6 pokoi/piękna działka/Wola Justowska/nowoczesny

Wola Justowska, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 409 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 892 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 892 zł/m²
Mediana okolicy: 14 980 zł/m²; ta oferta: +6,1%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wola, Kraków
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 409 m² (Wola Justowska, Kraków) kosztuje 15 892 zł za m² — 6,1% więcej niż mediana 14 980 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wola, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Emmerson nieruchomości prezentuje; Luksusowa rezydencja na Woli Justowskiej | Prywatna winda, taras na dachu i widok na Las WolskiCena: 6 500 000 zł, 409 m² powierzchni całkowitej | Działka 840 m² | 3 kondygnacje | Prywatna winda | Taras na dachu 130 m² | Garaż na 3 samochodyArchitektura, przestrzeń i wyjątkowa lokalizacjaNa sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Krakowa – na Woli Justowskiej, w sąsiedztwie Lasu Wolskiego.To propozycja dla osób poszukujących połączenia nowoczesnej architektury, prywatności i bliskości natury. Elegancka bryła budynku, imponujące przeszklenia oraz panoramiczne widoki na otaczającą zieleń tworzą niepowtarzalny charakter tej nieruchomości.Dom usytuowany jest na malowniczej, południowo eksponowanej działce o powierzchni 840 m². Kameralne otoczenie, tarasowy ogród i spokojna lokalizacja pozwalają cieszyć się komfortem życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do centrum Krakowa.Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrz w pełni odpowiadających ich indywidualnym oczekiwaniom i stylowi życia.Przemyślana przestrzeń na trzech kondygnacjachDom o powierzchni całkowitej wynoszącej około 409–411 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie, funkcjonalności i wysokim standardzie codziennego życia. Wszystkie kondygnacje łączy klatka schodowa oraz prywatna winda, zapewniająca komfortowe przemieszczanie się między poziomami.Kondygnacja 0 – 153 m²Garaż na trzy samochody z automatyczną bramą o szerokości 6 metrów.Przestrzeń z potencjałem na prywatną siłownię, salę fitness lub saunę.Pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia pralni.Kondygnacja I – 128 m²Reprezentacyjny hol wejściowy.Przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, tworzący naturalne centrum domu.Dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub sypialnię gościnną.Garderoba.Łazienka i osobna toaleta.Kondygnacja II – 130 m²Komfortowa sypialnia główna typu master.Dwie dodatkowe sypialnie.Garderoba.Prywatna strefa SPA.Łazienka i osobna toaleta.Przestronny korytarz.Wysokość pomieszczeń wynosząca od 2,9 do 3,2 m oraz duże przeszklenia zapewniają poczucie przestronności, doskonałe doświetlenie i elegancki charakter wnętrz.Taras na dachu – prywatna przestrzeń z widokiemJednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości jest taras widokowy na dachu o powierzchni 130 m², dostępny bezpośrednio z prywatnej windy.Szklana balustrada otwiera przestrzeń na panoramiczny widok na Las Wolski i otaczającą zabudowę. To idealne miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks czy kameralne spotkania w gronie najbliższych.Taras stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, oferując dodatkową strefę wypoczynku na świeżym powietrzu.Ogród i prywatnośćDziałka o powierzchni 840 m² została ukształtowana tarasowo i wyróżnia się południową ekspozycją. Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi na przestronny taras oraz do ogrodu, z którego można podziwiać otaczającą zieleń.Projekt przewiduje również możliwość wykonania zewnętrznego basenu o wymiarach 2,5 × 3,5 m, z dostępem bezpośrednio z tarasu.Reprezentacyjny charakter posesji podkreślają ogrodzenie gabionowe z naturalnego kamienia, stalowe panele oraz grafitowa kostka brukowa na podjeździe. Dodatkowe miejsca parkingowe zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości.Nowoczesne technologie i solidne wykonanieDom został zrealizowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz rozwiązań technicznych wspierających komfort i energooszczędność użytkowania.Do najważniejszych elementów wyposażenia technicznego należą:Żelbetowe fundamenty i ściany kondygnacji podziemnej z systemowymi uszczelnieniami.Ściany z ceramiki Porotherm o grubości 25 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm.Aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznej.Ceramiczne ściany działowe oraz wykonane tynki wewnętrzne.Dachy z izolacją termiczną i hydroizolacją EPDM oraz ogrzewanymi elementami odwodnienia.Prywatna winda obsługująca również taras dachowy.Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.Instalacja klimatyzacji.Wodne ogrzewanie podłogowe zasilane gazem oraz dwufunkcyjny kocioł gazowy.Instalacja centralnego odkurzacza i system uzdatniania wody.Przygotowanie instalacji pod monitoring i system alarmowy.Automatyczna brama garażowa o szerokości 6 metrów.Połączenie nowoczesnych instalacji, starannie dobranych materiałów i funkcjonalnych rozwiązań stanowi solidną bazę do stworzenia komfortowej, indywidualnie zaprojektowanej rezydencji.Wola Justowska – prestiż i bliskość naturyWola Justowska od lat należy do najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie. Kameralna zabudowa, bliskość terenów zielonych i wyjątkowy charakter okolicy tworzą idealne warunki dla osób ceniących prywatność oraz wysoki standard życia.Położenie w rejonie Ronda Chełmskiego zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta, lokalnych sklepów, punktów usługowych i infrastruktury miejskiej. Jednocześnie sąsiedztwo Lasu Wolskiego sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i codziennemu kontaktowi z naturą.Dojazd do posesji prowadzi prywatną drogą wykańczaną kostką brukową, co dodatkowo podkreśla kameralny charakter nieruchomości.Rezydencja z potencjałemTo wyjątkowa propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnego domu w prestiżowej lokalizacji, z przestronnym garażem, prywatną windą, dużym tarasem dachowym i możliwością stworzenia własnej strefy relaksu.Zapraszam do kontaktu w celu oględzin nieruchomości.Expert nieruchomości- Barbara Gajosbarbara.gajos@516 000 928Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC