SprzedażDomRynek wtórnyGratka

4,5 ara/las/osiedle zamknięte/wykończony

Tyniec, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 123,32 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 14 191 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 191 zł/m²
Mediana okolicy: 10 594 zł/m²; ta oferta: +34%
Podobne oferty: 71; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 123,3 m² (Tyniec, Kraków) kosztuje 14 191 zł za m² — 34% więcej niż mediana 10 594 zł za m² dla 71 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

EMMERSON NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 123,32 m², na działce o powierzchni 4,48 ara, położony w Krakowie-Tyńcu, na kameralnym, zamkniętym osiedlu.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Krakowie, a jednocześnie cenią ciszę, prywatność i bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych.Dom położony jest przy lesie, a z posesji i balkonów rozpościera się przyjemny widok na zieleń. Równa działka oraz funkcjonalnie zagospodarowany ogród tworzą wygodną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Dom projektu Archon: Dom w klematisach 9 (B)- piętro zostało zmodyfikowane. PARTER – STREFA DZIENNANa parterze znajduje się wiatrołap, przestronny hol, łazienka oraz jasny salon połączony z otwartą kuchnią.Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu, dzięki czemu część dzienna naturalnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną.Na tym poziomie znajduje się również garaż w bryle budynku.PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMUPiętro zostało bardzo dobrze zaplanowane pod kątem komfortu całej rodziny.Główna sypialnia małżeńska posiada dużą, wygodną garderobę oraz bezpośrednie wejście do przestronnej łazienki wyposażonej zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową.Łazienka posiada również drugie, niezależne wejście z korytarza, dzięki czemu może wygodnie służyć wszystkim domownikom.Na piętrze znajdują się dodatkowo dwa pokoje – każdy z własnym wyjściem na balkon. Widok na otaczające tereny zielone podkreśla spokojny charakter nieruchomości.Dodatkowym atutem domu jest duży strych, zapewniający sporo miejsca do przechowywania.OGRÓD I PARKOWANIE:Dom posiada równą, praktyczną działkę z tarasem. Na terenie ogrodu znajduje się duży domek narzędziowy, idealny do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego, narzędzi czy wyposażenia sezonowego.Oprócz garażu, przed budynkiem znajdują się dwa dodatkowe miejsca postojowe.WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:Nieruchomość wyposażona jest w:monitoring – kamery,alarm,domofon,odkurzacz centralny,ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach,grzejniki w pozostałych pomieszczeniach,szambo o pojemności 10 m³.Zamknięty charakter osiedla, monitoring i system alarmowy zwiększają poczucie prywatności i bezpieczeństwa.LOKALIZACJA – KRAKÓW, TYNIEC:Tyniec to wyjątkowa część Krakowa, szczególnie ceniona przez osoby szukające połączenia bliskości miasta z zielonym i spokojnym otoczeniem.Okolica oferuje dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych, w tym Lasu Tynieckiego i terenów Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. To świetne miejsce dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi, właścicieli psów oraz wszystkich, którzy po pracy chcą odpocząć z dala od intensywnej miejskiej zabudowy.Jednocześnie Tyniec pozostaje dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Krakowa. Dojazd w kierunku centrum możliwy jest m.in. przez ul. Tyniecką, a dogodny dostęp do autostrady A4 ułatwia podróże zarówno w kierunku innych części Krakowa, jak i poza miasto.W Tyńcu funkcjonuje również komunikacja autobusowa zapewniająca połączenie m.in. w kierunku Ronda Grunwaldzkiego i Osiedla Podwawelskiego, a przez rejon Czerwonych Maków można wygodnie korzystać z dalszej komunikacji tramwajowej.W okolicy znajdują się podstawowe punkty handlowo-usługowe oraz szkoła podstawowa.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:123,32 m² powierzchni | 3 sypialnie | przestronny salon z otwartą kuchnią | 2 łazienki | duża garderoba | garaż | 2 miejsca postojowe | ogród | domek narzędziowy | balkony | duży strych | zamknięte osiedle | monitoring | alarm | odkurzacz centralny | spokojne, zielone otoczenieTo nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy życiem w Krakowie a bliskością natury.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Metraż domu 107,32 m2 plus garaż 16 m2 stanowi: Parter:wiatrołap ok.3 m2hol ok.2.84 m2łazienka z prysznicem ok.5,58 m2przedpokój ok.3,96 m2pokój dzienny z wyjściem na taras ok.26,3 m2kuchnia ok.7,28 m2schody ok.4,64 m2garaż 16 m2Poddasze:sypialnia z łazienką oraz garderobąsypialnia 1sypialniakomunikacja DODATKOWO- StrychMedia:Prądogrzewanie gazowe -kocioł gazowy 2- funkcyjny z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem wody oraz sterowaniem zewnętrznym.Szambo - 10 m3 ( kanalizacja w planach)Woda miejskaEkspert ds. nieruchomości- Barbara Gajosbarbara.gajos@516 000 928Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.