Skrajny segment | 99,79m² | ogród | 2 miejsca postojowe | Borówiec

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% | 0% PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż nowoczesny, skrajny segment w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, realizowany w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej części Borówca przy ul. Deszczowej 7.Dom oferuje 99,79 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ pomieszczeń bez skosów na piętrze, prywatny ogród o powierzchni ok. 52 m², drewniany taras oraz 2 miejsca postojowe.To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Poznania.FUNKCJONALNY UKŁAD | 99,79 m²PARTER - 50,00 m²- Wiatrołap – 3,96 m²- Gabinet – 9,55 m²- WC / pomieszczenie techniczne – 3,84 m²- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 26,82 m²- Spiżarnia – 2,09 m²Sercem domu jest przestronna strefa dzienna z salonem, aneksem kuchennym i jadalnią. Duże, przesuwne okno tarasowe zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście na drewniany taras i ogród.Na parterze znajduje się również gabinet, który może pełnić funkcję pokoju do pracy, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.PIĘTRO - 49,79 m²- Komunikacja - 7,75 m²- Sypialnia - 10,59 m²- Łazienka – 6,68 m²- Pokój – 12,30 m²- Pokój – 12,47 m²Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje, w tym dwie duże sypialnie z wyjściem na balkon, oraz przestronna łazienka z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową.Dodatkowym atutem jest brak skosów na piętrze, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są w pełni funkcjonalne i łatwe do aranżacji.Nad piętrem znajduje się również wejście na strych (ok. 15m2), który stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.STANDARD WYKOŃCZENIA- Dom zostanie wykonany z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań:- ogrzewanie podłogowe w całym domu,- kondensacyjny piec gazowy Immergas z zasobnikiem ciepłej wody,- instalacja teletechniczna – alarm, internet, monitoring,- instalacja elektryczna z główną linią zasilającą trójfazową,- tynki gipsowe,okna PCV z pakietami trzyszybowymi,- elektryczne żaluzje fasadowe podtynkowe w kolorze czarnym,- sterowanie roletami, gniazdka i włączniki,- zewnętrzne drzwi antywłamaniowe,- wewnętrzne parapety kamienne,- dach w konstrukcji więźby dachowej, pokryty membraną i blachodachówką,- schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane i zbrojone,- solidna konstrukcja ścian zewnętrznych i wewnętrznych,ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20–25 cm.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 99,79 m² powierzchni użytkowej- działka ok. 183 m²- skrajny segment – więcej prywatności i większy ogród- ogród ok. 52 m²- drewniany taras ok. 20 m²- 2 miejsca postojowe w standardzie- 3 pokoje na piętrze + gabinet na parterze- brak skosów na piętrze- wysokość pomieszczeń 270-280 cm- duże przeszklenia- elektryczne żaluzje fasadowe- ogrzewanie podłogowe- pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód- ogrodzony teren- nasadzenia w ogrodzie i zasiany trawnik- ogródki od strony południowejLOKALIZACJA – BORÓWIEC, UL. DESZCZOWA 7Nieruchomość położona jest w spokojnej i kameralnej części Borówca, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.To miejsce dla osób, które chcą korzystać z zalet życia poza miastem, jednocześnie zachowując dostęp do podstawowej infrastruktury.W najbliższej okolicy:150 m – las250 m – Biedronkaok. 200 m – lokalne sklepy i punkty usługowe, m.in. piekarnia, sklep mięsny, sklep zoologiczny, Żabka, optyk, restauracja, burgerownia i inne punkty handlowo-usługowe.200 m Komunikacja miejska - przystanek autobusowy Borówiec/Deszczowa linii 511, 512, 593, 594, 599Borówiec to chętnie wybierana lokalizacja przez osoby szukające spokoju, zieleni i przestrzeni, a jednocześnie chcące zachować wygodny dostęp do Poznania i okolicznych miejscowości.CENA 870 000 zł brutto- Cena zawiera 8% VAT.- Kupujący nie płaci 2% podatku PCC- 0% prowizji dla biura nieruchomości- 2 miejsca postojowe w cenie- Ogród i taras w standardziePLANOWANE ZAKOŃCZENIE BUDOWY: PAŹDZIERNIK 2027 R.Jeżeli szukasz nowego domu z ogrodem, dużymi przeszkleniami, funkcjonalnym układem i bez skosów na piętrze, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Kórnik

Ta oferta

8718 zł/m²

Mediana okolicy

7692 zł/m²

Połowa ofert

6,7–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Real Estate Expert

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Real Estate Expert

  870 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Real Estate Expert

  870 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Real Estate Expert

  870 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Borówiec/Deszczowa n/ż

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  A2 Borówiecka

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Borówiec

  2 km

• Stacja kolejowa

  Gądki

  2,5 km

• Szkoła

  2,7 km

• Przedszkole

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.