Kawalerka 31m2 | Nowe Włochy | Zielona okolica

Opis

KAWALERKA Z POTENCJAŁEM | WARSZAWA WŁOCHY | MIEJSCE POSTOJOWENa sprzedaż ustawna kawalerka o powierzchni 31 m², położona na 2. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku z 1999 roku, na warszawskich Włochach.Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić je zgodnie z własnymi potrzebami i stworzyć funkcjonalną przestrzeń od podstaw.OFERTA ZAWIERA WIZUALIZACJE ROZKŁAD MIESZKANIA:  przestronny pokój o powierzchni ok. 20 m²,  aneks kuchenny z oknem - ok. 5 m²,  łazienka - ok. 6 m².Układ mieszkania daje również możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, co czyni lokal interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.Istotnym atutem jest fakt, że instalacja elektryczna, piony kanalizacyjne oraz instalacja centralnego ogrzewania nie wymagają remontu.Okna mieszkania wychodzą na północno-wschodnią stronę, zapewniając dostęp do naturalnego światła w godzinach porannych.DODATKOWE INFORMACJE  powierzchnia: 31 m², piętro: 2/2,  rok budowy: 1999,  stan mieszkania: do odświeżenia/remontu, stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,  czynsz wraz z zaliczkami: ok. 500 zł/mies., mieszkanie wolne od zaraz.Do ceny mieszkania należy doliczyć 50 000 zł za przynależne miejsce postojowe.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Starych Włoch. To kameralna okolica, która pozwala połączyć wygodę miejskiego życia ze spokojniejszym charakterem dzielnicy.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, piekarnie, restauracje, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalszych dojazdów.Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych, które sprzyjają rekreacji i odpoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku.Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osoby szukającej niedużego mieszkania z możliwością własnej aranżacji, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem.Mieszkanie dostępne od zaraz.KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia sprawny dostęp do komunikacji miejskiej. Przystanki autobusowe znajdują się w niewielkiej odległości od budynku.W około 10-12 minut spacerem można dotrzeć do stacji kolejowej Warszawa Włochy, skąd dostępne są połączenia w kierunku centrum Warszawy i innych części miasta.Dla osób korzystających z samochodu atutem jest również dogodny dostęp do głównych tras wylotowych, w tym S7, S8 oraz A2.Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą obecnego mieszkania lub potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu finansowania, chętnie pomogę na każdym etapie transakcji.Zapraszam na prezentację.Martyna RusinJeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą obecnego mieszkania lub potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu finansowania, chętnie pomogę na każdym etapie transakcji.Zapraszam na prezentację.Martyna Rusin

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

15 806 zł/m²

Mediana okolicy

18 277 zł/m²

Połowa ofert

17,2–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · REST NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TRIALMED CRS Warszawa

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Batalionu Włochy 02

  39 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Limbą

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 419

  16 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Kombatantów

  3 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,5 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,7 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.