Bliźniak w Kórniku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy lokal 156 m² z dwoma niezależnymi mieszkaniami i własną działką 550 m² | Idealny dla rodziny lub pod inwestycję Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym o łącznej powierzchni 156 m², który w praktyce tworzy dwa całkowicie niezależne mieszkania - jedno na parterze, drugie na piętrze. Dodatkowym atutem jest własna działka o powierzchni 550 m², stanowiąca pełną własność właściciela lokalu (nie jest częścią wspólną). To niezwykle funkcjonalna nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, jak i jako gotowa inwestycja pod wynajem. Najważniejsze atuty • 156 m² powierzchni użytkowej • dwa niezależne mieszkania • własna działka o powierzchni 610 m² • niezależna klatka schodowa • dwa niezależne piece gazowe • miejsca parkingowe na posesji • spokojna lokalizacja przy granicy Kórnika i Bnina • szybki dojazd do Poznania - około 20 minut trasą S11 • blisko jeziora Kórnickiego, terenów spacerowych i Arboretum Rozkład pomieszczeń Parter • przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, • osobna kuchnia z możliwością połączenia z salonem lub całkowitego oddzielenia, • dwie ustawne sypialnie, • komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, • garderoba. Piętro Druga, całkowicie niezależna część mieszkalna o identycznym, bardzo funkcjonalnym układzie: • salon z aneksem kuchennym, • dwie sypialnie, • łazienka. Oba poziomy połączone są wyłącznie niezależną klatką schodową, dzięki czemu każda kondygnacja zapewnia mieszkańcom pełną prywatność. Idealna nieruchomość inwestycyjna Układ dwóch niezależnych mieszkań otwiera wiele możliwości: • wynajem długoterminowy, • wynajem pracowniczy, • wynajem krótkoterminowy, • zamieszkanie w jednym mieszkaniu i wynajem drugiego. W okolicy znajdują się liczne zakłady produkcyjne, centra logistyczne i magazyny, które generują stały popyt na mieszkania do wynajęcia. Dodatkowo rozwój dużego ośrodka szkoleniowego w Błażejewku zwiększa zapotrzebowanie na wynajem krótkoterminowy. Doskonały wybór dla rodziny Nieruchomość świetnie sprawdzi się również dla rodziny wielopokoleniowej. Dwa niezależne mieszkania pozwalają mieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie pełną niezależność i komfort codziennego życia. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnej części na granicy Kórnika i Bnina, z dala od ruchliwej ulicy. W najbliższej okolicy znajdują się: • Jezioro Kórnickie, • Arboretum Kórnickie, • tereny spacerowe i rowerowe, • plaża miejska, • Zamek w Kórniku, • sklepy, szkoły i pełna infrastruktura miejska. Dojazd do Poznania zajmuje około 20 minut trasą szybkiego ruchu S11, co czyni tę lokalizację doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia inwestycji. Ta nieruchomość daje wiele możliwości Jeżeli szukasz przestronnego miejsca do życia dla dużej rodziny lub nieruchomości, która będzie przynosiła regularny dochód z wynajmu, ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta wyjątkowa nieruchomość. Opiekun oferty Piotr Kloska tel. kom. 880 382 642 e-mail: p.kloska@freedom.pl Zapraszam również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 78.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 116.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;