SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Klimatyczny dom z bali na wzgórzu przy lesie

Kosowo, pomorskie

Powierzchnia: 130 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 6385 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 385 zł/m²
Mediana okolicy: 6 794 zł/m²; ta oferta: −6%
Podobne oferty: 25; domy 120–160 m² · Przodkowo
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 130 m² (Kosowo) kosztuje 6 385 zł za m² — 6% mniej niż mediana 6 794 zł za m² dla 25 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Przodkowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Jeśli szukasz miejsca, w którym można naprawdę zwolnić, odpocząć i odciąć się od codziennego zgiełku, ta nieruchomość może być wyjątkową propozycją. To dom z bali drewnianych z 2014 roku, położony na działce o powierzchni 1690 m², usytuowanej na wzniesieniu, w otoczeniu lasu i luźnej zabudowy. Nieruchomość znajduje się na ostatniej działce przy drodze, co zapewnia wyjątkowy spokój, prywatność i brak przypadkowego ruchu samochodowego. Z posesji roztacza się widok na okolicę, a w oddali można dostrzec wieżę pobliskiego kościoła.Największym atutem domu jest jego charakter. Do jego budowy wykorzystano stare deski i bale sprowadzone z Kazimierza Dolnego, pochodzące z rozebranego domu. Dzięki temu wnętrze zachowuje klimat i autentyczność charakterystyczną dla dawnych drewnianych siedlisk, jednocześnie oferując rozwiązania techniczne typowe dla współczesnego budynku. Dach, komin oraz instalacje są nowe, dlatego dom łączy naturalny, niepowtarzalny charakter z nowoczesnym zapleczem technicznym.Najważniejsze atutydom z bali drewnianych z 2014 roku, wykorzystujący stare drewno z rozebranej chaty,działka o powierzchni 1690 m², położona na wzniesieniu i otoczona lasem,ostatnia działka przy drodze - cisza, prywatność i brak ruchu,autentyczne drewniane podłogi, drzwi oraz gliniane tynki wewnętrzne,nowy dach, komin oraz instalacje,piwniczka o powierzchni około 20 m² w bryle budynku,gotowy projekt adaptacji poddasza na dwa duże pokoje z łazienkami.Układ pomieszczeńParter został zaplanowany jako wygodna przestrzeń mieszkalna, w której naturalne materiały i duże powierzchnie tworzą spokojny, domowy charakter. Centralną część stanowi pokój o powierzchni ponad 40 m² z aneksem kuchennym, który może pełnić funkcję wspólnej strefy dziennej. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia, łazienka, przedpokój oraz sień z wejściem głównym.duży pokój z aneksem kuchennym - ponad 40 m²,sypialnia,łazienka,przedpokój,sień z wejściem głównym,pomieszczenie gospodarcze,poddasze z gotowym projektem adaptacji,piwniczka w bryle budynku - około 20 m².Poddasze nie zostało jeszcze zaadaptowane, jednak przygotowano gotowy projekt jego zagospodarowania, przewidujący dwa duże pokoje oraz łazienki. Daje to możliwość stworzenia dodatkowej, niezależnej strefy mieszkalnej bez konieczności opracowywania koncepcji od podstaw.Naturalne materiały i charakter domuWnętrze zachowuje wiele elementów, które nadają nieruchomości wyjątkową atmosferę. Zastosowano tynki gliniane, oryginalne drewniane podłogi i drzwi, natomiast w łazience znajdują się marmurowe płytki oraz zabytkowa wanna sprowadzona ze Śląska. Okna zostały wymienione na plastikowe, a stare okna wykorzystano ponownie do stworzenia szklarenki w ogrodzie.Dom został ocieplony wełną o grubości 10 cm, z zachowaniem dylatacji powietrznej. Dach pokryto ceramicznymi dachówkami sprowadzonymi z Niemiec, a konstrukcję wykonano na pełnym odeskowaniu. Zastosowano również nowej generacji, podwójny system kominowy.Stan nieruchomościDom jest do dokończenia, a zakres pozostałych prac został jasno określony. Do wykonania pozostaje między innymi wyłożenie płytkami posadzki w holu oraz obicie drewnem zewnętrznych szczytów i dwóch wykuszy. Materiał potrzebny do tych prac, czyli sezonowane deski, znajdują się już na miejscu i są przygotowane do montażu. W wykuszach zamontowano nowe okna.Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje możliwość dokończenia nieruchomości zgodnie z własnym gustem, bez konieczności rozpoczynania prac od podstaw. Jednocześnie najważniejsze elementy konstrukcyjne i techniczne zostały już wykonane, co pozwala zachować wyjątkowy charakter domu bez typowych niedogodności związanych ze starymi budynkami.Działka i otoczenieDziałka o powierzchni 1690 m² ma zróżnicowane ukształtowanie terenu, z obniżeniem od strony ogrodu. Dom został usytuowany na wzniesieniu, dzięki czemu nieruchomość zyskuje otwartą perspektywę i przyjemny widok na okolicę. Wokół znajduje się las, natomiast sąsiednia zabudowa jest luźna i nie tworzy zwartego, miejskiego charakteru.Położenie na ostatniej działce przy drodze dodatkowo podkreśla poczucie prywatności. To miejsce dla osób, które cenią ciszę, kontakt z naturą i możliwość stworzenia własnej przestrzeni z dala od intensywnego ruchu. Charakter nieruchomości sprawia, że bardziej przypomina ona spokojne siedlisko niż typową zabudowę podmiejską.Media i lokalizacjaNieruchomość korzysta z gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Zimą drogi są odśnieżane, dzięki czemu możliwe jest całoroczne korzystanie z domu. Lokalizacja pozwala więc połączyć sielski charakter i bliskość natury z dostępem do podstawowej infrastruktury.W odległości około 2 km znajdują się między innymi sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, zabytkowy kościół, poczta, urząd, straż pożarna, posterunek policji, dwie przychodnie lekarskie, dwie apteki, sklepy ogrodnicze, kwiaciarnie oraz centrum stomatologiczne. Do Kartuz jest około 9-10 km, do Gdańska i Wrzeszcza około 25-29 km, a do lotniska około 20 km. Dostępna jest również komunikacja autobusowa z Kartuz.To propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku i zamieszkać w miejscu o niepowtarzalnym charakterze. Drewniany dom z duszą, naturalne materiały, leśne otoczenie, zróżnicowana działka oraz możliwość własnej aranżacji poddasza tworzą nieruchomość inną niż typowe domy podmiejskie. To miejsce, które można dokończyć według własnego pomysłu i stworzyć w nim spokojną przestrzeń do życia, wypoczynku lub pracy.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"