SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z potencjałem w Koninie-Laskówiec-ul. Hirszfelda

Ludwika Hirszfelda, Nowy Konin, Konin, wielkopolskie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Cena za metr: 2389 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 389 zł/m²
Mediana okolicy: 3 688 zł/m²; ta oferta: −35,2%
Podobne oferty: 17; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Konin
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 6-pokojowy, 180 m² (Nowy Konin, Konin) kosztuje 2 389 zł za m² — 35,2% mniej niż mediana 3 688 zł za m² dla 17 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Konin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 430 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronny dom piętrowy z piwnicą, możliwością adaptacji poddasza i wygospodarowania w piwnicy garażu – idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym, piętrowym i w całości podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym, położona w Koninie, na osiedlu Laskówiec przy ul. Hirszfelda. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i dużymi możliwościami aranżacyjnymi.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• Lokalizacja: Konin, osiedle Laskówiec, ul. Hirszfelda• Powierzchnia działki: 460 m²• Powierzchnia użytkowa domu: ok. 180 m²• Typ budynku: wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony• Rok oddania do użytku: początek lat 90.• Dodatkowy potencjał: możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne• Działka: narożnikowa, ogrodzona, z dwiema bramami wjazdowymi• Stan wnętrza: do generalnego remontuPRZEMYŚLANY UKŁAD I DUŻA PRZESTRZEŃDom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożonych na dwóch kondygnacjach mieszkalnych, a także dodatkową przestrzeń w piwnicy i możliwość zagospodarowania poddasza.Parter:• trzy pokoje o powierzchniach 12 m², 12,70 m² i 13,70 m²,• kuchnia ze spiżarnią o łącznej powierzchni 15 m²,• łazienka – 6 m²,• przedpokój – 10,50 m²,• wiatrołap – 3,50 m²,• klatka schodowa.Piętro:• przestronny salon o powierzchni 36 m² z wyjściem na balkon,• dwa pokoje o powierzchni około 15 m² każdy,• łazienka – 6,50 m²,• przedpokój – 5,30 m²,• klatka schodowa prowadząca na poddasze.Poddasze można zaadaptować na dodatkowe pokoje, pracownię, gabinet lub inną przestrzeń zgodną z potrzebami przyszłych właścicieli.SOLIDNA KONSTRUKCJA I MOŻLIWOŚCI MODERNIZACJIBudynek został oddany do użytku na początku lat 90. i wyróżnia się tradycyjną, solidną konstrukcją. Grube mury wykonano z czerwonej cegły szczelinowej, a stropy są betonowe, lane. Dach ma konstrukcję drewnianą, kopertową, z deskowaniem i pokryciem z eternitu.Wnętrze domu wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość zaprojektowania przestrzeni według własnej koncepcji i standardu wykończenia. Ściany są otynkowane i pomalowane, posadzki betonowe pokryto w większości drewnem, a okna wykonano z PCV. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, a grzejniki zostały wymienione na aluminiowe.PIWNICA Z POTENCJAŁEM NA GARAŻCały budynek jest podpiwniczony. W części piwnicznej znajdują się kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze.Istotnym atutem jest położenie piwnicy – znaczna jej część znajduje się ponad poziomem gruntu. W połączeniu z narożnym usytuowaniem działki stwarza to interesującą możliwość aranżacji części piwnicznej na garaż dwustanowiskowy, bez konieczności przeznaczania dodatkowej powierzchni działki na osobny budynek garażowy. MEDIA I INSTALACJENieruchomość posiada przyłącze energii elektrycznej. Obecnie odprowadzanie ścieków odbywa się do zbiornika bezodpływowego, z możliwością przyłączenia do kanalizacji miejskiej. Woda z sieci miejskiej wymaga podłączenia. Ogrzewanie centralne zasilane jest piecem na ekogroszek. Istnieje również możliwość podłączenia gazu ziemnego.NAROŻNA DZIAŁKA I WYGODNY DOJAZDDziałka o powierzchni 460 m² jest w całości ogrodzona i ma narożne położenie. Dwie bramy wjazdowe, usytuowane od różnych stron, zapewniają dodatkową wygodę zagospodarowania terenu oraz ułatwiają organizację wjazdu i parkowania.LOKALIZACJA – SPOKÓJ I MIEJSKA INFRASTRUKTURAOsiedle Laskówiec to propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do codziennych udogodnień.W pobliżu znajdują się:• supermarkety i sklepy spożywcze,• ośrodek zdrowia i apteka,• obiekty użyteczności publicznej,• infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie.Dojazd samochodem do centrum Konina zajmuje około 8 minut.STWÓRZ DOM NA WŁASNYCH ZASADACHTo nieruchomość dla osób, które dostrzegają potencjał w solidnym budynku z lat 90. i chcą stworzyć przestrzeń odpowiadającą własnym oczekiwaniom. Duża powierzchnia użytkowa, sześć pokoi na dwóch kondygnacjach, duży balkon, pełne podpiwniczenie oraz możliwość adaptacji poddasza otwierają wiele możliwości aranżacyjnych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.