SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Kamienica + działka 554 m² + Projekt 13 mieszkań 4 garaże | 490m2 PUM

Kościan, wielkopolskie

Powierzchnia: 224 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 3344 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 344 zł/m²
Mediana okolicy: 3 745 zł/m²; ta oferta: −10,7%
Podobne oferty: 17; domy 220–300 m² · powiat kościański
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 224 m² (Kościan) kosztuje 3 344 zł za m² — 10,7% mniej niż mediana 3 745 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat kościański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

KAMIENICA INWESTYCYJNA W CENTRUM KOŚCIANA – POTENCJAŁ 13 MIESZKAŃ I 4 GARAŻYNa sprzedaż narożna kamienica przy ul. Poznańskiej 6 w Kościanie, wraz z działką o powierzchni 554 m², umożliwiającą rozważenie dodatkowej zabudowy wielorodzinnej.To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem do remontu, podziału na mniejsze lokale i realizacji kolejnego etapu inwestycji.narożna kamienica w centrum Kościana z koncepcją podziału na 8 lokali (224 m² PUM). W cenie działka 554 m² z koncepcją nowego budynku: 5 mieszkań + 4 garaże (267 m² PUM).Razem ok. 491 m² PUM KAMIENICA• Narożny budynek mieszkalny do generalnego remontu• Koncepcja 8 lokali: 4 na parterze, 4 na piętrze• Metraże: 32,95 · 23,26 · 25,36 · 23,05 · 32,90 · 28,82 · 34,87 · 22,79 m²• piwnica i poddasze• Małe lokale to segment o najwyższym popycie najemców: studenci, single, pracownicy dojeżdżający• Potencjał najmu po remoncie: szacunkowo 10–11 tys. zł miesięcznie z samej kamienicy (8 lokali × 1 200-1 400 zł)• Przyłączone: gaz, woda, kanalizacja, prąd• Budynek pusty, bez lokatorów i osób zameldowanych• Nie jest wpisany do rejestru zabytków• Kosztorys remontu i uwagi techniczne do wgląduDODAKOWO NOWY BUDYNEK NA TEJ SAMEJ DZIAŁCE• Koncepcja: 5 mieszkań (31–59 m²) + 4 garaże, 267 m² PUM• Plan zagospodarowania i rzuty w galerii• Zapewnienia dostaw mediów: wydane• Decyzja o warunkach zabudowy: do odbioru w najbliższych dniachLOKALIZACJA• ok. 500 m do Rynku, 100 m do szkoły, 200 m do stacji paliw• szybki wyjazd na S5 Poznań–Wrocław• bezpłatne miejskie miejsca parkingowe w pobliżu• w sąsiedztwie nowy budynek wielorodzinny, sprzedany w całościDLA KOGODla inwestora pod wynajem, flippera, firmy remontowo-budowlanej albo dewelopera. Kamienicę możesz wyremontować i wynająć albo sprzedać lokale, a działka daje drugi projekt na później.DOKUMENTACJA DLA INWESTORADostępne są rzuty obu kondygnacji kamienicy, koncepcja nowego budynku, projekt zagospodarowania, wizualizacje oraz fotografie aktualnego stanu nieruchomości.Kamienica wymaga remontu, natomiast nowy budynek jest na etapie koncepcji i procedury administracyjnej.TRANSAKCJA• Sprzedaż wyłącznie w całości• Bez VAT (rynek wtórny)• Gotówka, kredyt lub finansowanie inwestorskie• Pełna dokumentacja po kontakcieZapraszam inwestorów prywatnych, deweloperów i firmy budowlane do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Wizualizacje mają charakter poglądowy.