SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom bliźniak 202 m2 | ul. Pasieczna | ogród

Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 202,04 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9652 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 652 zł/m²
Mediana okolicy: 10 860 zł/m²; ta oferta: −11,1%
Podobne oferty: 126; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 202,0 m² (Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków) kosztuje 9 652 zł za m² — 11,1% mniej niż mediana 10 860 zł za m² dla 126 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Z przyjemnością prezentuję kameralną inwestycję mieszkaniową przy ul. Pasiecznej.Projekt obejmuje:3 domy wolnostojące2 budynki w zabudowie bliźniaczej8 funkcjonalnych mieszkańTo wyjątkowe osiedle łączy nowoczesną architekturę, wysoki standard wykonania oraz przemyślany układ przestrzenny.W ramach inwestycji oferujemy segment w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 202,04 m³, posadowiony na działce ok. 3,3 ara.To idealna propozycja dla osób, które szukają kompromisu między domem a mieszkaniem – z własnym ogrodem, ale w bardziej kompaktowej i funkcjonalnej formie.UKŁAD POMIESZCZEŃParter:przestronny salon z jadalniąoddzielna kuchnia gabinetłazienkaholPiętro / poddasze:sypialnia typu master bedroom z prywatną łazienką 2 dodatkowe sypialniełazienkaDodatkowo:piwnicagaraż w bryle budynku (2 miejsca postojowe)funkcjonalne pomieszczenia gospodarczeogródek do wyłącznego korzystaniaSTANDARD WYKOŃCZENIAogrzewanie podłogowe w całym budynku (CO) z regulacją temperaturyokna trzyszybowe (Uw < 0,9)instalacja elektryczna z białym montażeminstalacje wod-kan, światłowodowa i RTVprzygotowanie pod klimatyzacjęsolidna konstrukcja: budynek murowany, stropy żelbetowe, płyta fundamentowanowoczesna elewacja z elementami drewnopodobnymi i cegłąogrodzony teren i prywatny ogródekCZĘŚCI WSPÓLNEDeweloper przewidział również przestrzeń dla mieszkańców:plac zabaw dla dziecistrefy wypoczynku w otoczeniu zieleniTERMIN REALIZACJIzakończenie inwestycji: II kwartał 2027 rokuLOKALIZACJA – UL. PASIECZNAInwestycja położona jest w spokojnej, zielonej części miasta, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum.Atuty lokalizacji:kameralna zabudowa jednorodzinnabliskość terenów rekreacyjnychszybki dojazd do centrumdostęp do komunikacji (tramwaj, autobus, kolej)rozwijająca się infrastruktura: szkoły, sklepy, usługiTo świetna propozycja dla:rodzinosób pracujących zdalnieklientów szukających domu w rozsądnej cenie i nowoczesnej formieZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz aktualnej dostępności segmentów.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-06-30

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita202,04 m²

Pow. działki335 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 126 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kraków

Ta oferta: 9652 zł/m²
Mediana okolicy: 10 860 zł/m²
Połowa ofert: 9–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Soho Realty Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łuczyńskiego 02
30 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
CEZAR
13 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 95 imienia Kornela Makuszyńskiego
9 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Park
Skwer Generała de Gaulle
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Apteka
Niezapominajka
4 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Borek Fałęcki
5 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Szkoła
Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 6 im. Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Sanktuarium
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
1,8 km
23 min pieszo