Dom jednorodzinny 146m2 w zabudowie bliźniaczej z garażem i ogródkiem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kraków – Rybitwy – ul. Albatrosów – nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w nowej, rozwijającej się części dzielnicy Podgórze.Nieruchomość: Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 146,16m². Nieruchomość składa się z przestronnego parteru, pierwszego oraz drugiego piętra. Do nieruchomości przynależy garaż o pow. 18,1m² wkomponowany w bryłę budynku, pomieszczenie techniczne oraz ogródek (159m2)INWESTYCJA została wybudowana w 2025 roku przez solidnego i wielokrotnie nagradzanego dewelopera Instal Kraków S.A. Do jej budowy wykorzystano najwyższej jakości materiały. Oprócz prezentowanego domu, możliwość obejrzenia innych domów na tym osiedlu.STAN DEWELOPERSKI. Dom został wyposażony w panele fotowoltaiczne obniżające koszty energii własnej oraz powierzchni wspólnych oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją. Zainstalowano infrastrukturę pod stację ładowania samochodów elektrycznych. Ogródek posiada zbiornik retencyjny pozwalający wykorzystywać wody opadowe do podlewania. Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej.Rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:PARTER (31,08 m²) – Przestronny salon z przewidzianym miejscem na aneks kuchenny o powierzchni 22,62 m2, WC (2,11m2), Hol (2,55m2), wiatrołap (3,78m2) z przejściem do garażu jednostanowiskowego (18,1m2) i pomieszczenia technicznego (4,4m2). Bezpośrednio z salonu wyjście do ogródka o pow. 159m2.I PIĘTRO (57,33 m²) – 4 osobne sypialnie (10,51m2, 11,51 m2, 13,59m2, 11,84m2)osobna łazienka z WC. Możliwość dowolnej aranżacji w tym likwidacji ścian działowych. Wyjście na wykończony balkon z (posadzka z żywicy, balustrada aluminiowa) widokiem na ogródki.II PIĘTRO (57,77m²) - 2 osobne sypialnie (25,65m2 oraz 22,26m2), łazienka (4,14m2)Wyjście na poddasze nieużytkowe. 2 tarasy z powierzchnią biologicznie czynną.Lokalizacja: Dom położony jest w inwestycji OSIEDLE ALBATROSÓW , obejmującej osiem bliźniaczych domów na zamkniętym osiedlu usytuowanym przy ulicy Albatrosów w Krakowie, z wyjazdem do ul. Christo Botewa. Sprawny wyjazd z miasta drogą ekspresową S7 oraz Północą Obwodnicą Krakowa. W pobliżu przystanek autobusowy "Botewa", linie: 123, 125, 158, 195, 221, 264. W ciągu planach linia tramwajowa łącząca Mały Płaszów z osiedlem Złocień.Cena: 1 726 001 złKupujący nie płaci prowizji.Zapraszamy do kontaktu!Re-nieruchomości Studio Dębnikiul. Madalińskiego 1830-303 KrakówPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).