Dom wolnstojący k. Strzegom/226m2/Działka 1052m

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam do zaoferowania Państwu na sprzedaż wyjątkowy, duży i przestronny dom wolnostojący do odświeżenia położony w spokojnej i zielonej miejscowości Kostrza, tuż obok Strzegomia Dom o powierzchni 226 m² według KW, natomiast rzeczywista powierzchnia użytkowa, potwierdzona pomiarem ze spaceru wirtualnego, wynosi aż 241 m². Dodatkowo nieruchomość oferuje ok. 20 m² powierzchni gospodarczej przeznaczonej na garderobę oraz strych.Działka budowlana na której stoi nieruchomość wynosi 1052m2 Do posiadłości wjeżdżamy przez automatyczną bramę sterowaną pilotem, zapewniającą wygodę i bezpieczeństwo. Całość terenu jest ogrodzona eleganckim ogrodzeniem z kutego żelaza, które podkreśla charakter nieruchomości. Budynek jest trzypoziomowy, co daje ogromne możliwości aranżacyjne – idealny zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję (np. wynajem, działalność). Ekspozycja: północ, południe, wschód, zachód Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą kotła centralnego ogrzewania (c.o.) Zębiec o mocy 24 kW oraz kominka opalanego drewnem, co daje elastyczność i możliwość optymalizacji kosztów ogrzewania w zależności od preferencji w wyborze źródła ciepła. Dodatkowo w budynku znajduje się bojler – zbiornik na wodę o pojemności 300 l (marki Kamen), podgrzewany energią solarną za pomocą kolektorów słonecznych, które w ciągu dnia efektywnie ogrzewają wodę, znacząco obniżając koszty eksploatacyjne.Dom wyposażony jest również w rolety manualne na parterze, a bezpieczeństwo mieszkańców zwiększa monitoring zewnętrzny obejmujący teren posesji. Nieruchomość podłączona jest do szamba miejskiego.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPoziom 0:przestronny salon z kominkiem (35 m²) – idealne miejsce do relaksupokój (13,9 m²)kuchnia (14,8 m²)przedpokój (13 m²)łazienka z prysznicem i WC (5,3 m²)I piętro:4 sypialnie (21,4 m² | 22,5 m² | 15,9 m² | 12,5 m²)kuchnia (9,2 m²)łazienka (2,3 m²)przedpokój (8,5 m²)II piętro:2 duże sypialnie (20,6 m² | 20,7 m²)dodatkowe pomieszczenia na garderobę w obu sypialniachprzestronny przedpokój (25,7 m²) z wyjściem na strychSTANDARD WYKOŃCZENIAkuchnia w pełni wyposażona w sprzęt RTV-AGD: lodówko-zamrażarka, kuchenka, płyta gazowa, okap, zmywarka, mikrofalówkablaty kuchenne z wysokiej jakości granitu włoskiegoparapety wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z granitu strzegomskiego (szarego)Kocioł centralnego ogrzewania (c.o.) na węgiel i koks marki Zębiec o mocy 24 kW, pełniący funkcję grzewczą, oraz kominek opalany drewnem. drewnem. W przyszłości można pomyśleć o zamontowaniu pompy ciepła.Bojler 300 l (marki Kamen), podgrzewany energią solarną który znacząco obniżając koszty eksploatacyjne ciepłęj wody.dach pokryty dachówkąokna PCV wymienione 7 lat temurolety manualne zamontowane we wszystkich oknach na parterzebudynek zbudowany z cegły, powstał w 1940r.DZIAŁKA I OTOCZENIEpowierzchnia działki: 1052 m²liczne zabudowania gospodarcze i składziki (idealne na drewno, kamień, kotkę brukową, sprzęt, rowery, akcesoria samochodowe)Doskonałe miejsce pod działalność gospodarczą np. warsztat samochodowy, przechowywanie maszyn budowanych, składu budowlanego, itp.wydzielone miejsce na grilla i rekreacjędużo miejsca do parkowania – zarówno dla aut osobowych, jak i większych pojazdówDodatkowo studnia przydomowa LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Strzegom – dojazd do centrum zajmuje ok. 5–8 km.Dostępna komunikacja publiczna:linia autobusowa nr 3 (relacja Strzegom – Wieśnica – Rogoźnica – Kostrza – Żelazów – Żółkiewka – Godzieszówek – Strzegom)operator: PKS TOUR Jelenia Góraregularne kursy (szczególnie w godzinach porannych i popołudniowych)INFRASTRUKTURA W OKOLICYW pobliskim Strzegom znajdziesz pełną infrastrukturę miejską:Edukacja:szkoły podstawowe i średnieprzedszkola i żłobkidogodny dojazd do uczelni we WrocławZakupy i usługi:supermarkety i sklepy lokalne: (Sklep Spożywczo-Przemysłowy Odido (Sabgran)punkty usługowe, apteki, przychodnieAtrakcje i rekreacja:tereny zielone i spaceroweGóra Krzyżowa w StrzegomiuBazylika św. Apostołów Piotra i Pawła w Strzegomiubliskość natury, cisza i spokójstadnina koniPODSUMOWANIETo idealna propozycja dla osób szukających:dużej przestrzeni do życiaspokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do miastadomu gotowego do zamieszkania z potencjałem aranżacyjnymnieruchomości z dużą działką i zapleczem gospodarczymDODATKOWE INFORMACJE:Rodzaj własności: Pełna/Odrębna WłasnośćCena 650 000zł do minimanej negocjacjiMiejsca postojowe przy budynku Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:Kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowyMożliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiemNiższe stawki notarialneZniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Patryk KruszewskiDoradca ds. nieruchomości+48574-394-752kruszewski@Numer oferty 133/11334/OMSAgencja Nieruchomości KO EstateBiuro: Kazimierza Wielkiego 1 (Budynek Times)Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 7450-020 WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00tel. Kom+48574-394-752e-mail: kruszewski@KO Estate- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania- gwarantujemy opiekę prawną- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkoweOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)