SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy dom w środku lasu

Kopanki, wielkopolskie

Powierzchnia: 108,96 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 8306 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 306 zł/m²
Mediana okolicy: 6 581 zł/m²; ta oferta: +26,2%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat nowotomyski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 109,0 m² (Kopanki) kosztuje 8 306 zł za m² — 26,2% więcej niż mediana 6 581 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat nowotomyski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowy dom w środku lasuKopanki, gmina Opalenica | działka 1747 m²Jeżeli marzysz o domu, w którym dzień zaczyna się od śpiewu ptaków, a nie od hałasu samochodów, ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę.Na sprzedaż wyjątkowy parterowy dom jednorodzinny położony w leśnym otoczeniu w miejscowości Kopanki, na dużej działce o powierzchni 1747 m².To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu z czymś, czego nie da się łatwo kupić - ciszą, prywatnością i bezpośrednim kontaktem z naturą.Kopanki położone są około 6 km na zachód od Opalenicy, wśród największego kompleksu leśnego gminy. Oficjalne materiały gminy wskazują na leśny charakter miejscowości, z przewagą borów mieszanych, sosny i dębu. Szczególnym atutem okolicy jest również bogate runo leśne, w tym liczne gatunki grzybów i borówka czarna.To właśnie dlatego jest to miejsce stworzone dla miłośników grzybobrania, spacerów, rowerowych wycieczek i życia blisko dom parterowy - wygodny układ bez schodów,4 pokoje, w tym 3 sypialnie,106,65 m² powierzchni użytkowej zgodnie z dokumentacją projektową,działka 1747 m²,duży taras - idealne miejsce na poranną kawę i letnie spotkania,garaż wolnostojący na 2 samochody,własna przydomowa oczyszczalnia ścieków,duże okna trzyszybowe,roletyw sypialniach ogrzewanie wysokotemperaturowe,spokojna i bardzo cicha okolica,bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych,wyjątkowe warunki do grzybobrania, spacerów i jazdy na rowerze.PRZEMYŚLANY DOM PARTEROWYDom został zaprojektowany jako budynek parterowy, niepodpiwniczony, przeznaczony dla rodziny 4-5-osobowej.Projekt zakłada bardzo funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną.Centralną część domu stanowi przestronny pokój dzienny połączony z jadalnią, o powierzchni projektowej ok. 31,93 m².Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również:kuchnia - ok. 9,90 m²,praktyczna spiżarnia,wiatrołap,toaleta.To układ, który pozwala wygodnie połączyć codzienne funkcjonowanie rodziny z przyjmowaniem gości.Dom oferuje 3 sypialnie/pokoje, w tym:sypialnię główną - ok. 15,24 m²,pokój - ok. 8,88 m²,pokój - ok. 10,18 m².Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również łazienka o powierzchni ok. 4,97 m² oraz pomieszczenie gospodarcze.Dzięki parterowej konstrukcji wszystkie najważniejsze pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom poszukującym domu na długie lata.Dom został zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej, z wykorzystaniem systemów YTONG i SILKA.Dokumentacja projektowa przewiduje m.in. drewnianą konstrukcję dachu wielospadowego, pokrycie dachowe dachówką ceramiczną lub cementową oraz ocieplenie ścian zewnętrznych wełną mineralną.W prezentowanej nieruchomości komfort uzupełniają rozwiązania techniczne:DUŻA DZIAŁKA - 1747 m²Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni aż 1747 m².To przestrzeń pozwalająca stworzyć prawdziwie prywatny ogród, miejsce rekreacji, strefę dla dzieci, warzywnik czy przestrzeń do wypoczynku.TARAS I ŻYCIE BLISKO NATURYWyobraź sobie letni wieczór na tarasie, bez miejskiego hałasu i ruchu samochodowego.Tutaj największą wartością jest otoczenie.Kopanki znajdują się wśród dużego kompleksu leśnego. Według informacji Gminy Opalenica dominują tu bory mieszane z sosną i dębem, a runo leśne jest bogate m.in. w grzyby oraz borówkę czarną.Dlatego okolica będzie szczególnie atrakcyjna dla: miłośników grzybobrania osób lubiących wycieczki rowerowe spacerowiczów osób szukających kontaktu z naturą rodzin ceniących spokój i przestrzeń właścicieli psów osób marzących o własnym ogrodzie i prywatnościKOPANKI - MIEJSCE DLA TYCH, KTÓRZY CENIĄ SPOKÓJKopanki to niewielka miejscowość w gminie Opalenica, położona w powiecie nowotomyskim. Wieś znajduje się w bezpośrednim otoczeniu terenów leśnych i jest jednym z miejsc wskazywanych przez gminę jako szczególnie sprzyjające spokojnemu wypoczynkowi.W okolicy znajdują się również tereny objęte ochroną Natura 2000, w tym obszar „Kopanki” Dla osób aktywnych ważnym atutem jest rozwijająca się infrastruktura pieszo-rowerowa - w powiecie realizowane są m.in. inwestycje dotyczące trasy Porażyn Tartak - Kopanki.CO W OKOLICY?Szkoła podstawowa i przedszkole zaledwie 1,2 km od domu.Opalenica - najbliższe miasto i zaplecze codziennych potrzeb. Kopanki położone są około 6 km od Opalenicy.Porażyn - w pobliżu znajduje się zabytkowy zespół dworsko-parkowy z XIX-wiecznym pałacem oraz leśnym parkiem.Nowy Tomyśl - miasto oferujące dodatkową infrastrukturę handlową, usługową, kulturalną i rekreacyjną. Znajduje się tam m.in. Park im. Feliksa Szołdrskiego, Muzeum Wikliniarstwa i Chmielarstwa oraz ogród zoologiczny.DLA KOGO TEN DOM?To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy komfortem domu a życiem blisko natury.Dla rodziny, która potrzebuje 3 sypialni.Dla osób pracujących zdalnie, które po zakończeniu pracy chcą wyjść na taras i znaleźć się w ciszy.Dla miłośników lasu, rowerów, spacerów i grzybobrania.Dla osób, które szukają dużej działki, prywatności i przestrzeni, ale jednocześnie chcą mieć dostęp do infrastruktury pobliskich miejscowości.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIELokalizacja: Kopanki, 64-330, gmina OpalenicaPowierzchnia działki: 1747 m²Powierzchnia użytkowa domu: 106,65 m² - wg dokumentacji projektowejLiczba pokoi: 4Liczba sypialni: 3Łazienka: 1WC: 1Taras: takGaraż: wolnostojący, 2 samochodyOczyszczalnia: przydomowaOgrzewanie: gazMonitoring: takAlarm: takRolety: takOtoczenie: las, cisza, prywatnośćTo dom dla osób, które chcą po prostu dobrze mieszkać.