4,5 ara/las/osiedle zamknięte/wykończony

Cena na tle rynku

39,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

14 191 zł/m²

Mediana okolicy

10 182 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Emmerson Lumico

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Kangurowe Przedszkole

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rodzinne Centrum Medyczne

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Niebieska

  2,4 km

• Szkoła

  2,6 km

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

EMMERSON NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 123,32 m², na działce o powierzchni 4,48 ara, położony w Krakowie-Tyńcu, na kameralnym, zamkniętym osiedlu. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Krakowie, a jednocześnie cenią ciszę, prywatność i bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych. Dom położony jest przy lesie, a z posesji i balkonów rozpościera się przyjemny widok na zieleń. Równa działka oraz funkcjonalnie zagospodarowany ogród tworzą wygodną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. PARTER – STREFA DZIENNA Na parterze znajduje się wiatrołap, przestronny hol, łazienka oraz jasny salon połączony z otwartą kuchnią. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu, dzięki czemu część dzienna naturalnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną. Na tym poziomie znajduje się również garaż w bryle budynku. PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMU Piętro zostało bardzo dobrze zaplanowane pod kątem komfortu całej rodziny. Główna sypialnia małżeńska posiada dużą, wygodną garderobę oraz bezpośrednie wejście do przestronnej łazienki wyposażonej zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową. Łazienka posiada również drugie, niezależne wejście z korytarza, dzięki czemu może wygodnie służyć wszystkim domownikom. Na piętrze znajdują się dodatkowo dwa pokoje – każdy z własnym wyjściem na balkon. Widok na otaczające tereny zielone podkreśla spokojny charakter nieruchomości. Dodatkowym atutem domu jest duży strych, zapewniający sporo miejsca do przechowywania. OGRÓD I PARKOWANIE: Dom posiada równą, praktyczną działkę z tarasem. Na terenie ogrodu znajduje się duży domek narzędziowy, idealny do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego, narzędzi czy wyposażenia sezonowego. Oprócz garażu, przed budynkiem znajdują się dwa dodatkowe miejsca postojowe. WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA: Nieruchomość wyposażona jest w:monitoring – kamery, alarm, domofon, odkurzacz centralny, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach, szambo o pojemności 10 m³. Zamknięty charakter osiedla, monitoring i system alarmowy zwiększają poczucie prywatności i bezpieczeństwa. LOKALIZACJA – KRAKÓW, TYNIEC: Tyniec to wyjątkowa część Krakowa, szczególnie ceniona przez osoby szukające połączenia bliskości miasta z zielonym i spokojnym otoczeniem. Okolica oferuje dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych, w tym Lasu Tynieckiego i terenów Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. To świetne miejsce dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi, właścicieli psów oraz wszystkich, którzy po pracy chcą odpocząć z dala od intensywnej miejskiej zabudowy. Jednocześnie Tyniec pozostaje dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Krakowa. Dojazd w kierunku centrum możliwy jest m.in. przez ul. Tyniecką, a dogodny dostęp do autostrady A4 ułatwia podróże zarówno w kierunku innych części Krakowa, jak i poza miasto. W Tyńcu funkcjonuje również komunikacja autobusowa zapewniająca połączenie m.in. w kierunku Ronda Grunwaldzkiego i Osiedla Podwawelskiego, a przez rejon Czerwonych Maków można wygodnie korzystać z dalszej komunikacji tramwajowej. W okolicy znajdują się podstawowe punkty handlowo-usługowe oraz szkoła podstawowa. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: 123,32 m² powierzchni | 3 sypialnie | przestronny salon z otwartą kuchnią | 2 łazienki | duża garderoba | garaż | 2 miejsca postojowe | ogród | domek narzędziowy | balkony | duży strych | zamknięte osiedle | monitoring | alarm | odkurzacz centralny | spokojne, zielone otoczenie To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy życiem w Krakowie a bliskością natury. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Metraż domu 107,32 m2 plus garaż 16 m2 stanowi: Parter: wiatrołap ok.3 m2 hol ok.2.84 m2 łazienka z prysznicem ok.5,58 m2 przedpokój ok.3,96 m2 pokój dzienny z wyjściem na taras ok.26,3 m2 kuchnia ok.7,28 m2 schody ok.4,64 m2 garaż 16 m2 Poddasze: sypialnia z łazienką oraz garderobą sypialnia 1 sypialnia komunikacja DODATKOWO- Strych Media: Prąd ogrzewanie gazowe -kocioł gazowy 2- funkcyjny z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem wody oraz sterowaniem zewnętrznym. Szambo - 10 m3 ( kanalizacja w planach) Woda miejska Ekspert ds. nieruchomości- Barbara Gajos barbara.gajos@emmerson.pl 516 000 928 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.