Budynek| 409,95 m² | działka 1056 m² | inwestycja

Opis

| Dom wolnostojący 410 m² | Kraków Dębniki | działka 1056 M² Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym domem jednorodzinnym, położona w krakowskiej dzielnicy Dębniki. To propozycja dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, a także dla nabywców, którzy chcą dostosować układ i funkcję budynku do własnych potrzeb. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1056 m² , na której znajduje się czterokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 409,95 m² . Duża powierzchnia domu oraz rozbudowany układ pomieszczeń dają szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni, zarówno na cele mieszkaniowe, jak i w ramach potrzeb związanych z prowadzeniem działalności, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - Lokalizacja: Kraków, Dębniki - Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny wolnostojący - Powierzchnia użytkowa budynku: 409,95 m² - Powierzchnia działki: 1056 m² - Liczba kondygnacji: 4 - parter, I piętro, II piętro oraz poddasze - Garaż: około 21,5 m² - Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Budynek posiada cztery kondygnacje, z których każda oferuje dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania. Parter obejmuje m.in. garaż, wiatrołap, korytarz, WC, kotłownię, schowek oraz liczne pomieszczenia gospodarcze. Taki układ pozwala na funkcjonalne rozplanowanie zaplecza technicznego i gospodarczego nieruchomości. Pierwsze piętro składa się z pokoju dziennego o powierzchni około 33,2 m², kuchni, kilku pokoi, łazienki, korytarza oraz pomieszczenia gospodarczego. Przestrzeń ta daje możliwość stworzenia wygodnej strefy dziennej i prywatnej. Drugie piętro obejmuje kuchnię, pokój dzienny, kilka niezależnych pokoi, łazienkę oraz komunikację. To kolejna kondygnacja, którą można dostosować do własnej koncepcji funkcjonalnej. Poddasze składa się z pomieszczenia typu openspace. Może stanowić dodatkową przestrzeń mieszkalną po odpowiednim przygotowaniu i dostosowaniu do potrzeb przyszłego właściciela. Zróżnicowany układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia całkowita stwarzają możliwość zaplanowania domu dla dużej rodziny lub rozważenia innych sposobów użytkowania zgodnych z przeznaczeniem terenu i wymaganiami formalnymi. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 1056 m² ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i jest położona na płaskim terenie. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Wjazd znajduje się od strony zachodniej. Duża powierzchnia gruntu zapewnia przestrzeń wokół budynku, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ułatwia codzienny dojazd. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych, w spokojnej, zielonej okolicy. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Dębniki to część Krakowa, która łączy zabudowę mieszkaniową z dostępem do miejskiej infrastruktury i terenów zielonych. - Przystanek autobusowy: około 50 m od nieruchomości. - Pętla tramwajowa Czerwone Maki: około 800 m. - Wjazd na autostradę A4: około 3,5 km. - Rynek Główny: około 7,5 km. Dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia sprawne przemieszczanie się po Krakowie, a bliskość głównych tras stanowi udogodnienie dla osób regularnie podróżujących samochodem. W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień. INFORMACJE TECHNICZNE Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowano-żelbetowej. Pierwotna część parterowa powstała w latach 70. XX wieku, a następnie obiekt był rozbudowywany w latach 1989-1992 oraz 2012-2013. Dom posiada konstrukcję dachu drewnianego, dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową oraz okna PCV. Istotna informacja: zgodnie z operatem szacunkowym budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Nieruchomość wymaga zatem prac wykończeniowych i dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN.15 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej . CENA 2 500 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Mikołaj Palka +48 577-782-778 Prezentacja bezpłatna po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: na działce | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: centrum miasta | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: tak | Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, autobus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Instalacje: brak | Balkon: jest | Tarasy: taras | Powierzchnia ogródka [m2]: 1056 | Wymiary działki [m]: 26x37 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: kwadrat | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty | Pokrycie dachu: dachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 409,9500 | Stan budynku: do wykończenia | Podpiwniczenie: nie | Garaż: jest | Ogrodzenie działki: siatka | Rok budowy: 1990 | Liczba pokoi: 11 | Liczba sypialni: 11 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS3-DS-317775 ::KONTAKT DO AGENTA | Mikołaj Palka | +48 577-782-778 | mikolaj@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS3, Przewóz | Przewóz 47/1 piętro | 30-716 Kraków | 12 429-11-00 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

6098 zł/m²

Mediana okolicy

9544 zł/m²

Połowa ofert

7,5–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep "Lech"

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 23

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Czerwone Maki

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.