SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z lokalem użytkowym w Kórniku

Kórnik, wielkopolskie

Powierzchnia: 259,4 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Cena za metr: 14 996 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 996 zł/m²
Mediana okolicy: 7 858 zł/m²; ta oferta: +90,8%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 259,4 m² (Kórnik) kosztuje 14 996 zł za m² — 90,8% więcej niż mediana 7 858 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam niezwykłą nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 147,90 m2 oraz budynkiem z przeznaczeniem na drugie mieszkanie lub lokal użytkowy o pow. 84 m2.Dom jest w stanie developerskim, składa się z:Parter- salon z aneksem kuchennym dużym tarasem - łazienka- pom. gospodarcze- przedpokój- korytarzPiętro- trzy sypialnie w tym jedna z garderobą i łazienką i wyjściem na balkon- łazienkaW bryle domu jest garaż.W całym budynku rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe (Piec dwufunkcyjny gazowy), w salonie kominek.Przygotowana jest również instalacja na rekuperację oraz klimatyzację.Okna wraz z roletami zewnętrznymi elektrycznymi - włączniki firny Hager.Budynek przeznaczony na działalność gospodarczą lub mieszkanie składa się z kilku pomieszczeń.W obydwóch budynkach ściany szpachlowane, wygładzone pomalowane na biało.Nieruchomość położona jest na zadbanej działce o pow. 881 m2.Przygotowane miejsc na:- Jacuzii,- ogniskoWykonane zostały chodniki, podjazdy oraz dodatkowe miejsca parkingowe.Na działce jest również studnia na 120 m, o przepustowości 4000 l/h.Obecnie jest szambo ale został złożony projekt na kanalizację i wodę, jest zgoda sąsiadów na zrobienie drogi po wykonaniu kanalizacji, wstępnie wyceniony koszt drogi to ok 15.000 do 20.000 zł od Świetna lokalizacja, szybki dojazd do centrum Kórnika i do Poznania.Pośrednik prowadzącyGrażyna WaszkowiakLicencja zawodowa 6674513 030 669

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniebetonowe

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. balkonu9,44 m²

Pow. całkowita259,40 m²

Pow. działki881 m²

Pow. ogródka881 m²

Pow. tarasu47 m²

Pow. użytkowa147,90 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Cena na tle rynku

90,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański

Ta oferta: 14 996 zł/m²
Mediana okolicy: 7858 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–9,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 890 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MTM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kórnik Południe
2 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Bajkowy Dwór
730 m
9 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
13 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kórnik/Parkowa Instytut n/ż
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Betula
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego
1,4 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,5 km
19 min pieszo
Park
Skwer Powstańców Wielkopolskich
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Pierzchno
3,6 km