Dom w stanie deweloperskim

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UWAGA ZMIANA CENY 1.100.000ZŁ >= 900.000ZŁ Oferta sprzedaży wyjątkowego domu w Kowarach, dzielnica Wojków Prezentujemy unikalną nieruchomość położoną w malowniczej okolicy Kowar, w dzielnicy Wojków, z niesamowitymi widokami na Karkonosze, w tym słynną Śnieżkę. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój oraz kontakt z naturą. Dom znajduje się niemal na końcu drogi, tuż pod lasem, na granicy Rudawskiego Parku Krajobrazowego, otoczony jedynie kilkoma domami jednorodzinnymi, co gwarantuje prywatność i kameralną atmosferę. Lokalizacja i otoczenie: - Bliskość terenów zielonych, łąk i lasów - Bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych - Spokój i cisza z dala od miejskiego zgiełku - W pobliżu sklep i przystanek autobusowy - Zaledwie około 2 km od centrum miasta, zapewniając wygodny dostęp do usług i infrastruktury. Opis techniczny nieruchomości: - Rok odbioru: obecny rok - Stan: do wprowadzenia na parterze, pierwsze piętro stan deweloperski - gotowy do wykończenia według własnych potrzeb - Przebudowa z budynku gospodarczego - nowoczesny i funkcjonalny design - Wszystkie elementy nowe: ściany, stropy, pokrycie dachu, ocieplenie stropu, posadzki z ociepleniem, komin oraz kanały wentylacyjne - Kompleksowe wykonanie instalacji: prąd, woda, kanalizacja, gaz - od podstaw - Okna nowe, z wysoką izolacją termiczną - Zewnętrzne ocieplenie budynku zapewniające wysoką efektywność energetyczną - Ogrzewanie gazowe - dwufunkcyjny piec zapewnia komfort na obu kondygnacjach Układ i powierzchnia: - Budynek dwukondygnacyjny, z możliwością funkcjonowania jako cztery niezależne lokale lub domu jednorodzinnego - Parter: 92,8 m² - dwa mieszkania: - Lewa część: salon z aneksem kuchennym + łazienka - Prawa część: salon z aneksem kuchennym, wyjście na taras, osobna sypialnia i łazienka - Piętro: 94,26 m² - dwa mieszkania o podobnym układzie - Możliwość adaptacji dla różnych potrzeb inwestycyjnych: utrzymanie funkcji czterech lokali, funkcja domu jednorodzinnego lub dwurodzinnego Dla inwestora lub właściciela poszukującego domu z potencjałem - ta nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacji i funkcjonalności. To miejsce idealne dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą oraz komfort nowoczesnego budownictwa. Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej oferty! Uwaga- Istnieje możliwość dokupienia nieruchomości zabudowanej znajdującej się na sąsiedniej działce. Są to dwa budynki mieszkalne połączone ze sobą w których znajdują się w sumie cztery osobne mieszkania. Trzy przeznaczone pod najem krótko lub długoterminowy i czwarty lokal-największy, przeznaczony na potrzeby właściciela. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: domy w budowie - wolnostojące, domy wolnostojącePrąd: takGaz: takWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltDojazd - opis: Droga asfaltowa gminnaOtoczenie: lasOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, busOdległość do komunikacji publicznej [m]: 450Odl. do sklepu [m]: 280Odl. do szkoły [m]: 2600Odl. do przedszkola [m]: 3100Odl. do morza: 480000Teren ogrodzony: TAKOkolica: zabudowana, góry, tereny zieloneOkna: nowe PCVInstalacje: noweTarasy: tarasLiczba tarasów: 1Powierzchnia ogródka [m2]: 812,5000Wymiary działki [m]: 18/52/14,5/34/4/15Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: tynk strukturalnyPodst. materiał budowlany: cegła pełnaPokrycie dachu: gont papowyPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 168,0200Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieOgrodzenie działki: siatkaRok budowy: 2025Liczba pokoi: 6Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Ilość sypialni: 4Powierzchnia pokoi [m2]: 13,86/29,14/14,85/17,04/29,69/12,58Podłogi pokoi: płyta OSB, wylewkaŚciany pokoi: gładzieWystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, PdTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: bez zabudowyPowierzchnia kuchni [m2]: 8,1/8,49/8,48/7,89Podłoga kuchni: płyta OSB, wylewkaWystawa okien - kuchnia: Zach, Wsch, PdTyp łazienki: razem z wc, z oknemLiczba łazienek: 4Powierzchnia łazienki [m2]: 4,4/4,66/4,39/4,48Glazura łazienki: bez glazuryPodłoga łazienki: płyta OSB, wylewkaWyposażenie łazienki: natryskŚciany łazienki: tynki cementowo - wapienne, gładzieWystawa okien - łazienka : Zach, WschLiczba WC: 4Powierzchnia WC: 4,4/4,66/4,39/4,48Glazura WC: bez glazuryPodłoga WC: płyta OSB, wylewkaWystawa okien WC: Zach, WschŚciany WC: gładzieLiczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,3/9,74Podłoga przedpokoi: płyta OSB, wylewkaŚciany przedpokoi: gładziePow. każdej kondyg. [m2]: 92::KONTAKT DO AGENTA Rafał Markowski+4875 64 94 684+48662 009 200r.markowski@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)