Dwa w jednym- dom na sprzedaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwa domy w jednym Nowa cena 1.800.000zł >= 1.600.000zł Zapraszam do zapoznania się ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w Kowarach - Wojków, tuż przy Rudawskim Parku Krajobrazowym. Żyj ciszy i spokoju, zaledwie kilka kroków od lasów, szlaków turystycznych i terenów rekreacyjnych. Doskonała lokalizacja: Kowary blisko Karpacza (kilka km) i ok. 17 km od Jeleniej Góry. Nieruchomość składa się z dwóch domów połączonych w literę L, o łącznej powierzchni 397,6 m2, tworzących funkcjonalną ofertę zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Podstawowe atuty: - Lokalizacja: cicha, zielona okolica Wojkowa, tuż przy Rudawskim Parku Krajobrazowym, blisko lasów i szlaków turystycznych. - Odległości: Kowary - kilka minut, Karpacz - kilka km, Jelenia Góra - ok. 17 km. - Funkcja inwestycyjna: część nowsza przeznaczona pod wynajem (3 mieszkania), część starsza dla właściciela - możliwość mieszkania i jednoczesnego generowania dochodu z wynajmu. - Całoroczny dochód z wynajmu: wszystkie mieszkania w pełni wyposażone i generujące stały miesięczny przychód. - Działka i infrastruktura: działka 1965 m2, garaż 54 m2 na dwa samochody, wybrukowana kostką, całość ogrodzona, teren zagospodarowany. - Systemy i stan techniczny: budynki ocieplone 12 cm styropianem, dach blacho-dachówka, wszystkie media miejskie, część gospodarcza z kotłem na opał stały zasilająca obie części. Szczegóły nieruchomości - łączna powierzchnia obu części: 397,6 m2 - Część starsza (dla właściciela) - 183,6 m2 - piwnica: 9,5 m2 - parter: salon z aneksem kuchennym, hall, łazienka, dwa pokoje - pierwsze piętro: trzy duże pokoje, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze - Część nowsza (pod wynajem) - trzy mieszkania - parter: samodzielny lokal z dwoma pokojami, przedpokój, kuchnia, łazienka; duży korytarz z pomieszczeniem gospodarczym (kocioł na opał stały) oraz WC (połączone z częścią starszą) - pierwsze piętro: duży korytarz, kuchnia do użytku dwóch apartamentów; dwa lokale z dużym pokojem i własną łazienką z prysznicem; wszystkie apartamenty w pełni wyposażone - apartamenty generują stały miesięczny dochód (zarobek z wynajmu). Działka i obiekty dodatkowe - Działka: 1965 m2 - Garaż: ok. 54 m2, na dwa samochody - Całość terenu zagospodarowana, wybrukowana kostką brukową, całość ogrodzona - Budynki ocieplone, dach pokryty blacho-dachówką - Nieruchomość z wszystkimi przyłączami miejskimi Dodatkowa możliwość zakupu - Istnieje opcja zakupu trzeciego domu stojącego na tej samej posesji: - dom dwukondygnacyjny o powierzchni 187 m2 na oddzielnej działce 933 m2 - stan deweloperski po odbiorach - na działce dodatkowo ogromna otwarta wiata oraz drewniana wiata do grillowania i odpoczynku Kontakt i prezentacja - Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację lub proszę o telefon. Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i przygotuję ofertę dopasowaną do Państwa potrzeb. Ta oferta to doskonałe połączenie komfortu mieszkalnego w spokojnej okolicy z realnym potencjałem biznesowym w postaci wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego. Uwaga, właściciel zastrzegł sobie by wszelkie prezentacje odbywały się w obecności pośrednika i po uprzednim umówieniu spotkania. Proszę o uszanowanie tej decyzji i nie zakłócanie miru domowego zarówno jego rodziny jak i odwiedzających to miejsce turystów.::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: apartamenty, mieszkanie w budynku wielorodzinnym, domy z warsztatem lub innymi budynkami, domy w zabudowie bliźniaczej, domy wolnostojącePrąd: takGaz: tak - miejskiWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltDojazd - opis: Droga asfaltowaOtoczenie: lasOgrzewanie: COKanalizacja: takLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 450Odl. do sklepu [m]: 280Odl. do szkoły [m]: 2600Odl. do przedszkola [m]: 3100Odl. do morza: 480000Drzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkolica: okolica zabudowana, jednorodzinna, lasy, góryOkna: PCVInstalacje: wymienioneBalkon: tarasTarasy: tarasLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 34Powierzchnia ogródka [m2]: 1645Wymiary działki [m]: 30/33/33/32Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: kwadratRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: ZamieszkałyTyp elewacji: tynk zwykłyPodst. materiał budowlany: cegła pełnaPokrycie dachu: blachodachówkaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 325,1000Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: takGaraż: wolnostojącyOgrodzenie działki: drewnianeLiczba pokoi: 11Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4000Ilość sypialni: 10Powierzchnia pokoi [m2]: 21,68/10,91/17,44/23,35/23,21/25,95/10,1 /10,1/20,2/25,3/39,0Podłogi pokoi: deski, paneleŚciany pokoi: gładzieWystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, PnTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPowierzchnia kuchni [m2]: 17,65/14,5/39,0Podłoga kuchni: panele, terakota, deskiWystawa okien - kuchnia: Wsch, PdTyp łazienki: razem z wc, z oknemLiczba łazienek: 4Powierzchnia łazienki [m2]: 5,38/5,9/4,3/4,3Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: terakotaWyposażenie łazienki: natryskŚciany łazienki: glazuraWystawa okien - łazienka : WschLiczba WC: 1Powierzchnia WC: 9,7Glazura WC: nowego typuPodłoga WC: terakotaWystawa okien WC: PdŚciany WC: glazuraLiczba przedpokoi: 6Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,91/1,07/11,65/5,5/5,5/5/Podłoga przedpokoi: terakotaŚciany przedpokoi: gładzieWystawa okien - przedpokój : WschPow. każdej kondyg. [m2]: 200::KONTAKT DO AGENTA Rafał Markowski+4875 64 94 684+48662 009 200r.markowski@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)