Rezydencja 2 ha z lasem | gm. Oborniki Śląskie

Opis

Bajecznie położona rezydencja w prywatnym lesie - dyskrecja, spokój i przestrzeń.NIERUCHOMOŚĆTo nie jest adres, który się „odwiedza”. To miejsce, do którego się wraca myślami. Ponad 2 hektary prywatnej przestrzeni (20 752 m²) w której dom nie dominuje - on współistnieje z naturą. Sosny i świerki tworzą naturalną kurtynę, światło przesącza się między koronami drzew, a cisza jest tu codziennością, nie luksusem. To ustronny świat - kameralny, spokojny i prawdziwie prywatny. Teren dojrzewał przez lata. Został zaprojektowany i ukształtowany przez właścicieli z niezwykłą konsekwencją: są tu skarpy, ścieżki, zakątki i ogród, który nie jest „założony” - on jest zbudowany z cierpliwości. Na posesji zasadzono aż 10 000 daglezji, które nadają przestrzeni głębię i tajemniczość. W sezonie ogród wypełnia się kolorem dzięki kolekcji ponad 50 rododendronów, tworząc wrażenie eleganckiego, prywatnego parku. W tym miejscu natura jest obecna w najpiękniejszej formie: w zapachu żywicy po deszczu, w miękkim runie w cieniu drzew, w drobnych paprociach i mchach, które pojawiają się tam, gdzie jest spokój.Dojazd do budynku mieszkalnego prowadzi od strony południowej, natomiast wejście do domu zlokalizowane jest od strony północnej.DOMDom o powierzchni całkowitej 235 m² (użytkowej 128,8 m²) został wybudowany w 2004 roku z solidnych materiałów i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Bryłę budynku podkreśla dach pokryty ceramiczną dachówką karpiówką, a szlachetne miedziane opierzenia domykają całość w stylu, który nie ulega modom.Wnętrze jest spójne z otoczeniem - naturalne materiały grają tu pierwsze skrzypce. Centralnym elementem są schody z litego dębu, a kominek z obudową z piaskowca buduje atmosferę domu, który ma ciepło nie tylko w instalacjach, ale i w klimacie.Rozkład pomieszczeńParter:- kuchnia z oknem - 8,3 m²- jadalnia z oknem - 7,0 m²- pokój dzienny z kominkiem (obudowa z piaskowca), wyjście na taras i ogród, okna HS - 33 m²- pokój z oknem służący jako gabinet - 14,4 m²- pokój z oknem służący jako garderoba - 14,4 m²- łazienka z oknem (wanna, WC, umywalka) - 5,5 m²- wiatrołap - 2,6 m²- przestronny hol - 10,6 m²Na parterze zamontowane są ręczne rolety antywłamaniowe (z wyjątkiem okien tarasowych).Piętro:- 3 pokoje z oknami: 13,6 m², 10,7 m², 10,8 m²- łazienka z oknem (prysznic, WC, bidet, umywalka) - 7,9 m²- przedpokój - 2,3 m²Poddasze częściowo użytkowe.Poziom -0,5:- garaż w bryle budynku -16,7 m²- warsztat - 7,7 m²- kotłownia z pompą ciepła - 7,4 m²- pomieszczenie gospodarcze służące jako pralnia z brodzikiem i oknem - 10,2 m²Na posesji znajduje się także wolnostojący budynek gospodarczy o pow. 66,3 m² - z antresolą i czterema oknami. To przestrzeń z potencjałem: może być pracownią, stajnią, garażem, magazynem albo niezależną strefą do życia i pracy.Informacje techniczne i udogodnienia:- instalacja fotowoltaiczna 10 kW- pompa ciepła Hitachi Yutaki (monoblok, 14 kW, powietrze-woda)- przydomowa oczyszczalnia ścieków z drenażem rozsączającym- system czujników bezpieczeństwa- internet i TV- dwie bramy wjazdowe: automatyczna (pilot) i manualna- pełne wyposażenie w cenie (z wyjątkiem rzeczy prywatnych i mebli z gabinetu)- prywatny las i ogród o wyjątkowym charakterze- szklarnia na ogrodzie Koszty utrzymania:- prąd: ok. 500 zł/mies.- woda: ok. 40 zł/mies.- śmieci: ok. 70 zł (2 osoby)- serwis oczyszczalni: ok. 400 zł / 4 miesiąceLOKALIZACJA - Kowale, gm. Oborniki ŚląskieKowale to miejscowość położona na uboczu, z dala od zgiełku i intensywnej zabudowy - właśnie dlatego to miejsce daje poczucie pełnej dyskrecji i klimat prywatności. Do Obornik Śląskich jest ok. 5,5 km, więc jest szybki dostęp do miasta (zakupy, szkoły, usługi), a jednocześnie mieszkasz w miejscu naprawdę kameralnym.Okolica:- Historyczny akcent w samej miejscowości W Kowalach znajduje się pałac, o którym gmina wspomina jako o lokalnej ciekawostce dla osób lubiących historię i miejsca z charakterem.