SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wykończony nowoczesny lokal na osiedlu przy Lesie

Kórnik, wielkopolskie

Powierzchnia: 93,2 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8423 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 423 zł/m²
Mediana okolicy: 7 692 zł/m²; ta oferta: +9,5%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kórnik
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Dom 5-pokojowy, 93,2 m² (Kórnik) kosztuje 8 423 zł za m² — 9,5% więcej niż mediana 7 692 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kórnik). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 785 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny lokal z wyjściem w stronę lasu - Jakość Premium - CzmońKupujący nie płaci prowizji !Szukasz nieruchomości, która łączy bezkompromisową jakość wykonania z bliskością natury?Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu „Leśna Ostoja” w Czmoniu (gm. Kórnik). To inwestycja zaprojektowana z myślą o klientach, dla których liczy się trwałość, estetyka i komfort życia.LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość znajduje się w otulinie terenów zielonych, zaledwie 30 km od Poznania. Dzięki bliskości trasy S11, dojazd do stolicy Wielkopolski zajmuje zaledwie 30 minut.Natura na wyciągnięcie ręki: W ogrodzie znajduje się prywatna furtka prowadząca do ścieżki spacerowej, którą w kilka minut dojdziesz do lasu. W bliskim sąsiedztwie leżą Jeziora Kórnickie i Bnińskie.STANDARD WYKOŃCZENIA - GOTOWY DO WPROWADZENIALokal o powierzchni 93 m² został wykończony materiałami wysokiej klasy, z dbałością o każdy detal:Strefa dzienna (Parter): Przestronny salon z wyjściem na taras. Kuchnia wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w niezawodny sprzęt marki Bloomberg. Na całym parterze położono wysokiej jakości płytki oraz zastosowano ogrzewanie podłogowe. Garaż został funkcjonalnie przekształcony w pomieszczenie gospodarcze.Strefa prywatna (Piętro): 3 ustawne sypialnie, w których położono panele winylowe w szlachetną jodełkę. Nowoczesna łazienka z prysznicem jest w pełni wykończona.Poddasze: Dodatkowa, ocieplona przestrzeń z dużym potencjałem adaptacyjnym.Ogród: Ok. 100 m² prywatnej przestrzeni z tarasem z modrzewia syberyjskiego oraz zainstalowanym systemem automatycznego nawadniania.SPECYFIKACJA TECHNICZNA I TECHNOLOGIAInwestycja wyróżnia się na tle standardowych ofert deweloperskich solidnością wykonania:- Mury: Ceramika poryzowana 24 cm + izolacja styropianem 20 cm (wysoka efektywność energetyczna).- Akustyka: Podwójna ściana między lokalami z dylatacją zapewnia pełną prywatność.- Instalacje: Piec dwufunkcyjny Junkers oraz kluczowy atut - profesjonalna stacja uzdatniania wody (odkamieniacz).- Bezpieczeństwo: System alarmowy oraz rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie.DLACZEGO TA OFERTA?To nieruchomość skierowana do osób ceniących jakość, nowoczesną bryłę oraz spokój płynący z sąsiedztwa lasu. Dom jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na wykończenie.INFORMACJE DODATKOWE:- BEZ PROWIZJI - kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości.- FINANSOWANIE - współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi i oferujemy pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.- BEZPIECZEŃSTWO - nad prawidłowym i bezpiecznym przebiegiem transakcji czuwa doświadczony i licencjonowany pośrednik.Świadectwo energetyczne w przygotowaniu.Zapraszam na prezentację!Marcin KotwasLicencjonowany pośrednik (nr lic. zaw. 31567)eXp Polska665 227 454