Wyjątkowa posiadłość u podnóża Karkonoszy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa posiadłość u podnóża Karkonoszy | Gotowy biznes + drugi budynek z ogromnym potencjałem Są miejsca, które trudno opisać jednym zdaniem. Ta nieruchomość to połączenie wyjątkowej lokalizacji, nowoczesnych rozwiązań oraz gotowego, funkcjonującego biznesu. Położona w malowniczym Kopańcu, u podnóża Karkonoszy i Gór Izerskich, nad brzegiem rzeki Kamienicy, oferuje ciszę, bliskość natury i niepowtarzalny klimat, którego szukają zarówno turyści, jak i osoby marzące o życiu z dala od miejskiego zgiełku. Na sprzedaż oferowana jest posiadłość składająca się z dwóch budynków, zlokalizowanych na oddzielnych działkach. Budynek nr 1 - gotowy biznes bez dodatkowych nakładów To obiekt po generalnym remoncie, przygotowany do natychmiastowego prowadzenia działalności noclegowo-gastronomicznej, organizacji warsztatów, retreatów, pobytów jogowych czy kameralnych wydarzeń. Na parterze znajdują się: profesjonalnie wyposażona kuchnia gastronomiczna, sala restauracyjna o powierzchni ok. 90 m², przestronna sala aktywności o powierzchni ok. 88 m² z wyjściem na taras - idealna jako sala jogi, medytacji, warsztatów lub strefa relaksu, hol oraz toalety, cała kondygnacja przystosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Na piętrze mieszczą się cztery komfortowe apartamenty (2- i 4-osobowe), każdy o powierzchni około 50 m². Wszystkie apartamenty posiadają eleganckie łazienki, w pełni wyposażone kuchnie oraz wysokiej klasy umeblowanie wykonane na wymiar. Generalny remont objął praktycznie cały budynek - wykonano nowy projekt, wymieniono wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, stolarkę okienną i drzwiową, podłogi oraz wykończono wnętrza z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Dodatkowym atutem są nowoczesne rozwiązania techniczne: 2 pompy ciepła, instalacja fotowoltaiczna o mocy 16 kW (32 panele), ogrzewanie podłogowe w całym budynku, niezależne sterowanie temperaturą w każdym apartamencie, monitoring oraz system alarmowy. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem, dzięki czemu nowy właściciel może rozpocząć działalność od pierwszego dnia po zakupie. Budynek nr 2 - przestrzeń do własnej aranżacji Drugi budynek o powierzchni około 460 m² wymaga generalnego remontu, jednak daje szerokie możliwości zagospodarowania. Może zostać zaadaptowany na dodatkowe apartamenty, pensjonat, przestrzeń usługową lub prywatny dom. Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media: energia elektryczna, woda, podłączenie do szamba. Na terenie posesji znajduje się również własna studnia głębinowa o głębokości 45 m oraz ekologiczne szambo przystosowane dla 23 osób. Dodatkowe atuty dwa budynki na oddzielnych działkach, własne miejsca parkingowe, wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu lasów, gór i rzeki, idealna nieruchomość pod działalność turystyczną, wellness, organizację warsztatów lub jako inwestycja z dużym potencjałem rozwoju, spokojna okolica zapewniająca prywatność i kontakt z naturą. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej nieruchomości - miejsca z charakterem, gotowego do prowadzenia dochodowej działalności, a jednocześnie oferującego ogromne możliwości dalszej rozbudowy i rozwoju. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: domy wolnostojące, dwory, hotele/pensjonatyPrąd: takGaz: brakWoda: tak - własnaDojazd: asfaltOtoczenie: blisko rzekiOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: szamboInternet: TAKOkna: nowe PCVInstalacje: noweBalkon: tarasLiczba balkonów: 2Tarasy: taras duzyZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: rezydencjaStan wybudowania: ZamieszkałyPokrycie dachu: blacha i łupekPowierzchnia użytkowa [m2]: 1080Stan budynku: zamieszkałyPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: wolnostojącyRok budowy: 1940Liczba pokoi: 14Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500Ilość sypialni: 8Typ kuchni: widnaRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPodłoga kuchni: gresTyp łazienki: razem z wcGlazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: gresGlazura WC: nowego typu::KONTAKT DO AGENTA Marek Stępień+4875 64 94 684+48508 240 821marek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)