Dom w zabudowie dwulokalowej 117m2, Działka ze ścianą LASU

Opis

! BEZ PROWIZJI !Przytulny dom w zabudowie dwulokalowej z bezpośrednim dostępem do lasu – Czmoń, gmina KórnikMarzysz o życiu w harmonii z naturą, bez rezygnacji z wygód nowoczesnego domu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Prezentujemy wyjątkowy, dom w zabudowie dwulokalowej, położony w spokojnej i malowniczej miejscowości Czmoń. Nieruchomość ta to idealne połączenie ciszy, zieleni i komfortu zamieszkania.Największy atut tej nieruchomości:UNIKALNA LOKALIZACJA: Działka graniczy bezpośrednio z pięknym, sosnowym lasem. To gwarancja absolutnego spokoju, prywatności, czystego powietrza i niezliczonych możliwości rekreacji – poranne joggingi, rodzinne spacery lub wieczorne grzybobranie będą na wyciągnięcie ręki.Opis nieruchomości:Stan: Dom w stanie deweloperskim (do wykończenia we własnym zakresie) lub możliwość adaptacji pod indywidualne potrzeby. Daje Ci to możliwość stworzenia wymarzonego wnętrza od podstaw.Zabudowa: Budynek w zabudowie dwulokalowej, co gwarantuje niskie koszty utrzymania przy zachowaniu walorów domu jednorodzinnego.Układ: Przejrzysty i funkcjonalny projekt. Na parterze zaplanowano przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro to strefa sypialna z możliwością urządzenia nawet trzech sypialni oraz drugiej łazienki.Działka: Nieruchomość usytuowana jest na atrakcyjnej, zadbanej działce, która stanowi jej wizytówkę. Idealne miejsce na stworzenie ogrodu marzeń, miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu lub plac zabaw dla dzieci.Dlaczego ta lokalizacja to doskonały wybór?Cisza i relaks: Życie z dala od zgiełku miasta, za to z widokiem na zieloną ścianę lasu za oknem.Gmina Kórnik: Mieszkanie w Czmoniu to dostęp do wszystkich udogodnień oferowanych przez prestiżową gminę Kórnik – doskonałe szkoły, bogata oferta kulturalna i sportowa.Doskonała komunikacja: Bliskość drogi krajowej nr 11 oraz autostrady A2 zapewnia szybki i wygodny dojazd do Poznania (ok. 25 km), Śremu czy Środy Wielkopolskiej .Aktywny wypoczynek: W okolicy znajdują się liczne szlaki rowerowe i trasy do spacerów, a jeziora kórnickie oferują możliwości uprawiania sportów wodnych.Standard wykończenia :Ławy fundamentowe żelbetonowe Ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6Izolacje przeciwwilgociowe i cieplneŚciany zewnętrzne o podwyższonej termoizolacyjności z bloczków ceramicznych ocieplone styropianem 20 cm Schody żelbetonowe Drzwi zewnętrzne o podwyższonym standardzie termoizolacyjnościTynki gipsowe maszynowePosadzki cementowe zacierane mechanicznieOkna i drzwi balkonowe plastikowe 3szybowe z wywietrznikami wentylacyjnymi Rolety zewnętrzne elektryczneKonstrukcja dachu z drewna Pokrycie dachowe – blachodachówka modułowa – panel na rąbek w kolorze antracyt Ocieplenie dachu wełną mineralną min. 25cmPłot panelowy o wysokości 150cm z trzech stron2 miejsca parkingoweOgrzewanie podłogoweInstalacje wodno – kanalizacyjneWentylacja grawitacyjna w kuchni i łazienceSzambo 9m3To nie jest zwykły dom – to inwestycja w jakość życia. Perfekcyjna propozycja dla osób szukających azylu, gdzie po powrocie z pracy można naprawdę wypocząć.Skontaktuj się już dziś i umów na niezobowiązującą prezentację nieruchomości! Odkryj swój kawałek raju w Czmoniu.! BEZPŁATNIE POMAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: domy 80–120 m² · Kórnik

Ta oferta

5542 zł/m²

Mediana okolicy

7785 zł/m²

Połowa ofert

7–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zamkowa

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kórnik/Pl. Niepodległości

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kórnik

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.