy odpoczynku lub urządzić osobne pokoje dla dzieci i gabinet.Parter:korytarz,osobna kuchnia z miejscem na stół i rodzinne posiłki,dwa pokoje,łazienka z wanną narożną oraz oddzielną kabiną prysznicową,oddzielne WC.Poddasze użytkowe:dwa pokoje,korytarz.Drewniane schody i balustrady nadają wnętrzu przytulny charakter. Duże przeszklenia z wyjściem na balkon wpuszczają światło i otwierają przestrzeń na otoczenie.Pełne podpiwniczenie i dwa garażePod całym budynkiem znajduje się piwnica z garażem, kotłownią, pomieszczeniem gospodarczym i korytarzem. To wygodne zaplecze na narzędzia, sprzęt sezonowy i domowe przechowywanie. Na posesji znajduje się również drugi garaż — blaszany.Taras, balkon i ogród z licznymi nasadzeniamiOgrodzona działka o powierzchni 1147 m² daje przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi i codziennego korzystania z ogrodu. Liczne nasadzenia, w tym rozrośnięte krzewy iglaste, tworzą zielone otoczenie domu.Do dyspozycji są:zadaszony taras — miejsce na kawę i odpoczynek,balkon na górnej kondygnacji,ogród z licznymi nasadzeniami i częścią trawiastą,drewniana altana,utwardzony podjazd i chodniki,metalowa brama wjazdowa oraz furtka.Budynek i instalacjeRok budowy: 1996.Technologia tradycyjna.Dach pokryty dachówką.Okna drewniane.Ogrzewanie: piec olejowy oraz piec na ekogroszek klasy V.Media: prąd, woda i kanalizacja gminna.Dom nadaje się do zamieszkania, a odświeżenie wnętrz pozwoli dopasować go do własnych upodobań.Codzienna wygoda blisko OpolaW Komprachcicach znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy i liczne punkty usługowe. Blisko domu dostępny jest przystanek linii MZK nr 8, zapewniającej połączenie z Opolem.Cena domu z działką 1147 m²: 782 000 zł — do negocjacji.Cena nie obejmuje sąsiedniej działki, którą można dokupić osobno.Klucze od ręki — zapraszam na prezentację! Poznaj układ domu, zobacz ogród i sprawdź możliwości powiększenia posesji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · Komprachcice

Ta oferta

6633 zł/m²

Mediana okolicy

7470 zł/m²

Połowa ofert

4,5–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  medicom

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komprachcice-Kolejowa (157)

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zielona

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Komprachcice

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  Park dworski

  2,6 km

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.