Twoje marzenia mają swój adres - Dom w Kowalu

Opis

Twoje marzenia mają swój adres - nieruchomość inwestycyjna połączona z zaciszem domowym. Krótko: Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu do sprzedaży urokliwy dom z dodatkowym atutem — własną lodziarnią i sklepem odzieżowym. To atrakcyjny dom z dwoma lokalami usługowymi. Nieruchomość położona jest w malowniczej małej miejscowości na działce o pow. 380 mkw. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz punkty użyteczności publicznej. Lokalizacja: Kowal, woj. kuj.-pomorskie. Idealna propozycja dla rodzin poszukujących miejsca do zamieszkania, jednocześnie ceniących sobie możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Opis nieruchomości: Dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, garażem. Rozbudowany został w 2016 r. W nieruchomości na parterze budynku mieszczą się dwa lokale komercyjne: sklep, lodziarnia i szereg pomieszczeń gospodarczych, oraz garaż. Na piętrze usytuowane jest bardzo funkcjonalne i rozkładowe mieszkanie. Z przestronnego holu przechodzimy do fantastycznie doświetlonego salonu z aneksem kuchennym, pokoju gościnnego, garderoby i schowka. W mieszkaniu na nieco niższym poziomie znajdują się sypialna z przejściem na taras, pokój gościnny i łazienka, garderoba, pralnia, schowek, do których dostaniemy się przez przedpokój. Na taras przechodzimy przez otwarty salon, czyli wyjątkową przestrzeń, która staje się integralną częścią codziennego życia. Zaprojektowana z myślą o relaksie i harmonii, to miejsce łączy funkcjonalność z estetyką, tworząc wymarzony kącik do wypoczynku i spędzania czasu. Nietypowy rozkład pomieszczeń w nieruchomości, czyni z domu prawdziwą perełkę wśród innych posesji. Parter : Lodziarnia, zaplecze lodziarni, sklep, wiatrołap, hol, dwa WC, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, garaż. Poddasze : dwa hole, kuchnia z salonem, dwa pokoje gościnne, sypialnia, dwie garderoby, dwa schowki, pralnia, otwarty salon, taras. Informacje o części komercyjnej: Lodziarnia o powierzchni 53,20 mkw - sala główna (23,03 mkw) +zaplecze (30,17 mkw). Sklep odzieżowy o powierzchni 58 mkw - sala główna (44,48 mkw) +zaplecze (13,52 mkw). Całość powierzchni przeznaczoną na działalność gospodarczą 112 mkw. Pomieszczenia klimatyzowane. Dodatkowo do posesji przynależy miejsce parkingowe. W obu lokalach można kontynuować działalność, jednak można połączyć je w jedną salę sprzedaży lub przeznaczyć je na inny cel np.: wynajem sieci handlowej, banku itp. Przedszkole lub centrum opieki: Zorganizuj przestrzeń na przedszkole lub centrum opieki dla dzieci. Dostosuj wnętrza do potrzeb najmłodszych, zapewniając bezpieczne miejsce zabawy i nauki. Centrum fitness: Przerób lokale na małe centrum fitness z salą do ćwiczeń, siłownią, a może nawet sauną. Zapewnij odpowiednie oświetlenie, lustra i sprzęt sportowy. Kawiarnia lub mała restauracja: Przekształć lokale w kawiarnię lub małą restaurację. Zadbaj o estetykę wnętrza, zapewniając przytulne miejsce do spożywania posiłków. Gabinet lekarski lub gabinet zdrowia: Zorganizuj przestrzeń na gabinet lekarski, fizjoterapeutyczny lub inny gabinet zdrowia. Dostosuj wnętrze do potrzeb specjalistycznego sprzętu i mebli. Salon urody lub spa: Przekształć lokale w elegancki salon urody lub spa. Zapewnij miejsce na zabiegi kosmetyczne, fryzjerskie czy masaże. Informacje dodatkowe: Dom charakteryzuje się prostą, elegancką bryłą. To połączenie nowoczesności wraz z zachowaniem harmonii architektury. Kolorystyka budynku spójna i elegancka: biel, beż, szary. Nieruchomość wybudowana tradycyjną technologią murowaną. Dach pokryty został blachodachówką. Nieruchomość wybudowana z najwyższej klasy materiałów budowlanych. Do ocieplenia użyto: 20 cm styropianu. Okna trzyszybowe PCV. Media: kanalizacja gminna, prąd, siła, Zabezpieczenia nieruchomości: drzwi antywłamaniowe, domofon, przygotowana instalacja antywłamaniowa. Podsumowanie: Cena: 949 000 zł. Powierzchnia całkowita: 329,78 mkw. Powierzchnia mieszkalna: 217,78 mkw. Powierzchnia komercyjna: 112 mkw. Powierzchnia garażu: 21,02 mkw. Rodzaj ogrzewania: Piec - ekogroszek W cenie nieruchomości pozostają: Kuchnia: meble kuchenne, sprzęt AGD Niemniej jednak wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach są kwestią do indywidualnego ustalenia. Dla kogo? Dla osób zainteresowanych mieszkaniem i pracą w jednym miejscu: Osoby, które chciałyby łączyć życie prywatne z działalnością komercyjną, korzystając z mieszkania na piętrze i prowadząc biznes na parterze. Dla osób, które szukają domu położonego na osiedlu, usytuowanego w spokojnej dzielnicy. To nienaganne miejsce do zamieszkania z rodziną i zwierzętami. Idealne również do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Dla ludzi, którym zależy na dobrej komunikacji z innymi częściami miasta oraz na dostępie do pełnej infrastruktury usługowej i edukacyjnej. Dla inwestorów widzących potencjał w tym miejscu i chcących go wykorzystać i przełożyć na realny dochód. Atuty nieruchomości: Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przystosowanie do prowadzenia działalności gospodarczej. Wchodząc na piętro, możemy zauważyć idealnie rozplanowaną przestrzeń mieszkalną, gdzie wszystkie