SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Domy drewniane w górach Roi 12% gotowa inwestycja

Malinowa, Kowary, dolnośląskie

Powierzchnia: 195 m²
Pokoje: 8
Cena za metr: 5077 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 077 zł/m²
Mediana okolicy: 4 995 zł/m²; ta oferta: +1,6%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kowary
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 8-pokojowy, 195 m² (Kowary) kosztuje 5 077 zł za m² — tyle, ile mediana 4 995 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kowary). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 990 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM INWESTYCYJNY Z ROI 12% | 3 NIEZALEŻNE OBIEKTY | 25 MIEJSC NOCLEGOWYCH | SAUNA | KOWARY BLISKO KARPACZA Serafin Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w jednej z atrakcyjnych części Kowar - przy ul. Malinowej, zaledwie kilka minut od Karpacza. To gotowy, dochodowy biznes działający w modelu najmu krótkoterminowego, oferujący rozbudowaną bazę noclegową, dodatkową infrastrukturę rekreacyjną oraz udokumentowaną rentowność. Największym atutem nieruchomości jest udokumentowana stopa zwrotu ROI na poziomie 12% rocznie, wyliczona na podstawie wyników z ostatnich pięciu lat. To interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej przychody z turystyki w regionie Karkonoszy. STRUKTURA OBIEKTU I POTENCJAŁ NOCLEGOWY Na zagospodarowanej posesji znajdują się dwa komfortowe budynki, oferujące łącznie aż 25 miejsc noclegowych. Przemyślana struktura pozwala na jednoczesne przyjmowanie kilku niezależnych grup gości, co daje szerokie możliwości prowadzenia działalności w zakresie najmu krótkoterminowego. Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej - dwa niezależne segmenty: - Segment A - powierzchnia około 80 m², komfortowe zakwaterowanie do 10 osób. - Segment B - powierzchnia około 90 m², przeznaczony dla maksymalnie 11 osób. Oba segmenty mogą funkcjonować niezależnie, zapewniając gościom prywatność i wygodę. Każda część została zaprojektowana z myślą o wypoczynku rodzin oraz większych grup. Dodatkowy domek wolnostojący - 25 m² Kameralny domek o powierzchni 25 m² stanowi dodatkową przestrzeń noclegową, idealną dla pary lub rodziny, oferując komfortowy pobyt dla maksymalnie 4 osób. Łącznie nieruchomość dysponuje trzema niezależnymi przestrzeniami noclegowymi i może przyjąć jednocześnie do 25 gości. INFRASTRUKTURA REKREACYJNA I UDOGODNIENIA DLA GOŚCI Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie wypoczywających oraz atrakcyjności pobytów przez cały rok. Starannie zagospodarowany teren oferuje dodatkowe udogodnienia, które wyróżniają nieruchomość na tle standardowych obiektów noclegowych. Na terenie posesji znajdują się: - nowoczesna sauna - prywatna strefa SPA, szczególnie atrakcyjna w sezonie jesienno-zimowym, - plac zabaw dla dzieci, - profesjonalny grill, - wydzielone miejsce na ognisko, - klimatyczna strefa biesiadowania i wspólnego wypoczynku, - domek narzędziowy i gospodarczy. Dzięki takiej infrastrukturze nieruchomość może przyciągać zarówno rodziny z dziećmi, pary, jak i większe grupy znajomych. Sauna, miejsce na ognisko oraz przestrzeń rekreacyjna stanowią dodatkowe atuty w konkurowaniu na rynku najmu turystycznego w Karkonoszach. DANE TECHNICZNE I STANDARD WYKOŃCZENIA Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne rozwiązania techniczne, które zapewniają komfort użytkowania i pozwalają optymalizować koszty eksploatacyjne. Ogrzewanie i chłodzenie: Nowoczesny system oparty na klimatyzatorach z funkcją pompy ciepła typu powietrze-powietrze, zainstalowanych w każdym pomieszczeniu. Rozwiązanie umożliwia zarówno ogrzewanie w okresie zimowym, jak i chłodzenie wnętrz podczas upalnych dni. Media i niezależność: - własne ujęcie wody głębinowej, - system kanalizacji, - nowoczesne i energooszczędne rozwiązania grzewcze. Zagospodarowanie terenu: - działka o powierzchni 1065 m², - teren w pełni ogrodzony estetycznym płotem drewnianym, - utwardzony parking mieszczący aż 8 samochodów, - zagospodarowana przestrzeń rekreacyjna, - monitoring. LOKALIZACJA - KOWARY BLISKO KARPACZA I KARKONOSZY Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej oferty. Ulica Malinowa w górnej części Kowar to spokojna i kameralna okolica otoczona zielenią, zapewniająca ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Bezpośrednio spod nieruchomości prowadzą liczne szlaki piesze i trasy rowerowe w kierunku Karkonoszy. Goście mogą rozpocząć górskie wycieczki bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość Karpacza oraz najważniejszych atrakcji turystycznych regionu sprawia, że obiekt ma potencjał do obsługi ruchu turystycznego przez cały rok. To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób szukających aktywnego wypoczynku w górach, jak i gości ceniących kameralną atmosferę, prywatność oraz dodatkowe udogodnienia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - cena: 990 000 zł - sprzedaż prywatna, - ROI na poziomie 12% rocznie, - gotowy biznes działający w modelu najmu krótkoterminowego, - trzy niezależne przestrzenie noclegowe, - łącznie do 25 miejsc noclegowych, - dom w zabudowie bliźniaczej - dwa segmenty o powierzchni około 80 m² i 90 m², - dodatkowy domek wolnostojący o powierzchni 25 m², - nowoczesna sauna - prywatna strefa SPA, - certyfikowany plac zabaw dla dzieci, - profesjonalny grill i miejsce na ognisko, - działka o powierzchni 1065 m², - parking na 8 samochodów, - pełne ogrodzenie posesji, - monitoring, - własne ujęcie wody głębinowej, - kanalizacja, - klimatyzatory z funkcją pompy ciepła w każdym pomieszczeniu, - możliwość całorocznego prowadzenia działalności noclegowej, - spokojna i zielona okolica, - bezpośredni dostęp do górskich szlaków, - kilka minut do Karpacza. GOTOWA INWESTYCJA W KARKONOSZACH To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z istniejącą bazą noclegową, rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną i potencjałem generowania przychodów z turystyki. Trzy niezależne przestrzenie noclegowe, 25 miejsc dla gości, prywatna sauna, plac zabaw, strefa grillowa oraz parking na 8 samochodów tworzą kompleksową ofertę wypoczynkową. Udokumentowane wyniki finansowe z ostatnich pięciu lat, deklarowana rentowność ROI na poziomie 12% oraz atrakcyjne położenie w pobliżu Karpacza sprawiają, że jest to nieruchomość warta szczególnej uwagi inwestorów zainteresowanych rynkiem najmu krótkoterminowego w Karkonoszach. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Serafin Nieruchomości Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, pomoc w uzyskaniu finansowania oraz wsparcie formalne na każdym etapie zakupu. Informacja formalna: Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Wskazane wyniki finansowe i stopa zwrotu ROI wymagają weryfikacji na podstawie dokumentacji źródłowej. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta nr4320804 wysłana z systemu LocumNet Online