Dom na sprzedaż - 106 m² - 4 pokoje Kościan

Opis

NOWOCZESNY DOM Z GARAŻEM / STARE OBORZYSKA-UROCZYSKO/ODBIÓR LISTOPAD 2026OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.Dom który łączy nowoczesna architekturę, funkcjonalny układ i wyjątkowe otoczenie.Jeśli szukasz miejsca, w którym po pracy można odetchnąć, a dzieci maja przestrzeń do zabawy, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Starych Oborzyskach, w kameralnej części miejscowości potocznie nazywanej ,,Uroczysko,, - bo sam dom to nie wszystko. Liczy się też to, co mamy za drzwiami- spokojne miejsce , w której codzienność trochę zwalnia : staw, tereny zielone, plac zabaw i dużo przestrzeni wokół a jednocześnie szybki dojazd do Kościana.DOM GOTOWY DO ODBIORU W LISTOPADZIE 2026Planowane oddanie nieruchomości to koniec listopada 2026 roku. To ważna informacja dla osób, które nie chcą czekać kolejnego roku na własny dom.Dom o powierzchni całkowitej ok.106,82 m2 w tym garaż o powierzchni ok. 16,93 m2.Dom znajduje się na działce o powierzchni ok. 303 m2.Na sprzedaż dwa lokale- prawa i lewa strona mają bliźniaczy, lustrzany układ pomieszczeń.PARTER ok. 59,09 m2- wiatrołap ok.3,24 m2- pomieszczenie techniczne ok.4,58 m2- korytarz ok.8,26 m2- WC ok.1,75 m2- salon z aneksem kuchennym ok.24,33 m2- pomieszczenie techniczne ok. 4,58 m2- taras ok.15 m2- garaż ok.16,93 m2Z salonu wychodzimy bezpośrednio na słoneczny taras. Poranna kawa, rodzinny obiad na świeżym powietrzu czy letnie spotkanie przy grillu- tutaj ogród staje się naturalnym przedłużeniem salonu i miejscem gdzie chce się spędzać czas z najbliższymi.PIĘTRO ok.47,73 m2- korytarz ok. 6,52 m2- pokój ok.9,52 m2- pokój ok.9,51 m2- sypialnia ok.15,54 m2- pomieszczenie gospodarcze ok. 1,33 m2- łazienka ok. 5,31 m2Z sypialni jest wyjście na duży balkon o wielkości ok.8 m2.Piętro stanowi bardziej prywatną, sypialniana część domu, zapewniającą spokój i komfort po intensywnym dniu. Trzy pokoje dają możliwość stworzenia przytulnej sypialni, osobnych pokoi dla dzieci lub gabinetu do pracy. Przestronna łazienka stwarza warunki do wieczornego relaksu .Podział domu na dwa poziomy zapewnia wygodę i większą prywatność całej rodzinie. A to jeszcze nie koniec możliwości ponieważ z piętra rozkładanymi schodami dostaniemy się na poddasze, które można wykończyć i zagospodarować według własnych potrzeb ? jako dodatkowe miejsce do przechowywania.INFORMACJE I DANE TECHNICZNE- oddany do użytku: koniec listopada 2026- powierzchnia użytkowa domu: ok.106,82 m2- powierzchnia garaż: ok.16,93 m2- powierzchnia działki: ok. 303 m2- ogrodzenie działki: ogrodzenie panelowe antracyt przy budynku i między sąsiadami z tyłu budynku,- ogrzewanie: gazowe piecem dwufunkcyjnym Imergas lub podobny- na całej powierzchni domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (ogrzewanie na niskich temperaturach) , wszędzie sterowniki indywidualne- 2 klimatyzacje na parterze i na piętrze- w garażu zamontowana instalacja trójfazowa ,, siła,,- zamontowano schody strychowe składaneSTANDARD WYKONANIA- ławy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro z betonu C16/20- izolacja i ocieplenie fundamentów- strop gęstożebrowy- ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych 24cm(ściany nośne), ściany wewnętrzne nośne silka 24 cm , wewnętrzne działowe z pustaków 8 cm i 11,5 cm- ocieplenie ścian: styropian (gr. 20 cm)- tynk cementowo - wapienny- okna: trzyszybowe z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe Nexbau- rolety zewnętrzne elektryczne Nexbau- brama garażowa : brama segmentowa antracyt (sterowana pilotem) Hormann- rynny: PCV- konstrukcja dachu: drewniana- dach: skośny, dachówka ceramiczna w kolorze ciemny antracyt- blacha- ogród wyrównany i przygotowany pod zasadzenia- taras z kostki brukowej ,podjazd przed budynkiem , chodnik przy budynkuMEDIA:- woda miejska- kanalizacja miejska- prąd- ogrzewanie gazoweUDOGODNIENIA:EDUKACJA - szkoła podstawowa ok.1 km, przedszkole ok.1kmZAKUPY - dyskont DINO 1 km,TRANSPORT - wjazd na drogę ekspresową S5 POZNAŃ - WROCŁAW 3,5 kmZainteresowała Cię moja oferta? Nie zwlekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację!- Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.- WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.- Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usługopartych na 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji,zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszelkie inne informacjeopublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat kościański

Ta oferta

6783 zł/m²

Mediana okolicy

6290 zł/m²

Połowa ofert

5,7–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Grodzka

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych imienia Marii Konopnickiej

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kościan

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Północ

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.