strefy zostały świetnie przemyślane. Obszerny taras. Nieruchomość utrzymana w idealnym stanie technicznym i wizualnym. Zastosowane okna dachowe optyczne powiększają pomieszczenia i zapewniają nasłonecznienie. Atuty lokalizacji: Posesja położona jest w centrum Kowala. Mieszkanie w centrum miasteczka umożliwia łatwy dostęp do różnych usług, sklepów, placówek edukacyjnych i innych udogodnień, co może być atrakcyjne dla rodzin, singli i osób starszych. Bliskość Autostrady A1 gwarantuje stały rozwój poprzez tworzone strefy ekonomiczne i kolejne miejsca pracy. Lokale komercyjne w centralnej lokalizacji często cieszą się dużą widocznością, co może przyciągać klientów do prowadzonych tam biznesów. Przejście piesze w centrum miasteczka sprzyja ruchowi pieszych, co może być korzystne dla lokali komercyjnych, takich jak kawiarnie, restauracje czy sklepy. Bliskość przystanków autobusowych czy stacji kolejowej ułatwia mieszkańcom i klientom korzystanie z transportu publicznego. Centralna lokalizacja otwiera możliwość prowadzenia różnych biznesów, takich jak sklepy, biura, usługi medyczne czy punkty gastronomiczne. Kowal jest małym miastem położonym w centrum Polski, na Kujawach, w sąsiedztwie lasów i jezior Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego. Zajmuje powierzchnię 4,7 km² i jest zamieszkałe przez ponad 3500 osób. Znajduje się na południowym wschodzie Województwa kujawsko-pomorskiego, 15 km na południe od Włocławka, w odległości 3 km od autostrady A1, z którą miasto połączone jest poprzez węzeł autostradowy „Kowal”. Do zlokalizowanego od południowej strony Kowala węzła autostradowego prowadzi międzynarodowa trasa E-75 (droga krajowa Nr 1 Gdańsk- Łódź- Cieszyn), której obwodnica-wybudowana przed kilku laty -znacząco złagodziła uciążliwości wynikające z ruchu tranzytowego w ulicach miasta. Jak z komunikacją: Przykładowe odległości: najbliższy market 300 m. Szkoła Podstawowa 350 m przedszkole 350 m. Urząd Miasta Kowal 650 m, Przychodnia lekarska 850 m. Park miejski 350 m. Miasto oddalone od: Płocka 45 km, od Włocławka 15 km, od Łodzi 97 km, od Warszawy o 160 km. Jak z miejscem parkingowym? Garaż, dodatkowe miejsca na posesji oraz miejsca parkingowe przed posesją. Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków. Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: brakWoda: bojler elektrycznyDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: ekogroszekKanalizacja: miejskaNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, tak, PKS, komunikacja podmiejska, autobusTeren ogrodzony: TAKOkna: PCV 3 szyby, ciepły montażInstalacje: ELEKTRYCZNATarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaRodzaj domu: jednorodzinnyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: baranekPodst. materiał budowlany: suporexPokrycie dachu: blachodachówkaPozwolenie na użytkowanie: takStan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARDGaraż: w poziomie parteruOgrodzenie działki: cegła klinkierowaRok budowy: 2016Liczba pokoi: 4Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000Liczba sypialni: 3Powierzchnia pokoi [m2]: 12,44/15,05/27,17/14,06/33,15Podłogi pokoi: panele podłogoweŚciany pokoi: gładzie gipsoweTyp kuchni: aneks kuchennyRodzaj kuchni: jasna z oknemPowierzchnia kuchni [m2]: 13,53Podłoga kuchni: panele podłogoweTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 7,68Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: terakotaWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowaŚciany łazienki: gładzie gipsowe, glazuraLiczba WC: 2Powierzchnia WC: 2,47Glazura WC: glazuraPodłoga WC: terakotaLiczba przedpokoi: 4Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,52/10,23/20,43/5,85Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, terakotaŚciany przedpokoi: gładzie gipsowePow. każdej kondyg. [m2]: 218,0200::LINK DO STRONY Zobacz Wirtualny Spacer&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1&inst=pl::KONTAKT DO AGENTA Monika Krzyżanowska723 426 889m.krzyzanowska@::DANE BIURA Twoje Metry WłocławekPlac Wolności 3/4 /Lok. A20587-800 Włocławek54 426 90 10Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 65.25 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 110.13 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 143.63 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 4.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.5900 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat włocławski

Ta oferta

2878 zł/m²

Mediana okolicy

3066 zł/m²

Połowa ofert

2,9–3,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TWOJE METRY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TWOJE METRY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  949 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  TWOJE METRY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  949 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Vigor 1

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Leona Stankiewicza

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grodztwo II

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gołaszewo Kujawskie

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kowal

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.