SprzedażDomRynek wtórnyGratka

400 metrów od Ronda Matecznego, z ogródkiem

Łagiewnicka, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 8833 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 833 zł/m²
Mediana okolicy: 15 062 zł/m²; ta oferta: −41,4%
Podobne oferty: 32; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 180 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 8 833 zł za m² — 41,4% mniej niż mediana 15 062 zł za m² dla 32 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DOM NA SPRZEDAŻ - WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJIChcąc w ogłoszeniu być jak najbardziej wiarygodny i rzeczowy zazwyczaj nie używam tego typu określeń. Ale tutaj użyję, gdyż w pełni oddają stan rzeczywisty: TO WYJĄTKOWA OFERTA. Dlaczego?Dom jest położony, można swobodnie powiedzieć, w centrum Krakowa. Jest w pełni urządzony - można wstawić walizki i zamieszkać. Ma - jak na centrum miasta - spory ogród. Ma garaż - znowu: w centrum Krakowa - bezcenne… Ze względu na układ pomieszczeń świetnie nadaje się na prowadzenie własnego biznesu. Wreszcie - można go rozbudować. Jak na wyjątkowość argumentów sporo.LOKALIZACJA ul. ŁagiewnickaRondo Matecznego - 400 metrówCH Bonarka - 800 metrówRynek Główny - 3 kmpowyższe dane doskonale definiują położenie w centrum Krakowa - nie będę dodawał, ze w bezpośrednim sąsiedztwie jest absolutnie wszystko co niezbędne do komfortowego zamieszkaniaNIERUCHOMOŚĆPowierzchnia działki: 424 mkwPowierzchnia całkowita domu: 180 mkwPowierzchnia użytkowa: ok. 96 mkwPARTER - cztery pokoje, jasna, odrębna kuchnia, łazienka, duży hall wejściowy PRZYZIEMIE - pomieszczenie biurowe, garaż, pomieszczenie techniczne, składzikSTRYCH (do ewentualnej adaptacji i/lub nadbudowy)Ogrzewanie gazowe (niskie koszty - ok. 800 - 1000 zł/mc w sezonie zimowym), docieplenie styropianem (15 cm), generalny remont instalacji elektrycznej i wodnej w 2024 r., pełne wyposażenie kuchni (m.inn. płyta indukcyjna). I co ważne, np. z punktu widzenie wypoczynku w ogrodzie, ulica Łagiewnicka po remoncie na tym odcinku stała się ulicą spokojną i wręcz cichą. Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty w piątek, 9 października br. W celu ustalenia dokładnej godziny Państwa wizyty bardzo proszę o kontakt telefoniczny.Do zobaczeniaWojciech Piotrowski

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki36 m

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita180 m²

Pow. działki424 m²

Pow. użytkowa96 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

Szerokość działki12 m

Typ domuSegment Skrajny

Udogodnienia

Ogród

Garaż

Piwnica

Umeblowane

Cena na tle rynku

41,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Kraków

Ta oferta: 8833 zł/m²
Mediana okolicy: 15 062 zł/m²
Połowa ofert: 7,7–16,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Piotrowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
CM Medycyna Rodzinna Grupa Luxmed
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Życzliwa Apteka
5 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 2
7 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Baby Booom
4 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Uczelnia
Pracownia podstaw opieki położniczej UJ
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo