Obiekt agroturystyczny na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej

Opis

Obiekt agroturystyczny "Między Zamkami" na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej Na sprzedaż w pełni funkcjonujące, przynoszące stałe dochody gospodarstwo agroturystyczne Między Zamkami, zlokalizowane w malowniczej miejscowości Kotowice (gm. Żarki, pow. myszkowski) To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego, działającego biznesu w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej - z wypracowaną bazą stałych gości, świetnymi opiniami oraz ogromnym potencjałem dalszego rozwoju LOKALIZACJA I OTOCZENIEJura Krakowsko-Częstochowska: Bliskość kluczowych atrakcji turystycznych i Szlaku Orlich Gniazd (m.in. Zamek Bobolice, Zamek Mirów, Zamek Ogrodzieniec, Żarki). Doskonały dojazd drogami utwardzonymi, bardzo dobre skomunikowanie z większymi miastami regionu. POWIERZCHNIA I RZUT DZIAŁKI (ŁĄCZNIE 2,8247 HA) Całkowita powierzchnia nieruchomości gruntowej wynosi aż 28 247 m² (działka nr 167/2), co daje niesamowite możliwości przestrzenne:Teren zabudowany i zagospodarowany: ok. 6 343 m² - przydomowe podwórze, zagrody ze zwierzętami wiejskimi (m.in. kozy), plac zabaw, miejsce na ognisko i grill, taras, parking oraz utwardzony plac. Pozostała część terenu: ok. 21 904 m² – przestrzeń przechodząca płynnie w pola, tereny zielone oraz las, dająca ogromny potencjał do rozbudowy bazy rekreacyjnej (np. domki całoroczne, pole kempingowe/glampingowe). ZABUDOWANIA I BAZA NOCLEGOWA (ŁĄCZNIE 382,24 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ) Obiekt składa się z dwóch głównych budynków murowanych oraz dodatkowego domku holenderskiego: 1. Budynek Główny (pow. użytkowa: 215,82 m²) Dwukondygnacyjny, idealnie podzielony na część usługową i prywatną:Parter (część wspólna/gospodarcza): obszerny salon/jadalnia dla gości (51,1 m²), w pełni wyposażona, duża kuchnia (20,1 m²), spiżarnia, wiatrołap, WC, korytarz, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze i solarium. Piętro (część prywatna dla właścicieli/zarządcy): 3 komfortowe sypialnie, pokój dzienny, łazienka, osobne WC, 2 garderoby i komunikacja. 2. Budynek Noclegowy – Budynek Nr 2 (pow. użytkowa: 166,42 m²) Parterowy z antresolami, przeznaczony w całości dla gości:Mieści 6 niezależnych pokoi/apartamentów, z których każdy posiada własne, bezpośrednie wejście od zewnątrz oraz prywatną łazienkę. Część pokoi wyposażona jest w urokliwe antresole sypialniane (dostępne po drabinie), co zwiększa liczbę miejsc noclegowych i stanowi dodatkową atrakcję. 3. Domek Holenderski (ok. 40 m²)Dodatkowa baza noclegowa: 2 pokoje, kuchnia i łazienka – wykorzystywana sezonowo dla turystów. ATUTY BIZNESOWE I FINANSOWEBiznes w ciągłym ruchu: Agroturystyka działa bez przerw, przyjmowani są kolejni goście. Nowy właściciel przejmuje funkcjonujący biznes od pierwszego dnia. Przejrzystość finansowa: Właściciele dysponują pełnym wyliczeniem przychodów i kosztów operationalnych, co pozwala precyzyjnie oszacować czas zwrotu z inwestycji (ROI). Uzbrojenie terenu: Pełny dostęp do mediów. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Poszukujemy inwestora lub pasjonata, który ma pomysł na kontynuację lub rozbudowę tego wyjątkowego miejsca. Nieruchomość idealnie nadaje się na:Dalsze prowadzenie i rozwój agroturystyki / pensjonatu, Organizację warsztatów, zielonych szkół, imprez okolicznościowych i integracyjnych, Stworzenie osady turystycznej, glampingu lub centrum rekreacyjno-szkoleniowego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i udostępnię szczegółowe informacje. Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszam Patrycja Rozpondek tel.: 573 009 565 p.rozpondek@freedom.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Katowice Centrum

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Niegowie

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Myszków Światowit

  7,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  13,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.