Dom na sprzedaż - 300 m² - 10 pokoi Kościan

Opis

Budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalem handlowo-usługowym w KościanieOFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalem handlowo-usługowym, położony w atrakcyjnej części Kościana.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną, szczególnie dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania przychodu z kilku niezależnych źródeł.Budynek obejmuje 4 mieszkania oraz lokal handlowo-usługowy z bezpośrednim wejściem od al. Koszewskiego.Dzięki funkcjonalnemu układowi, dogodnej lokalizacji oraz znajdującemu się przy budynku parkingowi nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem mieszkań, jak i działalność handlowo-usługową.Rozkład budynku:Parter1. Mieszkanie nr 1 - 35,80 m kw.- pokój dzienny z aneksem kuchennym,- sypialnia,- łazienka,- przedpokój.2. Mieszkanie nr 2 - 47,12 m kw.- pokój dzienny z aneksem kuchennym,- sypialnia,- łazienka,- przedpokój,- wiatrołap.Piętro:1. Mieszkanie nr 3 - 33,37 m kw.- przedpokój,- sypialnia,- pokój dzienny z aneksem kuchennym,- łazienka.2. Mieszkanie nr 4 - 37,68 m kw.- przedpokój,- łazienka,- pokój dzienny z aneksem kuchennym,- sypialnia.Lokal handlowo-usługowy - ok. 112 m kw.Lokal posiada bezpośrednie wejście od al. Koszewskiego i składa się z:- dwóch pomieszczeń handlowo-usługowych,- pomieszczenia magazynowego,- oddzielnego WC,- pomieszczenia socjalnego,- garażu.Atuty nieruchomości:- 4 niezależne mieszkania, które mogą być przeznaczone pod wynajem,- lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 112 m kw,- bezpośrednie wejście do lokalu od al. Koszewskiego,- parking przy budynku,- budynek częściowo podpiwniczony,- dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,- ogrzewanie: instalacja gazowa,- możliwość uzyskiwania przychodu zarówno z części mieszkalnej, jak i usługowej,- dogodna lokalizacja z dostępem do infrastruktury handlowej, edukacyjnej i komunikacyjnej.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, zapewniającej mieszkańcom szybki dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej:- Szkoła Podstawowa nr 1 ok. 350 m,- przedszkola w najbliższej okolicy,- Biedronka ok. 1 km,- Kaufland ok. 1 km,- Lidl ok. 1 km,- dworzec PKP ok. 2 km,- wjazd na drogę ekspresową S5 ok. 5 km.Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego nieruchomości wielofunkcyjnej z potencjałem najmu. Cztery niezależne lokale mieszkalne pozwalają na dywersyfikację przychodów, natomiast lokal handlowo-usługowy stwarza dodatkową możliwość uzyskiwania dochodu z najmu powierzchni komercyjnej.Połączenie części mieszkalnej i usługowej, dobra dostępność komunikacyjna oraz parking przy budynku stanowią istotne atuty z punktu widzenia przyszłego najmu.Informacje techniczne:- przeznaczenie: budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalem handlowo-usługowym,- liczba mieszkań: 4,- powierzchnia mieszkań łącznie: 153,97 m kw,- powierzchnia lokalu handlowo-usługowego: ok. 112 m kw,- media: woda miejska, kanalizacja, gaz,- budynek częściowo podpiwniczony,- parking przy budynku.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości inwestycyjnej w Kościanie, łączącej funkcję mieszkaniową i komercyjną.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kościański

Ta oferta

4967 zł/m²

Mediana okolicy

4967 zł/m²

Połowa ofert

2,5–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  1 490 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WGN Nieruchomości

  1 490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Grodzka

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych imienia Marii Konopnickiej

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kościan

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Północ

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.