- Szlaki i spacery - Wzgórza Trzebnickie na wyciągnięcie rękiOborniki Śląskie leżą w rejonie Wzgórz Trzebnickich, gdzie biegną oznaczone szlaki piesze - m.in. niebieski szlak Oborniki Śląskie - Trzebnica (ok. 8 km). To gotowy argument dla kogoś, kto chce mieć „weekendowe trasy” bez planowania logistyki.Dodatkowo gmina opisuje „Ścieżkę na Grzybek” - ok. 5 km dydaktycznej trasy przez park leśny Grzybek i punkty widokowe.- Punkty widokowe i leśny park „Grzybek”Park krajobrazowo-wypoczynkowy „Grzybek” to duży kompleks leśny z wierzchołkami (m.in. Góra Holtei’a), przez który prowadzą szlaki i ścieżki - świetne miejsce na regularne spacery, rower, „reset” po pracy.- Woda w okolicy (stawy/łowiska) - na krótkie popołudnia i weekendyJeśli ktoś lubi wodę i rekreację „w ciszy”, w gminie są stawy hodowlane/łowiska (np. rejon Wilczyna) - dobre jako cel na spokojny wypad. - Dojazdy i codziennośćAtutem Kowali jest to, że mieszkasz w zieleni i spokoju, a jednocześnie „codzienność” załatwiasz w pobliskich Obornikach Śląskich (ok.5,5 km): sklepy, usługi, szkoły, przychodnie, kolej. Dla osób często podróżujących dużym atutem jest szybki dostęp do (AOW), co umożliwia sprawne połączenie w kierunku S5, S8, A4.DLA KOGOTo propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż metrażu i liczby pokoi - szukają jakości życia. Miejsca, które daje prywatność, przestrzeń i spokój, a jednocześnie jest dopracowane, wygodne i gotowe do codziennego funkcjonowania.Dla kogo ten dom będzie idealny?- Dla osób ceniących prywatność i ciszęjeśli chcesz mieć sąsiadów „w bezpiecznej odległości”, a nie za płotem jeśli ważne jest dla Ciebie poczucie, że dom jest Twoim azylem, a nie tylko adresem jeśli marzysz o miejscu, gdzie wieczory mają ciszę, a poranki zaczynają się od widoku zieleni- Dla miłośników natury - ale w eleganckiej odsłoniejeśli lubisz las, zapach drzew i naturalny krajobraz, ale chcesz, żeby całość była uporządkowana, zadbana i „z klasą” jeśli cenisz dojrzałą zieleń i ogród, który nie jest projektem „na lata”, tylko gotową, dopracowaną przestrzenią jeśli szukasz miejsca, gdzie natura jest codziennym towarzystwem - nie dekoracją- Dla rodziny, która chce przestrzeni i bezpieczeństwa6 pokoi i duża działka dają komfort: dzieci mają gdzie biegać, a dorośli gdzie odpoczywać układ domu pozwala na naturalny podział na strefę dzienną i prywatną to teren, który sprzyja spokojnemu życiu rodzinnemu, bez miejskiego zgiełku- Dla osób pracujących zdalnie i kreatywnychgabinet i dodatkowe pomieszczenia pozwalają stworzyć domowe biuro lub pracownię budynek gospodarczy daje możliwość wydzielenia przestrzeni na studio, warsztat, pracownię, a nawet niezależną strefę pracyto miejsce, gdzie łatwiej o skupienie, rytm i kreatywność- Dla pasjonatów, którzy potrzebują zapleczajeśli masz hobby wymagające przestrzeni (narzędzia, sprzęt, majsterkowanie, ogrodnictwo) duży garaż, warsztat i budynki gospodarcze zapewniają realne możliwości przechowywania i działania to nieruchomość, która „dźwiga” styl życia, nie ogranicza go- Dla osób szukających domu z charakteremjeśli nie interesuje Cię typowy, powtarzalny dom, tylko miejsce z duszą naturalne materiały, dębowe schody, kominek i elementy drewniane budują klimat, którego nie da się podrobić.Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania każdej nieruchomości.Jeżeli jesteś zainteresowany tą nieruchomością, a najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje łączone i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację.Patrycja KrawczykPośrednik w Obrocie NieruchomościamiLicencja PFRN 30825New Place Nieruchomości, ul. Kosmonautów 222b, 54-042 WrocławPrzedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New Place Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  800 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Borkowice

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep u Dorotki

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Trzebnica

  3,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Ginekologiczna Malik

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Oborniki Śląskie

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.